Стоит ли вкладывать деньги в студию?
На 1-ушку не хватает, думаю стоит ли рассматривать в качестве инвестиции студию в строящемся доме? С целью сдать потом в аренду. Ну и возможно продажи, если будут деньги на доплату до 1-ушки.
Плюсы студии вижу в том , что цена на 30% меньше чем у 1-ушки, ремонт дешевле и коммуналка, а разница в цене между сдачей 1-ушке и студии невелика.
С другой стороны, я проект кв глянула и ужаснулась, в одной комнате в 17-18 кв надо впихнуть кухню, стол со стульями, шкаф и спальное место.Реально как в клетке. Я, если бы довелось снимать жилье себе , ни за что бы не сняла студию, лучше хрущ с 5-ти метровой кухней.Потому как в моей голове не укладывается, как можно готовить, есть, спать в одном помещение, пусть даже одному человеку.Наверно я отстала от жизни, поэтому прошу общественного мнения насчет перспективности квартиры студии для сдачи в аренду и возможной продажи
Мое мнение, что если это рядом с метро ( такие проекты есть, знаю 2 в пешей доступности), то всегда будет востребована. Для студентов например родители снимут, или приезжие ( 1 чел) на первое время, или люди , которые часто бывают в столице и живут на 2 города ( таких много) и т.д. А вот если такая квартира ( дом) очень далеко от метро, где- то в области- то действительно не стала бы покупать
ErinKa V.I.P., не подскажите проекты рядом с метро со студиями, может там лучше вариант?
Ну я знаю 2 таких, в пешей доступности: 1) Новокосино-2 от НДВ, там пешком минут 15 до метро Новокосино. 2) Лайф Митинская от ГК Пионер, с отделкой под сдачу удобно. Там до метро вообще не больше 5 минут. У них тоже студии есть метров 29. Считаю, что и те и другие для сдачи в аренду будут очень востребованы.
Я присматриваюсь к Новокосино, там студия около 29 кв 2.7 стоит, а у Пионера дорого очень около 5 млн такая же студия.
Метро в 15 мин пешком,если точнее по карте 1,2 км.Но дом относиться не к Москве, а к МО
А что интересного может быть в 17 кв, в которых и есть и спать и гостей принимать? Тут не до жиру, впихнуть бы самое необходимое.Коридорчик 4м и ванна с туалетом около 4:( Ну еще балкон есть, но тоже игушеный
Почему? Я гостинку общей площадью 22 метра вообще без кухни и без душа (в регионе правда) продала влет. Студенту родители купили. Душ сделали в кладовке, миникухню - в одной из комнат (не поверите, это чудо еще и двухкомнатное!) И прекрасно. А в современном доме студия как стартовое жилье - вариант. Я бы своему ребенку купила, если бы не тянула однушку.
Мне кажется, что это уже вопрос цены. Небольшие площади в пешем доступом к метро всегда в цене. Вряд ли ситуация сильно изменится. Единственное, что бы меня волновало, это то, что дома пока еще нет.
Меня это не напрягает, в доме где присмотрела студию 29 двушек уходят муниципалам, так что достроят и думаю даже особо затягивать не будут:) Меня больше всего волнует ликвидность в будущем такого странного жилья, как студия.Тем более речь не о Москве, а о МО, хотя реально 10 мин пешком до метро.Но я не в теме,поэтому и прошу совета.Хватало бы денег на 1-уху или можно было бы рассрочку взять, взяла бы не думая.Тут вопрос в другом или студия или ничего.
Если у вас выбора нет вообще, тогда чего вы мучаетесь? Уж лучше метры, чем деньги, пусть даже в банке
Снять сняла бы, но себе не купила б. Я так понимаю вы про Новокосино . Я там тоже смотрела, все достроят, но как представила что там и спать и есть - передумала, если для продажи, то думаю не комильфо.
Если вы рассматриваете,как вложение денег, то да стоит.
Если пожить- то наверное возьмите кредит чуть чуть и возьмите там же однушку.
Рассматриваю только как вложение денег.Кредит мне никто не даст, нету справки о доходах у меня
А я б ребенку с удовольствием бы купила, и с мужем бы на начальных порах тоже с радостью бы там жила. Я вообще терпеть не могу эти 6 метров кухня, 10 метров комната. У нас все двери всегда нараспашку.
Но надо будет и правда поговорить с дизайнером.
даже в каталоге икея студии очень часто обставляются, и классно.
Если бы выбирала между хрущем или подобной планировкой, то студия однозначно.
не, я сейчас радуюсь тому,что не сделали из своей однушки-хрущевки с пяти метровой кухней квартиру-студию. С появлением ребенка папа и не только он спасается в изолированной кухне, можно ночами кофе гнать, варить и запахи проникать не будут в комнату. Для одинокого человека квартира-студия бы подошла, но не для пары и тем более для пар с ребенком.
Если как вложение денег, то я думаю можно. Даже, если не сдавать , и не делать ремонт, то вы ее через год продадите дороже.
Я бы не хотела студию- именно делать в ней ремонт, ибо не представляю как ))
В студию можно вложиться, но не в Новокосино.Восточное замкадье, да еще без прописки, вот именно, что только у арендаторов и востребовано, москвич там жить не будет. У квартир ограниченная ликвидность, только под аренду. Для инвестиций же надо брать такую квартиру, где хочет жить (готов купить) и москвич и приезжий, а равно которую все не прочь арендовать. Потому я считаю Новокосино 1 и 2 неликвидом. Предложите там купить москвичу и посмотрите куда он пошлет за такое оскорбление. Красная цена там - 70 000 за квадрат в новом доме с собственностью.
Я не в теме новостроек и цен на них на сегодняшний день.Могу посоветовать направления: Новорижское шоссе, Рублево-Успенское, Боровское, Киевское, Волоколамское, Минское, Можайское, Ленинградское
Я ничего не предлагаю и не рекламирую:) Я просто высказываю свое мнение.
Квартиры по 24 метра - это не дом, а сарай.. Стоимость за квадрат космическая, если дома и сдадут в 2016, с учетом зависания денег квадратик будет тыщ по 130. Просто смешно, неликвидный дом с сотами для таджиков за такие бабки и с такими мутными доками.
в том что вы считаете что новокосино плохо, но ничего лучше все равно предложить не можете.
Вы не совсем правы по поводу "предложите москвичу-вас пошлют". Не все москвичи живут в шикарных аппартаментах в ЗАО. Вот те действитльно пошлют куда подальше с такими предложениями. Полно районов в пределах мкад где многое похуже чем в этом замкадье. Близость метро (пешая) это огромный +. Такие студии будут вполне ликвидны, вы у риэлторов поинтересуйтесь как быстро покупают даже старые гостинки около метро. Хватают как горячие пирожки. Потому что не все москвичи в списках форбс, есть много категорий которые с удовольствием уедут в "свою отдельную" хоть и студию. Как стартовая квартира для ребенка это очень неплохой вариант. Ах да и прописка многим не важна.
По поводу неликвидности новокосино после постройки там метро вы сильно погорячились. Там уже почти московские цены. Пока не было метро вот там и было по 70тр/кв.м.