Что выбрать?
Девы, помогите, пожалуйста, определиться с планами.
Есть 3-ка, которую муж получал от работы на семью. Т.е. там собственники он и 3-е детей. У меня отдельная квартира, поэтому в приватизации там я не участвовала. Сейчас развожусь с мужем и встал вопрос как разменять квартиру.
Решили, что муж получит половину суммы и вторую половину суммы я потрачу на приобретение квартиры на детей.
А дальше идет загвоздка. Т.к. детей много, то опека пропускает только покупку не менее 2-ки, где ВСЕ СОБСТВЕННИКИ ДЕТИ, а я смогу быть там только прописанной. Т.е. на ситуацию, когда дети подрасли и захотели продать квартиру, я не смогу никак влиять.
Второй вариант - покупка 3-ки, но она по характеристикам будет намного хуже 2-ки в новостройке, но в ней БУДУ СОБСТВЕННИКОМ И Я.
Что предпочесть?
Спасибо откликнувшимся
по закону там у мужа 1/4, у детей 3/4. Я бы вообще ничего не разменивала, пусть у детей так и останется эта квартира. Лучше вам взять кредит и выплатить мужу его долю
точно, а на месте мужа я бы оставила детей себе, а с вас алименты на содержание детей.
Любопытная точка зрения. А можно узнать почему у меня надо детей забрать? Обсуждать свою причину развода в этой теме не намерена. Считаю, что поделить квартиру не в пропорции 1\4, а 50 на 50% более, чем с моей стороны справедливо.
К тому же, чтобы переехать в другой район надо еще и денег прилично добавить, конечно же, моих:).
Дети обеспечены жильем, почему вы хотите половину? И на каком основании? И главное кто станет собственником этой половины?
Это я (после смерти родителей) обеспечена квартирой. Ту квартиру получал муж на себя и ДЕТЕЙ. Долю детей и хочу вернуть, плюс добавить денег и улучшить ее.
Основание - получалась квартира на них, поэтому 3\4 (а это больше половины квартиры) должно принадлежать им по закону.
Если Вы в курсе вопросов опеки, то опека пропускает только те сделки, где дети получают НЕ МЕНЕЕ ТОГО, что у них было. Соответственно собственниками они и остануться, но в другой квартире.
А вот в какой и хотелось бы решить:).
Да не хочу я их обобрать, а денег буду докладывать, чтобы с мужем разойтись по-человечески.
Напишу тогда по-другому. Дети получат свои 3\4 квартиры в хорошем районе в новой квартире. А мужу добавлю денег, чтобы и он купил себе что-то. Так хорошо?
Представьте, не совместно нажитые. Что женщины не могут уже и деньги заработать?
Почему? Квартиру будем сдавать - на эти деньги жить с детьми. Район будет более престижный (даже если покомнатно будет меньше), соответственно, и сумма со сдачи квартиры будет выше.
Вам же выше ответили-детям 3/4 кв-ры принадлежит,а вы хотите их 1/4 лишить
отдайте мужу однушку, а на себя долю мужа в трешке оформите, потом эту трешку спокойно делите и улучшайте, а муж отдельно будет жить.
Квартира находится в районе, неудобном для нас по всем показателям. Продавать ее точно будем.
Не хотелось бы, чтобы из-за детского максимализма (а в 18 лет авторитет родителей для них ослабевает, некоторые сразу хотят жить отдельно от родителей) они остались без квартиры. Она должна будет поделиться поровну между детьми, после свадьбы одного из детей. Таким образом создадутся условия для начала семейной жизни. До этого момента я не хочу, чтобы она менялась, т.к. квартиры не покупаются каждый день:).
Отдайте мужу однушку, а эту квартиру продайте без его участия, сможете купить другую трешку.
Зато со второй квартирой смогут делать что хотят и не будет непродуманных скачков.
Например, можно будет ее сдать на несколько лет, пока будут искать нужный им вариант.
Даже двушка в другом районе (более привлекательном) при сдаче будет приносить больше денег, чем изначальная 3-ка.
Но предполагаемая новая 3-ка будет в худшем расположении (но в том же районе) и не таком доме. Поэтому 3-ка, возможно, по деньгам при сдаче будет проигрывать.
Девы, у меня вопрос решенный. Единственный совет, который хотела получить это 2-ку или 3-ку покупать?
Какие-то мысли на этот счет есть?