Квартиранты жгут!Как быть?
Добрый день.
Сдали квартиру месяц назад после ремонта,ремонт немного не закончен,то есть нет порожка между комнатой и коридором,нет наличников и ручки на двери в санузел,нет багета в санузле и не закрыт лючок в санузле.Все остальное есть для жизни мебель,техника и кухня установлена,поехать доделать пока не можем,супруг на работе завис конкретно,выбраться не может.Пишу смс,что бы перевели денюшку на карту сбера,т.к. выбраться к ним не могу,в ответ смс,что платить ничего не будем пока ремонт не доделан!Я В ОСАДКЕ!
даже не знаю,что сказать на такое,написала,что для жизни все есть,доделывать ремонт за их счет ни кто не просит.
Или я не права?
квартира сдана по договору.
Это нечто! А когда они въезжали в вашу квартиру,они что этого не видели, это их устроило?
По секрету скажу,что у меня в квартире как три года нет порожка между коридором и комнаты и наличников на всех дверях. Никак не доедем до магазина и ничего, хотя раз в месяц напоминаю об этом мужу,но все остается на словах. А вот как надо,надо чем-нить таким пригрозить :)
а за первый и последний месяц оплата была?
если да, выгоняйте их нафиг, они вам еще крови попьют. Если нет то все равно выгоняйте.
да оплата была,причем за последний месяц оплата была не полностью,а половина,т.к. пошла им на встречу,по моим условиям спальное место должны были квартиранты обеспечить себе самостоятельно,я разрешила оплатить половину и купить диван в квартиру.
а.... так сами пошли у них на поводу, теперь они пытаются сесть на шею. Гоните нафиг, иначе нахлебаетесь еще с ними.
так пишете "по договору", словно все договора одинаковые.
может вы правы, а может они - неизвестно, смотря что в договоре написано и как акт передачи составлен.
акт вообще не составлен ((( риелтор только с целью наживы видимо притусовалась,а я сама новичок в этом деле,не в курсе была про акт.
договор - лишь констатация намерений сторон, любые действия по догвору, без надлежащего акта рассматирваются как не выполненные.
написано в дговоре передать деньги, например, а рассписки нет - значит деньги не давали, даже если в договоре есть фраза типа "деньги отдаются при подписании договора".
нет акта передачи имущества в согласованных количествах и качествах - значит имущество не предоставлено, соответственно можно не платить.
все недоделки зафиксированы в акте приемки-передачи квартиры? или был определен срок на устранение и вы его нарушили?
ничего не зафиксировано,никаких сроков не нарушено,я сама понимаю,что это нужно доделать,но пока увы не можем,был разговор до вселения,они спрашивали,что не будет такого,что нам придется доделывать за свой счет?я человек адекватный,понимаю,что доделать должны,но не в таком контексте,объяснила,что доделаем мы самостоятельно,хотите ждите когда доделаем,если хотите заезжайте,они решили заехать,ЧТО МНЕ ИМ ТЕПЕРЬ ГОВОРИТЬ?ппц просто.
Тоже хочу сдавать квартиру, а как почитаю такое, мороз по коже. Последний месяц у них оплачен? Наверно, тактично сказать, что это и есть последний месяц для них :-#
ужас,я вообще неконфликтная личность,не люблю я такие разборки,а тут на тебе сразу.
Не надо общаться смс, это несерьезно. Позвоните, скажите,что просите перевести деньги не позднее такого то числа, ремонт доделаете как будет возможность. А дальше уже по ситуации. Думаю им второй раз платить агенту невыгодно и переезд, поиск квартиры дело муторное.
согласна,мне просто было удобно номер карты отправить смской,звонить не было желания,болею с детьми напару ротовирусом :sick4,да и думаю че людей напрягать лишний раз звонками,вроде все нормально,а тут на тебе новости,платить не собираемся :mda
Позвонить и сказать, чтобы выселялись, а условия будут ставить, когда у самих квартира будет.
От таких квартирантов лучше сразу избавляться.
Не, конечно, Вы тоже хороши: обещали. Но Вы сроки не устанавливали, в договоре сроков окончания ремонта нет, жильцы вселились, договор подписали. Значит, их все устраивало.
не, раз так говорят, то по хорошему не съедут. Надо туда самим приезжать и вещи нах за дверь выставлять
завтра буду звонить после обеда выяснять,что решили с оплатой,если ответ будет в таком же ключе,даю срок для съезда до 9 февраля
по договору - 7 дней. После этого штраф или что? Не давайте слабины, действуйте все по букве, как написано
ничего не написано,в заголовке просто указано расторжение договора и перечисляются пункты,я предполагаю,если последний месяц оплачен доживают до 9 числа след месяца и досвидос.
то есть 2 месяца бесплатно будут жить что ли? нет, расторжение - это расторжение. Не заплатили - в течение 7 дней съезжают. Залог у вас остается
Вы - ангел... Можно, эта... Я к Вам буду заваливаться жить? Меня и без наличников устроит на месячишко-то...
А если серьезно...
Я - идеальный наймодатель, объявляюсь в России два раза в год, сдаю чуть ниже рынка, не поднимаю сильно плату за найм и т.д., и т.п. Немножко начинаю вредничать, если не все пункты договора выполняются в срок, ну так дисциплина нужна во всем.
Однако, когда один жилец начал предъявлять претензии, то вылетел в течение недели.
Автор, если все действительно так, как вы описали, т.е. не сделаны буквально мелочи, которые на жизнь вообще не влияют, то квартиранты действительно наглые и жгут. Это особенно странно, учитывая, что сейчас рынок продавца услуг, то есть ваш) И жильцы особо не наглеют, т.к. в случае поиска нового жилья, они попадают на тройную цену, а хозяин через пару дней сдаст другим людям, да еще и дороже.
Ни на какие уступки им идти не надо. Какое 9 февраля? Если в договоре не прописано, что вы обязаны доделать ремонт, смело ждите 7 дней и приводите новых жильцов.
А этим надо сказать, что деньги не были уплачены вовремя, и квартира была сдана другим людям. Ни в коем случае не скандальте с ними, говорите и объясняйте спокойно свою позицию. Сдача квартиры - это бизнес.
Я бы так решила: диван пусть забирают. половину суммы за последний месяц им в зубы и уё...
просто если бы они изначально предупредили что оплата будет только по окончанию ремонта, тогда - да, а коль договоренности не было то какой смысл терпеть хамство?
Может такое ,что они вам не доверяют ,что ремонт вы доделаете? кому- то безразлично- есть порожек-нет порожка- а кому- то нет! деньги- то вы берете с порожком:) шутка, но смысл думаю понятен...а при подобных ситуациях лучше конечно было обговаривать сроки( и прописать) в данном случае завершение ремонта - может вам с этого и начать разговор?конфликт не самое лучшее-да и где гарантия что повтора не будет-опять решать про спальное место , время свое тратить на показы...
У меня нет опыта сдачи квартиры,вот и нарвалась сразу же при первой попытке.Получила ночью смс-когда уже отдыхала,вообще конечно странная молодежь попалась-хотя я тоже из разряда молодежи,правда чуть по старше,пишут "за месяц вы приехали всего один раз и после этого пропали,у нас текут почти все краны из-за треснувших соединений или плохих прокладок,вконце задолбало отсутсвие ручики и замка в ванную,из окон дует так,что мы переклеивали их уже 4 раза,а так все есть конечно для жизни,и все таки есть перебои с электричеством"-и это пишет молодой парень 25 лет!
собираюсь звонить,но научите что сказать,а то в голове прямо все кипит от негодования!
Всем высказавшимся выше спасибо большое за поддержку.
Успокойтесь, ярость - плохой советчик. Спокойно и аргументировано изложите свою позицию, поставьте их на место - молодняк сейчас не в меру борзый, одергивайте сразу. Не нравится - за борт, но будьте готовы к конфликту и идти до конца.
вы акт передачи квартиры составляли? При осмотре квартиры они видели состояние квартиры и начинку и снимали ее именно в том виде в котором она была. Вы зря согласились на диван даже в пополаме, т.к. за указанные вами деньги - без дивана. С диваном дороже, что логично. Если их не устраивало нефиг было снимать. Сняли-решайте эту проблемы как хотите, да хоть на полу спите. Теперь пожинаете плоды вашей мягкотелости.
Состояние квартиры и особенно кранов они должны были проверить при приемке квартиры и если краны потекли уже после, то ремонтировать за свой счет, т.к. скорее всего их просто посрывали.
Интересно, а они предполагали, что вы будете навещать их ежедневно или проживать с ними будете и моментально устранять все что они попортят?
Объясните им достаточно жестко все эти моменты. А вообще с такими надо расставаться и как можно скорее, т.к. ничего хорошего от них ожидать не приходится. И если решите выселять, не тяните с выселением иначе они могут назло изгадить квартиру. Как только оплаченный период закончился-за дверь с вещами.
О, мы как раз когда были молодыми (правда по 19 лет) были без понятий и тормозов, нам хозяин сразу сказал - собирайте манатки и на выход, да, вот так обидно сказал))) простой мужик, зато конкретный))), пыл поумерился сразу)))
А когда потом сами сдавали квартиры, договаривались об условиях строго при приемке квартиры, чтобы потом претензий не было, и на это потом упирали.
Смс это вообще не способ общения , а так по разговору...
Я бы просто для начала послушала что мне скажет арендующий
про пороги , краны и прочее пусть сдуется :)
"за месяц вы приехали всего один раз и после этого пропали.."
вот только из-за этих слов ездила бы к ним каждый день:)
ну, вообще, вы обещали, а не доделали. звоните и договаривайтесь теперь тогда, когда доделаете, и что именно будете делать (как я понимаю, о замене окон речи не шло?)
я договариваться в таком контексте точно не буду!в договоре не прописано,что пока ремонт не закончен можно не платить,а квартиранты видимо решили,что если с диваном прокатило,значит и с ремонтом на скидку тянут.Какая замена окон?такое вообще не обсуждалось в помине.
ну это же вы обещали доделать ремонт, а не доделали. квартиранты справедливо возмущаются, что вы за месяц даже не сделали попыток закончить ремонт.я бы на их месте тоже была недовольна
да мы то обещали,но сроки точные не устанавливали и еще раз повторюсь от своих обещаний не отказываемся,а вот в договоре прописано 9 числа каждого месяца производить оплату,вот и весь секрет.
ну, собственно, в этом все и дело. нужно сроки устанавливать и все договоренности записывать. а то они вас не так поняли, вы их не так поняли, а было бы записано в договоре, просто взяли бы бумажку и прочли
В общем позвонила я,грю доброе утро,смотрю вы по боевому настроены?)спрашиваю-где в договоре строчка,что можно НЕ ПЛАТИТЬ пока есть недоделки?-в ответ получаю,что ремонт должен был быть закончен до 9 декабря.Я напомнила: квартиру вы принимали,все недоделки видели своими глазами,причем я задавала вопрос или ждите пока доделаем,или если не смущает заезжайте,в один голос они ответила да да да-мы прямо сегодня заезжаем.Краны и трубы проверялись не раз-все было в порядке,затопить то соседей не кому не хочется,поэтому здесь уж вы самостоятельно должны следить за этим,но т.к. квартира после ремонта и сантехника новая супруг на след неделе приедет и проверит в чем дело,если вы ждете давно и у вас дискомфорт это вызывает,есть для этого телефон,наберите и сообщите что что то там сломалось или подтекает-в ответ типа мы вас ждали,а вы так и не приехали и вообще у нас свои жизненные проблемы были,я говорю,что значит ждали,день приезда не назначался,а проблем у всех хватает,в общем спорить не вижу смысла с вами,вы оплачиваете сегодня завтра или же сами понимаете.Он сказал мы подумаем до вечера и сообщим ответ.
жду продолжения вечером....
вы молодец!))) А вообще на будущее подумайте - раз вы такая мягкая, то может муж пусть разговаривает с квартирантами? строго, по-мужски?))
Напишите потом, чем дело кончится)) Уверена, что заплатят, но я бы после таких фортелей все же попыталась бы от них избавиться.
Сложилось впечатление, что Ваши квартиранты по неопытности малость путаются в том, что по чем :-) :-) Имхо, если в ближайшее время не станет очевидно, что они поняли, что неправы, то лучше расстаться.
спасибо за поддержку,я тоже по неопытности так лоханулась,мне они если честно сразу не понравились когда пришли на просмотр,очень наглые были,я решила не обращать на наглость внимания,думаю молодые волнуются наверное,ну пусть живут,они единственные кто смотрели квартиру,хотя звонков было много.Я если честно по тихому надеюсь,что они решат съехать-не люблю я разборки,это видимо в их стиле так себя вести,а я хочу спокойных уравновешенных и тактичных людей.
С глухослепыми надо прощаться однозначно. По-хорошему надо бы устранить недостатки. После этого прощаться (я бы сделала так). Потому что осадок этот никуда уже не исчезнет
Квартиранты ваши явно неадекватны. Посему, лучше бы с ними расстаться. Но сделать это нужно мирно и спокойно. Скорее всего в договоре прописано у вас, что вы их за месяц должны уведомить о разрыве договора. Ну, чтобы они успели найти себе новое жилье. Скажите, что через месяц коллега по работе готова заехать в вашу квартиру.
главное,чтобы съемщики за 7 дней не загадили квартиру и не вывезли диван и пр.
про штраф в договоре у меня ничего нет к сожалению (((правильно я понимаю,что если оплата просрочена на 7 дней я могу их сразу выселить и это не влияет на то что последний месяц оплачен?
Знаете, я начала читать и подумала, что это про моих бывших квартирантов. Правда, потом по возрасту и составу семьи не подошли под описание )). Очень советую прислушаться к моим советам, потому что я в свое время это не сделала, и горько пожалела.
1) Это только начало. Дальше будут постоянные требования – у них то одно не так, то другое. Мне предъявляли требование подключить городской телефон за мой счет (12500 руб.), потому что в районе плохо ловит МТС. Ещё требовали сделать ремонт в санузле – хотя когда снимали, им все нравилось. Потом требовали постоянные скидки – короче, сейчас и не упомнишь всего.
2) Если квартиранты не нравятся уже на показе, слать в сад.
3) Я была такая же неконфликтная, пока мне на голову не сели. Если вам тяжело выяснять отношения, и вы надеетесь, что они сами «тихо съедут», то не надейтесь – скорее всего нагадят. Или в квартире что-то испортят, да мало ли способов… Проявите жесткость. Никаких месяц на съезд. Не заплатят – пусть съезжают через 7 дней. Вообще борзые, не боятся попасть на тройную сумму, ещё и думать будут. Ничего они там не думают, просто проверяют, до какой грани с вами дойти, и на что прогнуть. Дальше читайте п.1.
Я своим дала 2,5 мес. на поиск другого жилья, чтобы люди не переезжали перед НГ. Итог – http://eva.ru/house-and-hobby/messages-3045003.htm
Да, кстати, пересдала квартиру другим людям на 15% дороже, чем сдавала. И пока наслаждаюсь отсутствием геморроя с ними - живут, квартира им нравится, вежливые, звонят даже когда хотят что-то по мелочи сделать - типа сушку повесить - спрашивают, можно ли дырки просверлить.
Как-то так. Так что при любом раскладе советую расставаться. Чем раньше это произойдет, тем лучше для вас. Такие ещё потом налоговой шантажировать будут.
Ага, возместили, аж 10 раз )))).
Полиция отказала в возбуждении уголовного дела, сейчас пытаемся добиться возбуждения УД через прокуратуру. А дамо чувствует себя очень хорошо - переехала в соседний дом и пишет на форуме, что мы "ничего не докажем"!
Через того же агента, через которого сдавали в прошлый раз. НЕ считаю, что он виноват - просто не повезло, ну бывает так.
А как вы выбирали агента? Просто мы тоже собираемся квартиру сдавать. Читаю тут, о чем пишут - волосы дыбом.
Так здесь на еве и нашла. Видела других (приходящих со стороны арендаторов) - не понравились. Был ещё один агент (оказался нашим соседом), так тот вообще предлагал нам незаконно организовать в квартире частный детсад.
А нашему риэлтору я доверяю, уже не раз убедилась в порядочности этого человека.
Swaan сдавал-то:D?
И это.. Вы привираете, так сказать. Где на форуме дамо Вам пишет, что Вы ничего не докажете?
http://forum-nt.ru/viewtopic.php?f=84&t=4348&hilit=%D0%BE%D0%B1%D0%B2%D0%BE%D1%80%D0%BE%D0%B2%D0%B0%D0%BB%D0%B8+%D0%BA%D0%B2%D0%B0%D1%80%D1%82%D0%B8%D1%80%D1%83
Тоже выскажусь. Автор, недоделки то все таки надо было устранить. Все таки наверное квартиру то по рынку сдаете. И деньги хотите регулярно получать. Обещания свои надо выполнять. Я бы наверное тоже взбесилась, если бы каждое утро натыкаясь на недоделанные порожки рвала колготки. Представьте просто на минуточку КАК это. Тут иной раз зацепишь и то псих. А тут спросонья, да еще второпях. Кому то жто мелочь-меня вывело бы из себя. А если это ежедневно?
Квартирантов ваших не оправдываю. Они конечно должны были изначально все смотреть. Но с какой то стороны их тоже можно понять. Вы ОБЕЩАЛИ, и НЕ СДЕЛАЛИ. А деньги хотите получать регулярно. В разрухе тоже жить не хочется.
Или договорились бы, что вы оплатите мастера, а он придет и доделает. В чем проблема то? Обещать обещали, а может сделаете через 5 лет(всегда же найдутся какие то отговорки) .
да я с вами согласна,но мне кажется такие вопросы нужно решать по другому,а не смс со словами,задолбало то-то(прямо в таком контексте),платить не буду,что за шантаж такой?как то по тактичнее нужно себя вести.
Ну, в ваши терки я вникать не хочу-просто взгляд со стороны. А в чем проблема доделать? Куча выходных было. Приехали бы на день и все доделали. Проблема то выеденного яйца не стоит. Другое дело, что из себя представляют сами арендаторы. Если как арендаторы не нравятся, то надо прощаться. Если до этого все было нормально, то их может действительно заипло жить в разрухе?
как может заипать такая мелочь за 1 месяц,что арендаторы ставят такие условия в таком тоне?
я бы своим не позволила так разговаривать.
Знаете, меня порванный несколько раз о свой порожек носок вывел из себя. И колготы, порванные там же. Спросонья мне одной недели хватит. Меня утром вообще трогать нельзя, а если еще подобные казусы. Это вообще то не мелочь, когда тебе уже выбегать, а ты порвал колготы и они последние. С вами такого не случалось? Или вы мужчина?
Мы с вами не знаем, какой там точно тон. И по смс тон тоже определить нельзя.
21 век на дворе,позвоните и скажите,что Вам ну просто жить не реально в таких условиях,а не ставить перед фактом в грубой форме в день оплаты.
Не автор, но вашей проблемы не понимаю. Последних колготок у меня не бывает, т. к. они и сами по себе имеют обыкновение рваться без всяких там порожков.
Я вообще с трудом представляю, как можно что-то доделывать в сданной квартире, это и для квартирантов напряг. Мы тоже сдавали с частично недоделанным обустройством : не был прикручен карниз, повешена люстра, розетки часть прикрутить надо было, порожек тоже по-моему.Но у нас все было куплено, просто мы предупреждали или сейчас заезжаете и доделываете сами, или ждете неделю(муж только по выходным мог что-то делать). Квартиранты все сами доделали, но это такие мелочи, любой мужчина с руками за пару вечеров справился бы.
да там денег не нужно,все есть в квартире и багет,и порожки,и даже ручка для туалета.Просто если совсем неудобняк им было,могли бы позвонить и спокойно все обсудить,в крайнем случае возможно было бы пару тысяч в счет аренды зачесть за найм человека,который им бы сделал эти работы,это не принципиально.Просто так по хамски себя вести,не понимаю этого,не понимаю.
Ну так почему вы не наняли этого человека, зная, что там недоделано? Это же ваш косяк. Сдали вы за нормальную цену, включающую и порожки и ручки.
во первых ремонт мы делали самостоятельно,во вторых они сказали,что ХОТЯТ заехать с таками недоделками,в третьих перед НГ сами понимаете какой аврал у всех на работах и какие пробки на дорогах,тем более предновогодняя суета у всех,че людей напрягать.Чужие мысли я увы читать не умею.
Я думаю, Розария имела ввиду, что у них нет денег оплатить аренду за следующий месяц. А не про затраты на эти мелочи.
ЗВОНИЛИ сейчас!Девушка извинилась за своего бойфренда,начала говорить типа давайте в течении недели я переведу вам часть суммы,остальное когда доделаете,я ответила,что готова подождать,т.к. понимаю что были НГ праздники и ЗП могут задержать,НО никаких часть сумм,сумма полностью по договору должна быть оплачена,если нет,то ищите другие варианты.
правильно! никаких рассрочек и пр! В течение 7 дней не оплатят всю сумму - выставляйте! других быстро найдете, а с этими еще нахлебаетесь! Извинилась, но все равно условия ставит))) просто они при встрече сразу прочувствовали, что вы отпор дать не можете. Просто можете им сказать, что в течение месяца все доделаете, но их оплата от этого никак не зависит
я им сообщила,что в течении 10 дней все доделаем,но на оплату это не влияет,короче даю последний шанс(мысли вслух),я вообще подозреваю,что денег у них нет и решили еще скидочку таким образом себе выбить,просекли,что я добряк.
Гоните нафиг. Даю 99% из 100 возможных, что после того, как вы доделаете ремонт, они будут ежемесячно грузить вас новыми просьбами и постоянно пытаться вызвать в вас чувство вины и долга перед ними. На самом деле, видимо, это не очень обеспеченные люди, которые считают сумму, уплачиваемую вам за аренду просто охренительными деньгами и думают, что за эти деньги арендодатель должен ежевечерне перед ними канкан отплясывать. Да еще в глубине души считают всех квартиросдатчиков кровопийцами, которые сосут из них на халяву в поте лица заработанные деньги))). Знаю психологию подобных, потому что сталкивалась с таким контингентом, когда начинала сдавать квартиру.
Не знаю. Но я тех, кто при первой встрече начинает канючить и просить произвести какие-либо изменения в квартире (просверлить дырки под телевизор, вывезти мебель и проч.), или морщить нос что окна не такие (приходила как-то дама, которая устроила истерику на предмет того, что она не может жить с такими окнами, но квартиру вроде снять была не прочь), или еще что, стараюсь не селить. Не люблю людей, которые сами любят суетиться не по делу и заставляют суетиться окружающих. Не нравится - на рынке полно вариантов, которые должны устроить. И мне головной боли меньше.
+1 Всех, кто сразу же пытается улучшать и торговаться - в сад. Принцип один - все видите - устраивает - снимаете без разговоров, нет - разговаривать дальше вообще не о чем.
блин,я начинаю это догонять,но девушка сегодня была убедительней и мне как всегда сложно отказать,я кстати поняла,что это ее парень накручивает, и правильно вы сказали,думает я перед ними плясать буду.Я дала 7 дней на оплату,если не оплачивают прошу съехать без слез и разборок,фу так мерзко все таки,сначала включают крутышек,потом сдуваются,а смысл в чем? я не понимаю.
Ну молодой человек, видимо, думает, что вместе с квартирой и вас "снял" и вы должны исполнять все его желания по щелчку. Может он так думает оттого, что слишком молодой, а может по жизни глупый и говнистый. Я думаю, что таким квартирантам ремонт доделывать не надо принципиально, пока свой гонор не засунут в одно место, вынуждая их тем самым либо съехать, либо принять условия игры хозяина. А вот когда они поймут, где чье место, перестанут говниться и начнут вовремя платить, тогда можно и доделать. Но лучше от них вообще избавиться, т.к. отношения между вами все равно навсегда испорчены, даже если внешне все будет благополучно.
спасибо,как вы в точку попадаете,прямо по живому режете,слово то правильное подобрали,говнистый (((ээээх
Автор,стойте твёрдо на своей позиции.Они видели квартиру,о конкретных сроках доделки речи не было,в договоре тоже не прописано.Или платят в срок,или уматывают.
Но я бы в любом случае выгнала их,подождала,как 7 дней истечёт по договору,и вперёд с песней.Потому что отношения испорчены,и они вам ещё крови попьют немало,если так быстро начали.
Смотрите,не прошло и месяца,а они уже отказываются платить,тыча вам в нос малюсенькими недоделками,которые нормальный мужик сам бы доделал за выходной.
Никаких ультиматумов вообще быть не должно между нормальными людьми.
Даже смешно ))Они платить не будут )))
Автор,у вас муж есть?Или кто-нибудь,кто доходчиво может донести до этого хамла,Ху из Ху?
Гнать их на хер!!!
в общем вы меня добили :evil ,доделки все равно устраним,совесть моя пусть будет чиста,а вот уж по оплате упущений не будет,жду 7 дней и адъёс амигос.
Супруг есть,хотел сегодня позвонить этому смельчаку,но я его успокоила,сказала сегодня я попробую сама,а далее уже его буду выпускать :chr1,он мне еще вчера сказал после смс об отказе оплачивать,пусть сваливают незамедлительно.
Вот и хорошо,что разозлились )))
И зря мужа остановили,пусть бы мозг вправил.
Смотрите сколько народу вам написали практически одно и тоже.
Жёстко дайте понять,что игра идёт по вашим правилам.Не нравится-до свидания!
И,ИМХО,в таких ситуациях лучше выступать мужчине.Как-то доходит лучше :ups1
терь посоветуйте как тактичнее сказать,что бы съезжали
если бы не ева,я бы в одиночку не справилась :party4
отсчитайте срок от дня оплаты по договору + 7 дней и скажите: " если до дня Х я денег не получу, то в день Х+1 ваших вещей быть в квартире не должно"
В день Х+1 приезжаете с мужем и выбрасываете их вещи
А зачем тактичнее?
ИМХО,такого тона с их стороны достаточно.У меня б они уже после СМС-ки вылетели!
Можно подождать 7 дней по договору,только ничего не говорить.Просто ждать.Скорее всего они деньги не отдадут или захотят отдать только часть.Вот тут вы им и говорите,что согласно пункту договора № такой-то при просрочке платежа более 7 дней следует расторжение договора.Пока,ребята!
А срок освобождения квартиры у вас прописан,за сколько они должны съехать?Это я к тому,что лучше их выселить в вашем присутствии,чтобы они не нагадили.
Или второй вариант,просто говорите,что после такого общения с их стороны вы больше не желаете иметь с ними никаких дел,даже срать на одном поле.Будьте любезны,собирайте чемоданы,а то мы вам поможем,щас всё в окошко выбросим ):ups1))
Серьёзно,я как прочитала ваш заглавный пост,так прифигела от наглости и хамства!И от глупости их!Потому что глупо ставить ультиматумы хозяевам квартиры.
давайте,автор,ждём вестей с поля боя!:fight2
Вот не понимаю, зачем снимать квартиру, если изначально понятно, что не сможешь ее оплачивать?!:-о мы с мужем много лет назад снимали, все рассчитывали, никогда не задерживали, курс пересчитывали (договор в долл был).. Вот нет денег снимать, ну сними дешевле, зачем же гиммор такой, а самое главное, ну самим-то жильцам не унизительно ли искать оправдания все время? Не понимаю..
как я поняла автора - тут двое просто решили вместе пожить, впервые в жизни сняли квартиру. У них и между собой терки, и небось не согласовали бюджет совместный, вот парень и хамит. Я бы вообще таким сожителям не сдавала, особенно молодым совсем, только со штампом из загса
тоже только теперь это поняла,захотели из под маминого крыла вырваться,а бюджет не расчитали,из положения же нужно выходить и тут включается максимализм.
я уже сегодня кстати думала какие условия буду предъявлять при следующей сдаче.
даже если они оплатят в течении 7 дней,в следующем месяце попрошу их съехать.
А чего ждать месяц? ИМХО,сейчас самая удачная ситуация.Нахамили-получите.
и еще...я никогда не сдам квартиру людям, которые до этого не сталкивались с арендой. Это ведь первая квартира арендаторов?
Люди, ранее не снимавшие жильё, и на просмотре себя ведут своеобразно (потом научитесь сразу это видеть)
Почему не сдадите тем, кто первый раз снимает? Все когда-то в жизни бывает первый раз. И чем отличаются такие новички?
да кто их знает, получится у них совместное проживание или наиграются и по мамкам разъедутся? И люди, ранее снимавшие, они совсем по-другому к съёму относятся. Те, кто первый раз, часто считают, что за 25 тыщ им должны предоставить Версаль)
У нас бывшие квартиранты снимали первый раз. Он летчик испытатель, с семьей. Переехал, тк пригласили тут работать. Жалко, съехали, домищще купили себе :)
Когда сдавала квартиру, то была такая же примерно история. Я честно сказала - когда доделаю, не знаю. Хотите ждите, хотите вызывайте электрика из жека, пусть доделывает, вычтем из суммы оплаты. В договоре это тоже не отражали. Арендаторы, конечно, счастливы не были, но поскольку на квартиру были еще желающие, то они согласились.
Решила сегодня на свежую голову,жду оплату 7 дней,не оплачивают выгоняю.
Мониторила цены на сдачу в данном районе,сдаю на 2 тысячи дешевле при свежем хорошем ремонте.Нах пошли,а если успевают оплатить,при малейшем удобном моменте все равно выгоню,правда мужа еще не видела с работы,может он решит их вытурить без разбирательств.
я еще вот что не могу понять,что значит разрыв договора?7 дней не платят и что,доживают или сразу выгоняю?просто формулировка совсем не понятна-разрыв договора в таких то случаях и перечисление идет....
выше мне уже отвечали,но еще раз хочу уточнить и твердо знать свои права.
не забудьте составить акт приема сдачи помещения по договору найма (аренды), а потом замки поменять.
Я вам писала уже выше, вот мой пост: http://eva.ru/topic/155/3065422.htm?messageId=78742364
Как человек, который на собственном опыте убедился в том, что даже если твои права по договору найма нарушены (и даже если тебя обокрали, как нас), то добиться чего-либо ОЧЕНЬ сложно, если не невозможно, хочу вас спросить - что вы так переживаете по поводу нарушения их прав, так все внимательно вычитываете по договору и т.д. и т.п.? ну поймите же, нет у них денег. И такая фигня с частью оплаты будет каждый раз. И извините, наплевать, что там написано в договоре. Вы хотите соблюсти их права и сохранить лицо? ЗАЧЕМ???? Не нужно метать бисер сами знаете перед кем. Поверьте, никто этого не оценит.
Расставайтесь, и побыстрее. Даже если нарушаете их права - пусть потом подадут на вас в суд и попытаются получить компенсацию. 100%, что они туда не пойдут. А если и пойдут, то в нашей стране копейки за моральный вред смогут отбить. Ну не церемонтесь уже с ними! дальше хуже!
и не забудьте из залога вычесть сумму за прожитое и неоплаченное время. А также проверить межгород и осмотреть как следует квартиру.
Автор, извините, спрошу в вашем топе, чтобы новый не заводить. А как арендаторы поступают с телефоном, чтобы обезопасить себя от междугородних и международных счетов? Раньше можно было восьмерку отключить. А теперь как?
а яндекс у вас не работает?
https://ihelper.mgts.ru/CustomerSelfCare2/
но сначала надо сходить и получить пин, хотя..может и по телефону можно получить
Яндекс работает, а голова не особо. Это, как говорится в известном мультике, средств у нас хватает - у нас ума не хватает. До Вашей подсказки не понимала, что это за интернет-помощник. Спасибо!
ага))))) но у нас на телефоне только цифры в номерах используются, так что буковки не заблокировать никак)))
а какого числа 7 дней истекают? советую вам уже заехать посмотреть, как у них дела - а то может обои срывают и плитку отколупывают из мести
а чего ждете, когда все обои обдерут и мебель вывезут? езжайте уже на квартиру и смотрите что там происходит. Какие нахер 7 дней....
муж сегодня поехал проверить,7 дней истекают 15 числа,я вся на нервах ( дак и еще косяк с их стороны,купила новый холодильник,а он не работает,они как заехали сразу позвонили,типа холодильник не морозит,я написала рекламацию,отправили в СЦ как полагается вызвать мастера,я позвонила им грю Мастера надо вызвать,он приедет и починит на месте или поменяют холодильник,они сказали мы сами займемся договоримся на день какой нам будет удобно,ну мне то лучше,что бы с мелким туда не катать,спрашиваю после НГ холодильник починили,а они ой нет не дозвонились...я в акуе просто.
сами виноваты, нельзя пускать на самотек, все нужно неоднократно контролировать. Теперь вы попали на бабки, а им пофиг.
Аналогичная история случилась с нами: полгода прожила пара из глубинки, заср.... квартиру, шторы пообрывали (висели, что ли на них?), соседка на них жаловалась, так я с раннего утра приехала и до вечера караулила квартиру, чтобы при ее освобождении ребятки не нагадили. Квартирант был такой наглый, что звонил мужу, возмущался, что у него еще целый день оплачен, а я тут мешаюсь.
Гоните, не ждите еще неприятностей, залог не отдавайте. И в день выезда квартирантов с утра будьте в квартире, чтобы не беспокоиться за жилье.
Блин, вот так тему заведут, советами помогай, а результатами не радуют :-( автор, нам не терпится узнать про ваших нахалов ))))
Вопрос.В последнее время "мои" стали часто задерживать оплату,т.к.нет денег.За порядком особо не следят,я 2,5г.не повышала оплату.
Как поступить?
ну а в договоре что про задержку оплаты? вот в соответствии с ним и действуйте
ps есть такой фильм "карнавал", там муравьева приехала из провинции в москву, папа ей снял квартиру, а она в институт не поступила, но ежедневно устраивала на квартире гулянки, цыганский табор приютила и т.д. В результате хозяйка ее выгнала. Я в детстве очень ту хозяйку осуждала, ууу, частный сектор)))))
Anonymous написал(а): >> ну а в договоре что про задержку оплаты? вот в соответствии с ним и действуйте
ps есть такой фильм "карнавал", там муравьева приехала из провинции в москву, папа ей снял квартиру, а она в институт не поступила, но ежедневно устраивала на квартире гулянки, цыганский табор приютила и т.д. В результате хозяйка ее выгнала. Я в детстве очень ту хозяйку осуждала, ууу, частный сектор)))))
А еще там папа несколько месяцев за квартиру не платил, да еще и дочке об этом ничего не говорил (а с виду такой порядочный). При этом хозяйка это время терпела и даже не тревожила квартирантов :)