Посоветуйте, как поменять?
Скоро близится раздел имущества с супругом и скорее всего мне отойдет трешка в Павшинской Пойме, 97 м, без ремонта (совсем, ни стен, ни канализации - ничего)... Денег на ремонт нет совсем. Возникла идея, эту трешку поменять на двушку с доплатой. Мне категорически не нравится этот район. Сейчас живем в Химках (район за Мегой), не смотря на то, что от МКАДа прилично и пробка вечная на кругу, мне этот район все равно нравится гораздо больше, чем Пойма. Посоветуйте варианты решения данного вопроса. Где посмотреть квартиры, как менять, через агенство или можно самой? Интересуют районы возле Строгино, сданные новостройки, с хорошей планировкой.
В вашем случае обменяться можно,но с учетом того что вы ищете априори лучший вариант (даже меньшей площади),наверняка будете нанимать риэлтора и платить ему комиссию.Обменяете в ноль,т.е. ваша 3-ка на 2-ку+комиссия агенту.
По ценам ориентируейтесь в циане т.е ст-сть того ,что имеете минус ст-сть того ,что хотите и 5% с большей суммы на % агенту.
Ищите покупателя на свою квартиру, подбираете себе. Согласовываете условия, время, цены, продаете, покупаете. Если опыта нет, лучше обратиться к риэлтору.
Не поняла, что хотите купить в итоге - если 2-ку в Москве, так она дороже будет вашей 3-ки, скорее всего.
Я наверное не совсем правильно выразилась: я хочу поменять так, чтобы от обмена остались деньги на ремонт этой двушки, которую я выменяю с трешкой. Москву я не рассматриваю, в моем случае нереально. Мне нужны районы, типа моего сейчас
Можно рассмотреть, но в том районе, где сейчас квартира, вечная пробка на кругу и добраться до дома можно только по Новосходненскому шоссе (одна полоса в одну сторонй, одна в другую), а если брать Новокуркино, то там квартиры дороже наверное, чем в Павшинской пойме? Почему мне ниже пишут, что с доплатами погорячилась? Ведь стоимость трешки наверное больше, чем стоимость двушки, продать трешку и купить двушку, деньги должны остаться по идее. Или я не права?
попробуйте поменять свою трешку без ремонта на двушку с ремонтом, с доплатами вы погорячились конечно...
я не понимаю, почему я погорячилась с доплатами? Трешка же стоит дороже двушки
2ка же с ремонтом, а 3ка без. Разница между 2к и 3к не такая громадная чтоб осталось на ремонт и еще доплаты.
Нет, мне двушка нужна тоже без ремонта, я хочу ремонт сделать сама, на деньги, которые останутся от продажи трешки и покупки двушки
Ну тогда доплата на ремонт уйдет. Или вы своими силами будете делать?
Тогда вам на соб.ру прицениваться сколько стоит ваша и сколько стоит то что хотите в Химках.
Можете сэкономить.
1.Продать без риэлтора (взять только на сопровождение)
2.Купить новострой у застройщика или у подрядчика. Там тоже особо риэлтор не поможет.
Спасибо! В том-то и весь план, чтобы все вырученные деньги ушли на ремонт новой квартиры. А кроме Химок другие районы не посоветуете аналогичные?
Получается Вы сейчас в Планерном живете? Если Вас устраивает эта попа мира (простите конечно) - советую Вам посмотреть в сторону Сходни и всяких Новоподрезково-Подрезково. Школы, сады там лучше, инфраструктура в разы богаче, аптеки хотя бы есть :) Выбраться оттуда на машине не особо дольше, чем от Вас, зато на эл-ке намного удобнее.
И на Сходне цены могут быть ощутимо ниже, чем в Пойме и Вам на Ваш авантюрный план хватит)
ЗЫ: посмотрите еще Путилково, там монолит и М-ва рядом за МКАД, и до Митино рядом.
Да, живем в Планерном) Я выше писала, что не устраивает эта попа мира, тем более, что если встает круг (а он стоит практически всегда), до добравшись до него с работы минут за 30 рискуешь последние 4 км проехать за час, а то и более(( Мне просто понравился сам дом и планировка квартиры. Сходню не рассматирваю - одна фигня. А вот Путилково мне вроде ничего показалось. От Мкада совсем близко и до работы ближе, чем сейчас и до Строгино... Продать бы еще эту квартиру в Павшинской пойме, мне кажется там сейчас не особо покупают
Ой, звиняйте. Я как-то наискосок чтоль прочитала, показалось что устраивает район))) Тогда смотрите Путилково, там конечно тоже попа мира в какой-то степени, тоже если путилковское ш. встало - не уедешь особо, но с инфраструктурой лучше, чем у Вас. До развязок со МКАДом конечно в разы ближе.
Еще как вариант в Химках Левый Берег - дешево и сердито) Совсем тоде вплотную к МКАД, лучше Планерного по доступности и инфраструктуре, но хуже по экологии. И там только панель из недорогого.
А Пойму вашу продать можно, смотря насколько адекватно цену назначите, покупают и продают везде, только не всегда быстро и не всегда дорого.
Я просто сама написала так, что не совсем понятно, нравится больше, чем Пойма)) Просто Пойма мне уж совсем-совсем не нравится(( Дык, продать хотелось бы конечно подороже, а то на что ж я ремонт делать буду?) Не смейтесь, но я млн на 7,7 расчитываю. Читала объявления в инете, вроде адекватная цена. Тем более уже и собственность есть и дом не первый год как сдан... В Путилково можно за 5 700 000 трешку взять, как раз 2 млн еще на ремонт останется) Правда дом еще не сдан((