ИЖС и ДНП
Стоял ли перед вами такой выбор? И что повлияло на ваше решение?
Мы с мужем прописаны у своих родителей каждый. В силу того, что коттедж покупаем за городом - прописку менять не хотим. Но в нашей личной собственности у нас нет никакого жилья. Коттедж будет первым. И на долгие годы. Будем жить и растить там детей.
Имеет ли значение в таком случае каков статус земли? ИЖС или ДНП?
отвечу только на первый вопрос : "И что повлияло на ваше решение?" - цена, она была в 5 раз ниже.
ИЖС и ДНП - это не статус земли, а форма использования, ИЖС - в рамках статуса земель поселения, ДНП - форма образования, статус земли у них - сельхоз, но принципиальных отличий ИЖС от земель ДНП нет
если Вы выбираете коттеджный поселок, то не имеет значения по большому счету статус земли внутри этого образования. И там и тут можно строить дом, иметь прописку и обслуживание в местном муниципальном округе - сад, школа, медицина и т.д..
Если это находится недалеко от Москвы, то и разницы большой по цене нет, ибо тут один критерий - близость к МКАД.
Я бы рекомендовала смотреть не цену, а место - инфраструктуру, дороги, выезды, смотрибельность, качество строительства, если без подряда или готовый дом
муж выбрал место, к моей великой печальке это ДНТ, статус земли - с\х, разрешения, собственность - на дом и землю, почтовый адрес и все официальные договора, охрана и т.д. - вроде все хорошо... некий коллективизм:)
сама 5 лет назад выбрала земли поселений, ЛПХ - подчинение местной администрации, мужу не хватает в этом выборе охраны и общего культурного вида (деревня есть деревня)
кино, вы что? ИЖС - это индивидуальное строительство с правом прописки
ДНП- дачное некоммерческое партнерство с категорией использования земли- под дачное строительство, без права прописки.
Да, именно отсутствие возможности прописаться и получить адрес меня и пугает. Это значит, даже врача из местной детской поликлиники на дом вызвать нельзя.
И тут дело не в том, что качество подобных услуг в сельской местности низкая (допустим, у меня есть уверенность, что там есть хороший педиатр), но именно тот факт, что земли ДНП не относятся к населенному пункту, а значит, детская поликлиника за нас не в ответе...
так сейчас единый ОМС, вы можете обраться за помощью где угодно. Я когда покупала в ДНП, я стразу уточнила где больница, и мыслях не было, что она меня не примет. Я и в МСК живу не по прописки, проблем с вызовами взрослого и детского врача ни разу не было.
п.с. у меня в документах на собственность написано: сельское поселение ДНП "название"
у моего оппонента неверная информация, прописка возможна, официально наш ДНП прикрепили к 3-м местным поликлиникам, 4-м садам и 5 школам в округе - все это, конечно, не в пешей доступности, но все равно есть.
Так что ищите место сначала, а потом про него все узнавайте
есть прописка! совершенно точно. ввели в этом году, там условие - дом должен быть для круглогодичного проживания, что застройщик изначально при согласовании и получении разрешений на строительство указывает.
у меня офис в подчиняется участковому, который обслуживает и ДНП, которое выбрал муж, участковый подтвердил, что это ДНП совершенно точно имеет зарегистрированных граждан в количестве ... человек. кто уж как не полиция может подтвердить официальность:) - они и документы оформляют - паспорта - российские и загран, более того, конкретно в этом ДНП будет почтовый адрес московский - улица, дом
вот информация по ДНП
http://oblland.ru/content/dnp-ili-izhs
http://www.svozem.ru/svoya-zemlya-plyus/poselki/konstantinovo/1083-vopros-propiski.html
"Практика такова: подается заявление о прописке, далее либо прописывают, либо отказывают" - ну и? В чем прикол? Попытать удачу? Не, если автор решит, что прописка ему точно не нужна- то нуль проблем, а если все ж нужна? На авось выходит.
А адрес будет у чего угодно, у любой формы собственности.
чего агрессируете? есть прописка. точка. Вы утверждаете обратное? тогда давайте начнем с азов - ДНП очень частое образовние на с\х землях, которые организовываются по принципу КП, вот девелопер (застройщик) и делает все возможное, для того, чтобы повысить коммерческую стоимость земли и дома - получает разрешения на стротельство, оформляет в собственность все сам, содействует в ключевых вопросах. Принципиально прописка есть, повторюсь и для Вас персонально - нужно искать место, а потом уже узнавать про него все - какие возможности есть, а чего не получится в любом случае.
и фильтруйте даты - ищите свежие данные
где я агрессирую то? Я дала выдержку с вашей же ссылки! И там нету "есть прописка. точка" там написано - "Практика такова: подается заявление о прописке, далее либо прописывают, либо отказывают"
смотрите дату, все меняется в нашей стране быстрее, чем выходят отзывы. конкретно в нашем ДНП массовая прописка началась с марта 2012
выше уже объяснила принцип, надеюсь автор сделает верные выводы и найдет землю и будет у нее дом ее мечты! с пропиской:) это главное.
вообще забавно, кинуть ссылку, а потом говорить "смотрите даты"- зачем вы ее тогда давали?
на обсуждение и как раз развитие событий по датам, для чего ж еще.
диалог бессмыслен, Вы сказали "нет", я сказала "да" и привела доказательства, Вам они показались корявыми, забавными, неважно какими, но сути это не меняет - нашла первые ссылки по данному вопросу, без этого, Вы же не поверили бы "на слово";)
Живём в СНТ часто в течении года.
Назначение земли-сельхозназначение.прописка нам не нужна.Участки значительно дешевле чем в землях под ИЖС.
Доча как то заболела-скорая за 20 мин. приехала.
В городе по 2 часа ждём.
Тем более по полюсам сейчас везде обслуживают.
Корову конечно у нас заводить нельзя, но вот курочек многие держат.
