Ситуация с арендаторами
Ситуация следующая: сдаю двушку на 2 русские семьи. Одна из семей обрадовала, что ждут прибавления...Вот теперь не знаю что делать: всю квартиру они точно не тянут, а другая семья на 90% откажется слушать чужие детские ночные бдения :( Обе семьи устаивают полностью, живут 3.5 года - проблем не было (только один раз частично состав поменялся).
Что в итоге делать?
Сдаю ближе к нижней границе рынка, т.е. пересдать нормальной семье думаю не проблема (только нужно будет сделать легкую косметику,т .к. квартира уже 5 лет сдается).
Планирую поговорить с обеими семьями вместе, если вторая семья будет против, то скорее всего придется отказать в съеме после рождения ребенка и попросить подыскать что-то другое :( или сразу обе семьи попросить съехать и сдать одной, но не проверенной.
Я бы сейчас не стала заводить разговор, завела бы его перед подъемом рынка. А там уже по обстоятельствам. Останутся - хорошо, нет - сдадите по хорошей цене. Но сомневаюсь что вторые смогут жить с младенцем. Могут сначала согласиться, а потом поймут, что невмоготу и съедут. А вам уже тяжело будет с ребенком выгонять.
Этого и боюсь больше всего. Что сначала согласятся, а по факту съедут вторые.
Наверное после "стола переговоров" что-то придется решать, т.к. в "сезон" у меня тоже будет 3-4 месячный пупс, мне будет не до косметики в квартире....
Что то вы вперёд паровоза бежите. Навыдумывали себе проблем. Сами разберутся, без вас.
Решайте проблему по мере поступления.
Потом честно вырастив не одного пупса, ничего про ночные бдения не знаю.
Ха,а у меня двое по ночам орали так,что в соседних квартирах народ бесился:( Тихие дети-это ИСКЛЮЧЕНИЕ из правил:)
Мне сложно назвать своих тихими скорее наоборот... Но по ночам я спать люблю, да и все остальные тоже.
У всех разный стиль общения/режима/сна/кормления пупсов. Орут они от потребностей неудовлетворенных и от колик, удовлетворите потребности орать не будут. Да и колики явление не постоянное . Но это другая тема
Ищите причину криков, просто так дети не орут. Вот у нас тоже в 2 года орал, не понимали почему, вроде все ок, а по факту оказалвсь пупочная грыжа у ребенка. Днем отвлекалася за играми, а как спать ночью так орать начинал((( После операции - идеальный ребенок)
Я сейчас тоже жду второго, и боюсь после мая мне будет не до косметики в квартире. И одно дело им переехать с небольшим пузиком, чем с младенцем. Но думается мне они однушку даже за МКАДОМ не потянут к сожалению или только в дальнем МО, но муж то работать должен. Просто замкнутый круг получается.
Я думаю,не стоит сильно переживать.Если бездетные жильцы сбегут,при сдаче на нижней границе цены квартиранты найдутся.
Эти уже больше 3-х лет живут и устраивают. Новым по нижней цене какой резон сдавать то?
Решила предложить вариант, т.к. договор один, то при отказе основного квартиранта должны съехать все, т.к. они просто проживающие при нем. Если их это не заинтересует предложу подыскивать другой вариант.
Всем спасибо.