Чемодан без ручки...
Пришла за советом, и просто пообсуждать)
Есть у меня дача - дом в деревне, стаааренький, участок 18 соток, 8 км от Дмитрова. Забор уже покосился, за участком лет 8 уход не ведется. Раньше это был дачный дом моей прабабушки, мама там детство летнее провела, мы с сестрой лето там же) В общем, место любимое, друзей там много, с мужем там же познакомились )
И случилось так, что это хозяйство теперь стало официально наше с мужем, и тут мы зависли, и не знаем, как правильно им распорядиться.
Денег лишних нет, актуальности строиться отдельно - тоже нет, т.к. в этой же деревне у нас дача родителей мужа, в которой бабушка-дедушка с внуками (нашими детьми) проводят лето, где и мы обитаем, и которая требует изрядных вливаний (сейчас вот окна надо менять на всем первом этаже, про дизель-генератор мыслишки начали проявляться, площадку детскую делать надо и пр.). Ну и на очереди решение квартирного вопроса в Москве, что тоже требует ресурсов.
И вот вроде сил-времени-денег строиться на другом участке нет. Ну, пока нет, а когда появятся - кто знает.
Сдавать это в том виде, в каком есть - мне кажется, больше мороки, чем выгоды. Воды на участке нет, например, забора толкового нет опять же, кому такое счастье надо?
Кто-то подкинул идею сдать дом просто так, но чтоб за участком обеспечили уход - ну т.е. типа мы сдали на 4 года, денег не просим, но за это нам забор построят или скважину сделают. По мне, так афера какая-то, хотя, может, я просто подобных примеров не знаю?
Муж вообще предлагает продать участок, и вложиться в однушку в Дмитрове, но стоимость участка по разным оценкам будет равна 50-70% такой однушки, и опять же, нужна доплата.
Короче, вопрос у меня не срочный, но висит уже полтора года)))) Может, здесь какое-то решение сформируется?
конечно можно продать- куда деть деньги, всегда найдется.
2. конечно можно сдавать и зря вы думаете, что это не кому не нужно! У нас в 50км от Москвы такое сдают за 25тыр в месяц, что я б и за бесплатно не поехала! Так что попробовать можно, не за бесплатно, а за денежку, возить воду лично я проблем не вижу, сами 3 года возили, т.к. бурить скважину реально у вас будет оооочень дорого и это нафиг не кому будет не нужно- вложить в такой сарай столько денег, а получить только воду, сарай-то не куда не денется.
однозначно продать. с каждым годом это все больший неликвид из за неухожености. никто жить бесплатно и чинить не будет, это иллюзия.
Желающих купить очень много, у нас в Орудьево толпы ходят.
Думаю с этим трудностей не будет у Вас.
у нас живут на подобных полузаброшенных участках гастарбайтеры летние. Председатель их знает, они платят взнос в СНТ, за участком и домом более-менее приглядывают, все счастливы.
За чем же там приглядывать,если там развал,а после проживания гастарбайтеров еще больший развал будет.Однозначно продавать.
+1 в нашем снт тоже такие живут. Живут тихо. Работы делают по нашему снт дешево. Все довольны. Сколько платят за съем участка с домишком - не знаю.
Думаю, найдется достаточно желающих жить на вашей даче бесплатно за уход за домом и участком. У нас так соседи дачу сдают многодетной семье: им и полы в доме перестелили, и печку в порядок привели, и косят регулярно. А мы сами подобную развалюшку снимали 6 лет назад за 10 тыс в месяц, когда своей дачи еще не было и денег лишних тоже.
Продать всегда успеете. Потом, если у вас не один ребенок, возможно, со временем, будет здорово иметь 2 дачи поблизости, будут жить летом рядом и в гости друг к другу ходить :-)
Вот! отличная идея кстати насчет будущего детей! Не. землей не разбрасываются. Продадите за копейки, проедите за полгода и ничего не останется.
Я бы для начала сдала. Вы лучше деньги от аренды вложите в колодец и новый забор, чем будете просить об этом жильцов.
Более того, можно сразу сдать, взяв с жильцов сумму за неск месяцев и тут же ее вложить в забор. И вас будет и забор за чужие деньги и жильцы согласятся и дача под присмотром.
Однозначно не продавать. Даже если дом развалится, просто земельный участок уже хорошо. Дети вырастут, разберутся. К тому же это фактически вша малая родина! Мои родители в своё время избавили меня от такого гимора как дача, просто не стали брать участок, когда это можно было сделать нахаляву под Истрой. А бабушкин дом перешёл к младшему сыну. У мужа тоже дачи нет. ТОлько вот в прошлом году воспользовались мат капиталом и купили в чёртигде. Зато своё... А была бы дача, может во что-то другое вложили бы. Неее, ни землёй, ни недвижкой разбрасываться нельзя. Имущество надо приумножать.
Почитала всех, спасибо. Так пока и не понимаю, что с этим всем делать. Получается, что есть три выхода:
- сдавать в том виде, каком есть, какую-никакую прибыль вкладывать в участок.
- сдать за бесплатно (вижу, примеры есть), за уход
- продать и куда-нибудь вложить.
Склоняюсь к сдаче. По цене аренды нужно подумать. А где сейчас таких бесплатно-ухаживающих можно поискать? Пробовать, видимо, буду все варианты.
Я все-таки против сдавать гастарбайтерам, че-то не вызывают они у меня доверия совершенно. Даже самые приличные, которые года три в деревне обитают...
Попробуйте в Slando подать объявление и поискать в разделе "сниму". Я последние 6 лет дачу снимала (вот только следующим летом, дай Бог, на свою поеду), просматривала кучу объявлений. Больше всего адекватных арендаторов и арендодателей именно на Сландо встречается, да и посредников там меньше. Рекомендую подавать объявление не позднее середины февраля - начала марта, именно тогда пик активности съемщиков.
Автор, я Вам по-хорошему завидую!!! Дом в деревне на участке 18 соток в 8 км от Дмитрова - это к возрасту взросления Ваших детей черта города будет наверняка (смотря в какую сторону эти 8 км). Это просто нельзя продавать! Про Сландо Вам правильно посоветовали - на Дмитровских форумах нереально тихо :) Ну а цены даже по Дмитровскому району очень отличаются, в зависимости от направления, инфраструктуры и прочего
Ань, с другой стороны, нужно жить здесь и сейчас. И если автору нужно расширение жилищных условий, то по мне, лучше продать и жить нормальной жизнью). У меня подруга вот все вкладывала, вкладывала в дом на море, хотели там мини-гостиницу открыть, ну, и типа "на будущее", а сами с двумя детьми в однушке. В итоге на грани развода, дома дурдом. Вот и надо оно?
в общем - да, и такое может быть, но еслиб автору было бы необходимо расширение, думаю, вопрос бы для нее не стоял, продавать или нет.
off :) опять ты за свое, Анна это дочь моя :)
