задача про квартиру
Нужен совет .
дано: я,муж,дочка( 8 лет).Живем в 1-комнатной квартире(43 кв.м) Очень красивая,любимая квартира.Я сейчас стала хорошо зарабатывать( сразу скажу- по моим личным меркам- здесь многие с миллионами,молодцы!!!))).Смогли отложить 40 тыс уе за 1,5 года.Мы в Киеве,нашу квартиру можно продать за 65-70 тыс(как повезет).Мы сейчас стоим на пороге расширения-так хочется!!!! Я лично всю жизнь живу в 1-комнатной квартире, с мамой и братом, потом с мужем уже...
варианты: напрячь себя( петля на шею???) и взять кредит,сохранить эту квартиру, купить еще 2 -комнатную( ребенок растет).Или же плюнуть на далекие планы и без напряга особого- продать нашу, доложить и купить 2 или даже 3( тогда надо будет немного еще добавить)? Цены -не угнаться.Спасибо всем ,кто прочитал и ответит.
я очень сильно извиняюсь, тем более вы всё равно анонимно, хотя и с цветным ником - это ж где такие зарплаты в Киеве, чтобы за полтора года смочь отложить ещё и 40 тысяч уёв?
ок. Сферу деятельности не назовёте, если не сложно? Я в своём Днепре про такие зарплаты в Киеве только на еве читаю.
За свои имеющиеся ныне сбережения вы мужете купить без напряга двушку в центре Днепра.
:) Я работаю в IT компании- у нас из вашего Днепра почти все программисты- у них зп от 3 тыс уе))) Я же работаю переводчиком
Напрячся и купить еще двушку, однушку сдавать, гасить займ. Да, купить на перспективу, если конечно вы не ожидаете квартир ввиде наследства. Дети очень быстро растут.
У вас достаточно хорошая зп для Украины, даже очень, рассчитаетесь. Можно и трешку, но учтите, что трешка на две однушки по нынешним временам не сильно меняется, однушки самые ликвидные квартиры и метр в них значительно дороже. Пройдет лет 10-12 и что? опять в однушку?
У меня действительно хорошая зп- я это понимаю и очень ценю.Осознаю, что 1 и 3- это разные вещи.У меня есть мысль- просто брать риелтора( есть рекомендованный) и изложить ситуацию-пусть ищет,что нам подойдет-бывает же,просто везение..кто-то уезжает,еще что...как думаете?
А если новострой с рассрочкой выплаты? Не знаю как у вас, но в Москве это в последнее вреся практикуется очень и очень часто. Ремонт можно под себя сразу делать, только затройщик надежный конечно должен быть. Я бы рассматривала или готовые новостройки или уже послежние этажи на возведении.
Я по вашим застройщикам ничего сказать не могу, все же друго государство. Можно же провести маркетинговые исследования напредмет застройщиков или купить уже почти готовое или совсем готовое, но с официально рассрочкой. Вы с риелтором переговорите, может подскажет еще дельные варианты.
да я реально сама пока что мало знаю.Знаю только,что очень многие все же покупают именно с вкладом в строительство.
Я бы трешку купила, продав однушку и доложив.
Если заработок будет позволять отклыдывать, то однушку докупите потом. А если нет, то разменяете, если дочке потребуется отдельная жилплощадь.
И будет жизнь нормальная, без "петли на шею".
А может, тоже не сильно напрягаясь, купить еще одну однушку? Сдавать ее и гасить. И сами еще добавлять в погашение. Через год-два погасите. А там посмотрите еще.
а вот о таком варианте я не думала...а на еще одну 1 комнатную не так много нам и надо...но что мы с этого получим? Конечно же что-то по денежке, но жить будет в 1...Хотя нам так хорошо в ней:)
Я поэтому и написала про однушку, что вы с такой любовью написали о своей))) Жалко было бы ее сдавать. да и на однушку вам доплата уже нужна не такая большая. за год с вашей ЗП и сдачей рассчитаетесь.
Может все таки еще и новострой посмОтрите? Проштудируйте инет, поспрашивайте. Даде здесь , по моему куча народу из Киева. Неужели никто не знает про застройщиков. Ведь в Киеве тоже все активно застраивается. В области может?
область- нет.Причина есть веская.Мне надо быть в Киеве,мне здесь могут помочь,если что.Квартиру любим, ремонт отличный, свежий
Прикидывали, какую часть кредита Вы сможете гасить за счет сдачи однокомнатной квартиры?
1/3- по жестким подсчетам.Но опять таки- сейчас сложно прогнозировать- цены прыгают.
а по цене сдавать почти одинаково
Я рассматривала вариант на 2 года- тогда как раз всей моей зп за месячную выплату
На 2 года - однозначно бы оставила нынешнюю квартиру и купила дополнительную двушку. В крайнем непредвиденном случае Вы всегда сможете продать нынешнюю квартиру и рассчитаться за кредит.
А отдельная дополнительная квартира - это огромная подушка безопасности.
Продала бы эту и купила бы трешку для проживания сейчас. Все дальние перспективы не стала бы рассматривать пока. Жить нормально хочется сейчас.
Но все конечно зависит от интрессов по кредиту- какие у вас там в Украине? Если невысокие, то можно и кредит взять и купить еще одну квартиру, двушку хотя бы, а эту сохранить для дочери.
Тогда рассматривать вариант с наименьшими рисками и расходами. Менять эту однушку на другую 2-3-ку, на какую хватит. Я вас очень хорошо понимаю, насчет "жить хорошо сейчас" :)
Спасибо.Думаю,уверенна,все у нас получится.Но как-то накрывает порой, думаю,думаю...Всю жизнь прожила в жесткой экономии- сейчас вот могу просто жить,но откладываем на квартиру.И реально хочу закрыть все эти вопросы, просто радоваться солнышку...Здесь есть люди, которые засмеют- плевать
еще двушку- надо еще денежки...муж правда говорит,ну нам же не обязательно это делать сейчас,давай еще годик подождем.А за годик цены вырастут.Или я просто трусиха( да, конечно трусиха)
При вашей зарплате, сможете потянуть, если эту однушку сдавать, мне так кажется. Можете ещё год подождать. Это уж как вам нравится) Судя по той информации о себе, которую вы приводите, небольшой кредит вам дадут если что. Зарплата у вас весьма приличная!)
у меня еще и муж есть:)) Спасибо за комплимент про зп- работаю я тоже весьма прилично:)Кокетничаю:))
Ну я не зна, я бы расширялась и жила в реальном времени. ВСЮ жизнь по однушкам и вы еще сомневаетесь надо ли вам 2-3-ку? :-О
мы не сомневаемся- надо!! Но я не знаю,смогу ли потом дочери еще купить отдельное жилье
сама купит
что за бред...
вы свою маму материте что ли, что она вам квартиру не купила?
я вот очень жалею, что мои старшие дети жили в стесненных условиях, хотя мы давным-давно могли себе позволить переезд в большую квартиру.
Радуюсь, что сейчас они чувствут себя людьми.
А деньги... на еще одну квартиру к совершеннолетию дочери еще накопите!
Я бы на вашем месте, конечно, выбрала вариант, где вы не будете жить в одной комнате с ребёнком. Надо и личную жизнь иметь всё-таки ;-)
я уже и не знаю,как ,когда ее иметь- и хочу ли:)да, в целом вы правы, конечно.Хотя дочка сейчас при обсуждении той темы плачет-как это без вас? как это в отельной комнате? но думаю,потому что еще не пробовала
Ребенку всего 8 лет. Сейчас рано замуж не выходят, так что жить с вами будет лет до 23-25 пока образование не закончит. А это 15 лет жизни как ни крути, а то и больше. Так проживите их комфортно в 3-шке, а потом либо детке на первый взнос денег накопите, либо 3-шку на 2-шку сменяете, а разницу ей на первый взнос за квартиру, а дальше сама пусть выплачивает.
Спасибо вам за дельный совет,взгляд со стороны.Думаю,так и поступим.
Есть еще такой момент- я не знаю,как долго смогу работать- определенные сложности есть( не с работой ,а со мной).ПОэтому хочется закрыть максимально вопросов, пока еще могу что-то:)
Купила бы 3-х комн. А потом посмотрела бы. Вы еще молоды, вполне возможно, что до пенсии сможете заработать себе на однушку, чтобы сдавать ее и это была бы ваша прибавка к пенсии.
По поводу дочери. Во-первых, не факт, что ей вот прям очень нужна будет квартира. Возможно, квартира будет у ее мужа. А если не будет, то будет стимул на нее заработать. Я против того, чтобы родители, пардон, жопу рвали, чтобы обеспечить детей квартирами. Да,если такая возможность есть - хорошо. А нет - пусть дети тоже пошевелятся.
Вот вы сейчас влезете в кабалу, чтобы сохранить эту однушку. А жизнь-то проходит. И хочется пожить не экономя на себе, любимой....
да, тем более мне 33,мужу- 40.у нас ,простите, личная жизнь как у деловых партнеров...ребенок все время рядом
Я выбьюсь из общего хора :) Купила бы двушку, переехали бы туда, однушку, в которой сейчас живете, сдавать.
+1 только чтоб 2к была хорошей планировки от 60 кв.м. С большой кухней, с/у, гардеробной. 3к конечно же лучше. но платить за нее больше и опять получится "жить не сейчас". Просто надо посчитать на что именно хватит гасить арендой кредит.
Если 2го не планируется, то в 2к вполне комфортно можно жить с 1 ребенком.
Второго ребенка у нас не будет.
Кухня должна быть только большой, потому что и сейчас 14 метров- меньше уже не хочу...
это моя мечта- но для этого надо взять кредит скорей всего-одолжить не у кого.Но я буду пробовать этот вариант.Правда надо нам еще тысяч так...35:((
Слушайте 35т/2т=17,5! Всего-то 1.5 года такой же жесткой экономии :) Но это если новая квартира с ремонтом... А вообще кредит на небольшой срок (или ипотеку) 3-5 лет гасить со сдачи однушки и быстрее выплатите! Очень даже реально!
Правда я украинских цен аренды не знаю :) За сколько примерно вашу 1к можно сдать?
Значит тогда пробейте по поводу кредита и на поиски новой квартиры :)
По московскому опыту могу сказать что начать надо с банков где есть зарплатная карта (если есть), там и дадут охотнее и условия могут быть попривлекательней.
Если будете брать ипотеку, то рассчитайте срок так чтоб ежемесячный платеж был в районе 500 у.е. лучше будете гасить досрочно большей суммой. Зато если что-покроете арендой.
Да, условия кредита ищите может на больший срок, но с возможностью досрочного погашения и начисление процентов на остаток суммы.
А сколько у вас у.е. в долларах, евро или рублях? А то непонятный какой то язык, в России уже давно забыли про у.е., оно у всех разное.
Тем более. Вам трешка не нужна, имхо, достаточно хорошей 2-ки, как выше написали. А дополнительная квартира - это задел на будущее, даже если дочке не понадобится, ее можно сдавать, в крайнем случае продать. Никто моложе не становится, и то, что осилите сейчас, потом не факт, что потянете. Не знаю как в Киеве, а иметь дополнительную квартиру в Москве - это роскошь и очень хорошая страховка. И вы сами написали, что цены сильно растут.
Но это мое мнение, вы просчитайте все. Возможно и плата по кредиту будет невелика, если деньги от аренды однушки вносить в погашение кредита. А 35 тыс при вашей зп это небольшой кредит.
В любом случае удачи вам!
А вот кстати, у нас тут одна мадама (на форуме) все твердит что в Киеве и вообще на Украине все плохо с недвижкой-застройщики типа ниже себестоимости продать не могут, цены падают квартиры типа почти бесценок стоят. А вы лучше нам расскажите как там у Вас на самом деле?
Все пугает что и в москве у нас тут вот-вот рухнет.. правда уже лет 5 с завидной регулярность обещает обвал, а у нас все растет и растет :)
Я не знаю,какими мерками люди меряют- если 100тыс уе двушка- это реально бесценок- то ...мне нечего сказать-для меня то очень большие деньги.Но цены на новострой именно такие- около 100- 150 тыс за двушку
Почему трешка не нужна? Спальня, детская и гостиная. Вот три комнаты. Или вы предлагаете автору на диване в гостиной спать? Или гостей в кухне принимать?
а мы вот гостей принимаем на кухне- знаете,ничего,как -то на количество гостей в нашем доме не влияет.
О том ,что спальня каждому своя-это да, ну а гостей..даже не знаю- вот об этом я точно бы не думала
Если вам и вашим гостям удобно, что их принимают на кухне, то да. Лично мне это не нравится. Даже на 14-метровой кухне
еще вот подумала- а как моим гостям у меня на кухне? судя по частоте визитов- неплохо:))
Да даже не в гостях дело. Вы где, например, вечером смотрите телевизор, читаете книжку, общаетесь с домашними? По-моему, это удобно делать в гостиной, то есть общей для всех комнате. Я не люблю, когда на моей кровати лежат в уличной одежде. Например, когда к дочке приходят друзья и хотят посмотреть телевизор или в приставку поиграть, где они это будут делать? Я против телевизора в детской. Если нет гостиной, то остается моя спальня. А я против детей в моей спальне.
Или, когда муж хочет спать, а я хочу посмотреть фильм, то не хочу смотреть его в кухне, сидя на стульчике. Я люблю удобно расположиться на диване, с чашечкой чая или с вязанием. Также, если мужу нужно поработать с компом, а я хочу спать, то ему не надо сидеть в кухне. Ну и,если, надо, чтобы в квартире остался кто-то переночевать (мама, свекровь, подруга, друг), то их есть где положить спать.
ПОнимаете,вопрос нужна ли большая просторная квартира-ответ очевиден- да,нужна.А вот вопрос,готова ли я ,чтобы к дочке приходили друзья, сидели на диване, где я потом сплю-да, готова, потому что мне важней ее радость,чем мои амбиции.Если спросить меня,готова ли я терпеть мужа перед телевизором,когда я сплю- да,конечно готова, я же его люблю.
Телевизор в детской? Я вот знаете выросла в однушке, ничего,как-то книги в основном читала, телик не смотрела.Моя дочка тоже не смотрит.
Вязать? вышивать? да если мне все это нравится- какая разница где и как? а на кухне у меня есть диван,большой....Я к тому, что мы сейчас под разным углом смотрим на проблему- если есть большой дом,то понты на тему- никаких твоих друзей на моем диване-это круто.Если нет возможности вот так раз и расширить свои метры- то поверьте, лишь бы мои родные были и были со мной.ничего личного-извините
ПРочитала второе предложение и поняла, что мы совсем разные. Я не могу представить, что я сплю на диване. Только на кровати с хорошим ортопедическим матрасом. Никакой диван, даже супер-пупер дорогой не может сравниться с кроватью. Поэтому наличие спальни для меня обязательно.
Понимаете,уважаемый аноним- да не мы разные,а наши условия разные! Даже если моя спина сто раз не выдержит диван- у меня пока что негде ставить кровать:)) вот и все!
Вы сами пишите:" без напряга особого- продать нашу, доложить и купить 2 или даже 3". Вот я и говорю, что надо купить 3, чтобы было где ставить кровать. А не сохранять однушку, "чтобы была" и рвать попу, чтобы купить еще двушку, чтобы опять негде было ставить кровать.
А ниче что с аренды однухи кредит выплачивать? И ребенку уже будет где жить. А так взять 3к, платить кредит и опять экономить. Зато "залА" будет в которой автору нет такой уж насущной необходимости.
А вдруг что-то случилось? Можно же 1к продать и кредит погасить.
Кстати кровать можно и в 2к поставить если чуть-чуть приложить фантазии в зонировании.
Опять же как жизнь повернется может 1к+2к потом очень хорошо переиграть в 3к, еще и деньги останутся.
а ниче, что автор со сдачи однухи погасит только 1/3 кредита (так пишет автор, читайте топ). И треху она может купить без напряга, продав однуху. А вот купить двуху, сохранив однуху - это именно экономить и во всем себе отказывать. А в "зале" всегда есть необходимость. Нет необходимости в "зале" только у того, кто живет впятером в однухе и всем доволен
Автор и так уже в жесткой экономии который год, ей еще придется немного поджаться и тут (как обычно на еве) появляется анонимная фифа которая начинает фыркать что гостей надо принимать в "зале", спать только в отдельных будуарах и прочие "радости высших слоев обЧества".
Т.е. ради того чтоб гостям была зала автору света белого не видать? Да безусловно 3к с нормальной планировкой лучше 2к, но жить то когда автору?
Можно подумать вопрос был в том что есть вагон свободных денег и как же его пристроить то.