Как поднять цену за сдачу?
Сдаем 1-ку на Речном (15 минут от метро, Ховрино). Полная обстановка. Сдаем за 20. Это адекватная цена? Мне показалось, что мало. Думаю поднять. Но муж против.
Сделаю вид что не заметила подъёбки. Без договора хоть каждый месяц можно поднимать. А вот что написано в договоре - надо читать. Заметила, что арендодатели часто на еве задают вопрос, а потом идут читать договор.
Мне не очень понятно что интересует автора - сама процедура, частота, цена квартиры на сегодня
смело подымайте и даже не раздумывайте. У нас соседкина дочка снимает однушку в конце Фестивальной в пятиэтажках за 25 уж с год.
ну это потому, что он, видимо, в процессе пересдачи не участвует. Я-то своего всегда напрягаю. Мы и уборку делаем, и мебель меняем, если необходимость, проверяем сантехнику и т.п. В магазине докупаем что-то. Ну короче, он припахан по полной, поэтому и не хочет перемен. А если этим не заниматься, то зачем лезть.
Предупредить за месяц и поднять тысяч на 8-10, по состоянию квартиры. Эти квартиранты съедут, других найдете. Что значит муж против? Вам деньги не нужны, ради прикола квартиру сдаете)))?
муж прав .не стоит поднимать квартплату, если жильцы устраивают, а то эти съедут и еще не факт ,что нормальные вселятся. иногда ,к мужчинам надо прислушиваться . они ни такие мелочные, а значит и по здравому смыслу жадность не так бьет .
Это очень дешево. Но не спешите, т.к. НГ впереди. Ближе к февралю озвучьте новую цену, если устроит, то и хорошо. Если нет, то дайте время на поиск альтернативы от 2-хнедель до месяца.
Я бы в начале года озвучила, как раз за месяц, с тем чтобы они к 1 февраля что-то решили. Потому что ставить перед фактом тоже неприлично. Я сама всегда за месяц предупреждаю о повышении и прошу мне перезвонить в течение недели после решения съезжают они или остаются.
Имхо, начало года - не особо удачное время для целей Автора, т.к. в это время цены чаще всего бывают на минимуме. Говорить о повышении цены в то время, когда она на минимуме, на мой взгляд, не очень умно.
"Ставить перед фактом" я ни в коем случае не предлагаю. Наверное, Вы невнимательно прочли мой предыдущий пост.
так я ж предлагаю не выселить их, а объявить 1 января о повышении с 1 февраля. Если они не согласятся, то и 2 января не съедут, какой смысл? Так и съедут 1 февраля ну или в марте. Самое время новых жильцов искать.
У меня есть знакомые, которые вот так вот в начале января своих нанимателей "обрадовали". Кв-ра была недооценена на том момент тысяч на 5 примерно. Наниматели жутко обиделись и съехали через несколько дней за январь не заплатив. Сказали, что за новую цену нашли кв-ру интереснее. 0ставлять себе залоговую сумму знакомые сочли несправедливым, т.к. это они заговорили о подъеме цены и вернули её. В январе сдать по нормальной цене они не смогли. Это, конечно, частный случай и смотреть нужно еще по дате оплаты.
что значит, за январь не заплатив? а залог? Он и пойдет в счет оплаты января, и за это время там можно убраться, сменить клеенку, шторки и навести прочий марафет. Если бы они съехали в феврале, то залога бы не было.
Ваши знакомые дурные, что залог отдали, нечего лохами быть.
Вполне можно было бы договориться, что они живут январь и в феврале начинают искать, съезжают максимум до 01/03 ну или как-то так.
Залог они вернули, на мой взгляд, справедливо, т.к. это они цену поднять решили. Не крохоборы они просто. Я бы тоже вернула на их месте. А наниматели просто со своей стороны воспользовались тем, что в январе те, кому очень нужно сдать, более сговорчивыми могут быть. Им подвернулся вариант хороший, они и съехали. Так что ни кто не виноват в том, что у знакомых почти месяц простоя получился. Просто время разговора о повышении цены было выбрано для этой конкретной ситуации неудачно. Имхо, естественно.
ну, возможно. Тогда стоит поднять разговор в середине января, чтобы поднять с середины февраля.
Наверное, вы и правы, но тут еще важно, не затянуть до весны, когда уезжают дачники.
Я лично все повышаю в сентябре. И сезон хороший, и время есть и у меня и у них. Просто если реально квартиры сильно ниже рынка, то жалко деньги терять.
Да, конечно, я и говорю именно про ближе к февралю, а не про начало февраля (зависит еще от сроков оплаты). Вообще, думаю, что при подъеме цены, нужно быть готовым к тому, что наниматели могут в короткий срок съехать. Люди ведь разные. Всякое бывает. С учетом этого и время для разговора нужно выбирать.
Нормальное время для объявления о коррекции цены. Лучше иметь в запасе на случай пересдачи квартиры два нормальных месяца (февраль, март), чем один.
А квартира действительно недооценена, где-то в середине малогабаритная 1к.кв (27кв.м., кухня 4кв.м.) на Флотской ул., д.72А (тот ее кусок, что за Онежской) с современным недорогим ремонтом очень шустро сдалась за 28тыс.
