Риелтор на сопровождение?
Все ДД.
Подобрали квартиру.
Вчера подали заявку в банк на ипотеку - ответ будет в пятницу (максимум в понедельник).
У продавца есть риелтор. Мы искали сами.
Нам нужен риелтор на сопроводение? Или сами сможем справится.
Просто хотелось, чтоб кто-то знающий посмотрел ДКП, проверил квартиру...
Это НЕ наследство. ДКП.
Сколько, примерно, стоит риелтор в таком варианте - на сопровождение сделки?
И как долго вообще проходит вся регистрация документов? До НГ можем успеть?
вопрос простой - как вы проведете аудит документов, квартиры, технологии проведения сделки?
сопровождение заказывают те, кто не способен сделать это самостоятельно, или просто привык пользоваться услугами профессионалов и готов за это платить.
Если рассчитываете что о ваших интересах или рисках позаботится банк, риэлтер продавцов и т.д. то имхо зря
Смотря что Вы понимаете под словом "сопровождение". Некоторым нужен просто человек, который постоит рядом на сделке и документы посмотрит. Это совсем недорого, наверное, тысяч 20-30 примерно будет стоить. А если надо правильный аванс внести с сотавлением соглашения-договора, по которому Вы сможете деньги вернуть, если при проверках риски будут обнаружены, ну и другие вещи там предусмотреть в Ваших интересах + проверки квартиры + юридический анализ + участие опытного риэлтора в составлении ДКП с соблюдением Ваших интересов + его участие с Вашей стороны во всех переговорах в Вашу пользу с банком и и с продавцами до сделки - такая правовая работа будет стоить от 50000 до 100000 рублей в зависимости от Ваших требований, от ситуации, от запросов риэлтора.
1. в зависимости от банка даже ответ на вашу заявку может подзадержаться
2. Помимо одобрения вас, должно быть еще одобрение подобранного варианта, а это невозможно без заказа оценки квартиры в оценочной компании.
3. все вышеуказанное говорит о том, что к НГ вы совсем не успеваете.
мы платили 40 тыс. летом. Риелтор с нами съездила на "аванс", в банк на сделку, на получение свидетельства о собственности и на прием-сдачу квартиры. Оценку, сбор справок и пр.моменты, не требующие спец.знаний, мы проводили сами. Она консультировала по телефону. Ну и конечно поиск квартиры и согласование цены тоже без участия риелтора. Считаю, что наше спокойствие стоило этой суммы.
А вы вторичку покупали?
У меня подруга летом покупала квартиру без риелтора.
Но у них совсем просто - бывший собственник купил новостройку, получил свидетельство о собственности, лет 5 сдавал, а сейчас продал.
Т.е., в принципе, история получилась прозрачная.
А мы смотрим вторичку "постарее", т.к. в сумме ограничены, -в основном, это дома 70-80гг постройки.
Т.е. у них история чаще всего длиннее.
И получается нужно проверять что было при приватизации (не было ли ущемленных в правах), что было при прошлых куплях-продажах...
Вот и думаю, сможем ли мы сами как-то это все сделать... При условии, что продавец будет с риелтором (я, конечно, понимаю, что риелтору продавца главное продать побыстрее, но все-таки... какая-то история квартиры у него должна быть... Ну там, расширенная выписка, выписка из домовой книги...)
Это стоит столько, сколько вы готовы отдать. Риэлторам любая копеечка хорошо, поэтому прогибать по цене можно легко и намного. Как пример, риэлтор объявил цену в 70 тыщ. Я сказала: есть 40. На том и порешили.
прогнется только тот, у кого мало работы;). А мало работы у сами понимаете кого))