снять кв. в М. за 20 тыс. реально?
Думаю, даже по знакомству нереально. Мы, напрмиер, принципиально вообще не сдаем знакомым. Цена такая возможно лишь для тех, кто снимает уже давно.
даже пустую и требующую кап.ремонта?ну хоть как-то перекантоваться годик..(((
Если Ваш папа может себе позволить заниматься благотворительностью,это не значит что все остальные будут так делать. Знакомый летом съехал из комнаты за 10 тыс.(дорого для него было). В октябре стал искать, дешевле 15 тыс. ничего приличного не нашёл.
я с вами согласна, но он рассуждает как то неправильно у меня, мол квартиранты хорошие, все чисто хорошо...
Ну почему сразу неправильно рассуждает папа...
Папа по-своему прав - он получает доход (пусть даже скромный) и при этом не напрягается.
На одной чаше весов - бОльший доход. На другой - хлопоты по поиску новых жильцов, затраты и усилия на ремонт и уборку, простой, возможные сложности с соседями и т.д. Не буди лихо...
я вас уверяю, что если он сдаст за 15 все будет тоже самое, потому как это тоже ниже рынка. А пока над ним смеются в голос, как над лохом, и копят сэкономленные деньги на свою квартиру.
Не уверена, что 15 т.р. за комнату - это непременно ниже рынка.
Комнаты разные бывают - метраж, расположение, соседи, состояние МОП.
ужас какой, если считать что за такую почти цену я снимала маленькую двушку в Париже, не в самом плохом районе.
соседи у них друзья, они собственно и привели этих жильцов на смотрины папе моему. Так что усе у них нормуль, повезло ребятам)
Нет они готовы снимать дороже те же жильцы, никого не надо искать, просто 7 это вдвое ниже рынка, а скажем за 10-11 и они бы остались, но папе этого не надо. типа я не крохобор...странные рассуждения.
ну пусть тогда живет на свою пенсию и не жужжит. А крохобор он по-любому, т.к. сдает за деньги. Вот если б бесплатно пожить пустил, тогда да...
А как же вот такого плана объявления?http://sob.ru/card/2-8381553?fromRealty=http%3A%2F%2Frealty.yandex.ru%2Fgates%2Fget-serp-list%2Fget-serp-list.xml%3FsearchMethod%3DofferSearch%26type%3DRENT%26category%3DAPARTMENT%26roomsTotal%3D1%26priceMin%3D18000%26priceMax%3D18000%26currency%3DRUR%26rentTime%3DLARGE%26selectedRegionId%3D213%26page%3D1#card и таких предложений не одно ((( на я ндексе смотрю(((
Мошенничество там. Либо просят деньги за услуги заранее, а потом оказывается, что такой квартиры нет, либо вам говорят: "квартира только что ушла, но если вы подъедете к нам и заключите договор (опять же, с внесением аванса) - мы быстренько найдем вам аналогичную.
Не обязана, но и квартиру не снимите. А десяток других, свято верящих в однушку за 15 тыс, заплатит.
не понимаю, а за что платить если нет однушки за 15, в чем развод не понимаю?
1. Вас убедят, что она есть, и вы ее снимите, без просмотра. Приедете на мето - нет дома с этим номером либо в квартире живут люди и слыхом не слыхивали о вас.
2. Вас убедят, что эту только что сняли, но есть миллион других, но за доступ к контактам надо заплатить 3-5 тыс.
Этот бизнес работает много лет и абсолютно безотказно.
И ещё вариант: Вы, возможно, даже заселитесь в эту квартиру, а на следующий день или через недельку явится настоящий хозяин (или хозяйка), а не тот, кто Вас вселял по поддельным документам, и Вы будете выселены без возврата денежных средств Вам. Особенно часто такие мошенничества происходят с теми нанимателями жилья, кто соглашается заплатить более чем за 2 месяца вперёд.
так вы ж не советуетесь, вы пытаетесь доказать, что все что написано по приведенным вами ссылкам правда чистой воды. Вам пытаются объяснить про обман и лохотрон, а вы знай все свое твердите. Видимо, потому все кругом как волки.....
Разводка 100%
Я квартиру гораздо скромнее (кухня 9.5 кв.м., без посудомойки, с маленьким совмещенным санузлом, без домашнего кинотеатра. Просто с нормальным ремонтом и новой мебелью) сдала недавно за 36 тыс.+свет+вода
и вот http://irr.ru/real-estate/rent/search/rooms=1/price=%D0%BE%D1%82%2015000%20%D0%B4%D0%BE%2017000/currency=RUR/ не плохие квартирки, уже думаю не заелись ли тут на еве или реально нет таких цен?
Да я ж по доброму говорю, ну просто пока рыть не начнешь не поймешь, а инет открываешь так все шоколадно )))
Ну так смотрите нормальные ресурсы, а не лохотронские. И немного читайте про реальные цены текущие. Я 2 недели назад сдала однушку полупустую на Сходненской за 33 тыс., за 2 суток больше сотни звонков.
Мы снимаем в одном месте уже 10 лет, изначально брали ниже рынка от метро 5 минут пехом, не убитая, ремонт обычный,за это время сами сделали полностью уже ремонт, на текущий момент снимаем (вся коммуналка на нас) суммарно за все 21т, поэтому реально, но или по знакомству или как у нас скидка за срок давности :)
p.s. однушка, в 9ти этажке, с балконом, не маломерка, обычная однуха, этаж не первый и не последний
нереально при ее водных данных. Вы уж отвечайте на поставленный вопрос, чего домысливать .
просто так по такой цене квартиры не сдают. Мы когда заезжали драили квартиру дня 3, сделали косметику за свой счет и весь текущий ремонт тоже на нас. Знакомая получает оговоренную сумму и остальное ее не волнует (что сломалось, где потекло и т.д.).
При каких "но"? Реально, если бы вы ее начали снимать 8 лет назад? Это реальный совет-ответ? Если бы да кабы? Нет такой цены для тех, кто СЕЙЧАС будет снимать квартиру.
Что вы тут пытаетесь всем доказать? Нашли объявления? молодец. Звоните и пытайтесь снять. Если не получится, то уже с другим, более дельным вопросом сюда придете - за сколько можно минимально снять квартиру либо комнату в москве.
По поводу сдачи - мы сдаем однушку, неплохую, но убитую. Мебель там такая, что я ее предложила выбросить если что не нужно, но жильцы оставили. От метро ехать на транспорте. Живут долго. Цена 25 тыс. И мы оба понимаем, что это дешево. Но они и правда долго живут, ине дольше с ремонтом и поиском возиться, поэтому поднимаю цену редко и умеренно.
Мне кажется раньше люди добрее были....я не пытаюсь доказать,а пытаюсь понять - почему так, теперь становится понятно, просто я человек очень доверчивый,как ребенок :-)
Раньше задающие вопросы понятливее были. Вы спросили, вам ответили, а вы продолжаете спорить. Чтобы иметь аргументы, надо хотя бы встречу назначить в квартире за 15000. А вам просто потрындеть, при этом что-то кому-то доказывая.
Мы года 4 назад нашли подходящую квартиру, за 20 в месяц, но с предоплатой за полгода. Решили, что это выгодно. Хозяйка уверяла, что сдает на длительный срок. Мы поверили и сняли. А подвох оказался в том, что она сдала свою, родную квартиру, т.к. очень нужны были деньги. Сама уехала на полгода в бомжатник, а потом вернулась и нам пришлось опять переезжать.
Квартиры такие бывают, но бережно передаются из рук в руки, или условия бывают определенные :)) Из примеров на работе женщина лет 5 снимает небольшую однушку, одна станция от кольца, за 10 тыс.+ коммуналка. Хозяева давным-давно в заграницах (уехали в начале 90-х), кв оставили "на всякий пожарный" :)). До этого кв снимала её знакомая (очень долго), по мере расширения семьи, с согласия хозяев передала в "бережное хранение+уход" :)) своей знакомой (главное условие аккуратность и молчание про хозяев :))). Кв очень дорожит, никого не водит и не приглашает. Может такое условие было, не знаю.
Моя близкая родственница сдавала в два раза дешевле рынка, но было условие, что она два раза в год приезжает на две недели (с проживанием), решает свои дела. Она ухаживала за матерью в далеком регионе. Квартиранты, конечно, клевали на такие предложения (молодые семьи), а потом злились :)))
Вот и меня сейчас просят сдать однушку недалеко от метро "Борисово" за 23 тысячи рублей. Знакомая знакомых, так сказать... Что делать? Потрафить приятным людям или сдать кому ни попадя за рыночную стоимость? Сижу, голову ломаю (((
С одной стороны, человек вроде проверенный, не будет крушение устраивать или гудеж какой, с другой - деньги нужны, как ни странно )))
Не сдавайте знакомым. Наплачетесь потом. Из незнакомых за рыночную цену не обязательно сдавать кому не попадя. Можно сдать приличным платежеспособным людям и не иметь проблем.
Потому что при возникновении каких-либо спорных вопросов они обижаются на вас лично и начинают себя неподобающе вести. С ними не получатся деловые безэмоциональные отношения, которые должны быть между арендаторами и арендодателями в процессе общения. Они могут выдвигать нелепые претензии и требования, которые не придут в голову людям со стороны, при этом снимая квартиру с большим дисконтом. Попытка поднять через некоторое время цену хоть на три копейки приведет к тому, что вы узнаете, какие вы душегубы, кровопийцы и как обдираете бедных несчастных людей, живя за их счет. Два раза на заре арендной деятельности мы сдавали квартиру знакомым. После этого поняли, что делать такой глупости не будем больше никогда.
Спасибо за ваш комментарий. А можно пару примеров нелепых требований? И еще, как вы в итоге сдаете - сами жильцов ищете или через агентство?
Например, снизить цену на квартиру (которая сдавалась за 150 долларов вместо 350 рыночных (это было давно)), т.к. квартира находится далеко от метро и девушка вынуждена тратить на маршрутку лишние деньги, которые - минуточку! - копила себе на ШУБУ!!! Или срочно купить за наши деньги второй шкаф, потому что в один шкаф не влезает вся ее одежда. Когда через пару лет решили поднять ей цену на 50 баксов, вони было на весь дом. "Это тем, у кого зарплата 15 тыс., вы можете сдавать за такую цену" - сказала она. "А у меня зарплата 6 тыс., поэтому мне надо сдавать дешевле!" В результате 50 долларов мы все же прибавили, но после этого она принципиально перестала передавать деньги на нейтральной территории (по пути с работы, например), как раньше мы иногда делали для удобства, и приходилось все время за ними ездить. Много там еще было разного. Одно время она требовала сделать евроремонт, но быстро осознав, что это сверхнаглость, поутихла. Короче, такого квартиросъещика и врагу не пожелаешь. С людьми со стороны у меня никогда не было таких проблем, с ними все намного проще и нет никаких обид.
Сейчас сдаю квартиру через одного и того же проверенного частного агента. Но давно не пересдавала - последние жильцы живут около трех лет.
кто сказал, что не будет устраивать гудеж и пр прелести? Она может просто быть свиньей по жизни или поселить к себе кого-нибудь (сестру, брата, свата) и главное, что в этой ситуации любое замечание будет восприниматься не очень адекватно. А про существование знакомых можете забыть, по прошествии какого-то времени вы перестанете с ними даже здороваться (или они с вами). Это не пугалка, а стандартный сценарий.
Сдайте чуть ниже рынка чужим людям, что эффективней и проще для вас же.
Видела я эту тетушку, вроде адекватная. Да, вы правы: когда начинаются товарно-денежные отношения, то братья-сестры за вилы хватаются, чего уж говорить о знакомых...
Такое бывает, но все реже и реже.
Лет 10-15 назад таких квартир было больше, теперь сформировался "рынок" со своими условиями и игроками.
Мы на Ленинском снимали двушку в пятиэтажке в хорошем состоянии на 23 тыс. с 2003 по 2012год.
Теперь там же снимает за 42 000,,,
А наши родственники 10 лет уже снимают 4-х комнатную квартиру за 30 тыс. Хоязева в Канаде, как сдали за 1 тыс. ДОЛЛ, так и не поднимали цену с тех пор, и вряд ли будут, так как жильцы их более чем устраивают. Как вы понимаете, из Канады не наездишься, чтобы решать какие-либо проблемы.
искать надо - может и найдете
Найдет, конечно, по рынку, а через 10 лет также как вы будет писать про чудеса на рынке аренды и хоромы за 30 тыс в месяц.
А чего ж вы за 42 снимаете раз можно найти за 20?
Вы пытаетесь обнадежить человека, а он и поверит. В итоге попадет на лохотрон.
Я не пишу о том, что СЕЙЧАС можно за такие деньги снять. Я специально указывала года, когда начинался найм.
Кстати за 42 тыс. рядом с м. Академической мы снимаем двушку очень приличную. Сняли год назад - сейчас эта цена уже ниже рынка, а у нас договор на 3 года.
Никого в заблуждение вводить не собиралась, может быть непонятно написала.
Какой смысл приводить в пример то, что было в какие-то там года? Если речь о съеме сейчас?
перечитайте пост выше.
"речь идет не о 20000" (как о таковых), "а о цене ниже рынка".
Конечно же, 20 тыс 10 лет назад были не ниже рынка. Речь выше о квартирах, где цена была ниже рынка 10 лет назад.
короче, ветку перечитайте.
а вам бирюлево именно как слово не нравится? камеди-клаб насмотрелись? ничего, что это совсем не дешевый район?
ну вики это хорошо, только цены там недемократичные вовсе. У меня подруга и покупала и продавала. Офигенные там ценыю И, имхо, уж лучше чем Марьино и многие районы. Когда покупают квартиру или снимают, то еще важна транспортная доступность на машине. По мне лучше бирюлево, чем марьино, из которого хрен выберешься.
Цены в Москве вообще не демократичные, за цену бомжатника в Бирюлево можно купить коттедж с хоромами где-нибудь в 1000 км от Москвы.
Только Бирюлево от этого "не дешевым" районом не становится. Это один из худших районов Москвы.
если новый топ создать, то наверняка куча сторонников района подтянутся. Уж как кузьминки хвалят, а у меня там знакомая живет. Так у них наркоту соседи варят - весь дом вонь ощущает. И периодически от соседей какашки по полу плавают. Что-то там у них неладное с канализацией. Когда пришел сантехник, то из 10 чел в каждой квартире только на двух этажах хоть кто-то по-русски говорит. А тут хвалили емае. Уж лучше тогда Бирюлево, чем такое соседство.
В Москве в черте МКАД таких цен нет. Ни в Бирюлево, ни в Капотне - нигде.
То, что знакомые арендаторы надежней незнакомых - это иллюзия, с которой начинающие арендодатели прощаются очень быстро.
я не говорю про теорию, а про свою практику. Всех знакомых в квартиру для проверки надежности не заселяла)))
+1 знакомые уверены, что им обязательно нужно сдавать без комиссии, залога, дешевле рыночной цены изначально и никогда не повышать арендную плату. При этом все проблемы решать будет хозяин.
Так и есть. Причем проблемы пустяковые, звонить с хренью могут каждую неделю, и потом будут долго обижаться, если не кинешься по первому зову. И не дай бог на три копейки арендную плату повысить после нескольких лет проживания - станете заклятым врагом на всю жизнь. Ну их нафиг, этих знакомых.
а вы купите свою и потом не наглейте!!! облагодетельствуйте хоть кого-то!!!
потому что в тех химках квартиры продаются за дорого, ну и арендуются так же.
У нас соседи (спальный район) сдают комнату за 20 тыс. в своей двушке. В другой комнате жиивут сами с двумя малолетними детьми. Дети шумные, родители еще шумнее (часто ссорятся, орут матом). И тем не менее, квартиранты у них всегда есть. Часто меняются, правда, что неудивительно.