Снятие обременения по ипотеке
Добрый вечер! Подскажите плиз знающие, после снятия обременения по ипотеке свидетельство о государственной регистрации выдается новой датой? Чтобы при продаже показать полную стоимость квартиры надо 3 года ждать? Сколько по времени занимает это "снятие обременения " будем делать сами.Квартира в МО. При погашении ипотеке использовали мат. капитал, продавать квартиру теперь только через опеку? Спасибо.
Спасибо, будем заниматься снятием обременения и параллельно выставим на продажу)))
продавать квартиру, конечно через ипотеку придется, но все возможно, будут сложности со следующей ипотекой, вы в курсе?
как понять через ипотеку? Ипотеку брали в марте 2010 перед НГ выплатили досрочно, будем снимать обременение и продавать. В перспективе хотим расшириться, купить в нашем же районе новостройку. Почему будут сложности со следующей ипотекой? Спасибо.
У меня немного другой опыт "опека-ипотека" поэтому и не стала писать, что невозможно.
А если продать квартиру с обременением (ипотекой), н-р с небольшой заложенностью в 50 тыс. руб. Как выполнить условие опеки, если фактического снятия обременение не было?
А почему сложности? у нас такая же ситуация была ,исключение составляло только ,то что,погашали ипотеку без мат.капитала.
у нас похожая ситуацция, мне в пенсионном фонде сказали что они не контролируют выделила ли я долю или нет.. ПОкрайней мере пока...
ох, вляпались. Значит снимать обременение, далее выделять всем доли согл. нотариальному соглашению. Возможно ли продать квартиру выделив детям доли в др. регионе в квартире бабушки, квартира большая собственница одна бабушка? Согласие дают органы опеки там где дети прописаны? Они у меня прописаны в др. городах((( в квартире, которую хотим продавать не прописаны. Все же хочется новострой соседний взять. Спасибо.
Опека проходится либо по месту прописки либо по месту собственности, но не все так просто с родственными долями. Дело в том, что запрещены возмездные сделки между несовершеннолетними и родственниками, только дарение, но прокуратура запретила опекам разрешать продажу в обмен на дарение. Это в Москве, в регионах, что только не бывает, даже под обещание купить в будущем дают разрешение. Может вы и пройдете опеку, но опять же, покупатель то московский будет, как он на это посмотрит? Я бы на вашем месте не заморачивалась, если все равно лоха искать, то действительно, не проверяют же, найти такого покупателя который тоже не проверит.
Законный путь один, покупать с улучшением вторичку, путь в обход закона это переоформлять бабушкину долю на постороннего и на это уже получать решение опеки и тот и тот затруднителен и явно унесет больше денег, чем этот капитал. В России тяжело быть законопослушным гражданином.
Сейчас столкнулась с тем что опека только по месту прописки :((
у нас ребенок прописан в Мск, а собственность у бабушки в др. городе. Сейчас с бабушкиной квартирой надо решать, опека того города посылает за разрешением по месту прописки ребенка, хотя сделка и покупка и продажа будут в совсем другом говоре (далеко надо сказать от Мск). Кстати может сейчас что то изменилось, но мы в све время 10 лет назад чтоб продать одну квартиру (где собственник ребенок) и купить другую в ипотеку - просто одновременно наделили собственностью (дарением) ребенка в квартире у бабушки.
Люди, вот скажите, пожалуйста, неужели при московских ценах на квартиры, когда мат капитал составляет всего 2-3 кв. метра жилья, имеет смысл тратить его на недвигу, чтобы потом иметь кучу проблем при продаже-обмене?
В подавляющем большинстве случаев смысла в этом нет (а в некоторых случаях это прямой убыток), но есть немало людей, которые уверены, что они смогут обхитрить государство и извлечь из такой сделки пользу.
Смысл есть только в том случае, если приобретается вторая-третья квартиры на будущее для детей.... и то, в жизни всякое бывает. У меня ребенок участвовал в приватизации, другого выхода просто не было, так теперь боюсь того момента, когда будем ее менять.
Мы купили в ипотеку вторую квартиру (именно с расчётом на перспективу), но мат.капитал я использовать однозначно не хочу, т.к. детей у меня много, а кто в эту квартиру пойдёт жить в перспективе -- пока непонятно. При этом если доли будут у всех, как её потом делить -- неизвестно. В жизни, да, бывает всякое. Пройдёт время, дети подрастут, женятся (или выйдут замуж), заведут своих детей (при этом выросшие дети смогут сделать со своей долей всё, что угодно), в результате количество сособственников может сильно возрасти (а это -- потенциальные проблемы).
нет конечно, платим ипотеку и мыслей даже нет вложить туда МК, считаю, что наделение долями детей в квартире с таким трудом заработанной не самый умный поступок. Мне проблемы в будущем не нужны.
В нашем случае ежемесячный платеж по ипотеке стал меньше почти на 10 тыс. рублей. Для нас в тот момент смысл был (родился второй ребенок, я была в декрете). Когда подписывали нотариальное соглашение в 2009 году, там указывалось, что доли должны быть выделены на всех, проживающих (т.е. прописанных) на момент снятия обременения в квартире (в их число войдут, по идее, не только дети, но и другие прописанные родственники, если они есть), размер долей не оговаривается (понятно, что и 1/1000 доставит проблемы при продаже). Была мысль выписаться на другую жилплощадь, чтобы на момент снятия обременения был прописан 1 собственник, но на практике пока не осуществляли, т.к. кредит еще платим.
Мы тоже вот перед НГ взяли ипотеку, хотели гасить часть МК. Тут читаю этот пост и начинаю задумываться, а на столько ли это нужно (хотя у нас сразу платеж снизится на 6 тр в месяц). А если мы все прописаны в др.квартире и в ипотечной прописываться не будем ( или пропишется только муж, а дети так и останутся в другой квартире прописаны), может при снятии обременения как-нибудь можно выкрутиться?! Засада, конечно:(