Изменения в ГК
с 1 марта вроде как отменют обязательную регистрацию сделки, т.е. обязательным остается регистрация перехода права. Как в таком случае будут производиться расчеты? В момент подписания ДКП или как и сейчас после регистрации перехода права?
ссылку дайте? даже не слышала о таком, может это по поводу нотариального удостоверения демагогию развели?
только на нерс могу дать, где они это обсуждают, но т.к. не очень люблю там встревать в разговоры риэлторов, решила сюда перенести, к нашим местным риэлторам http://forum.ners.ru/viewtopic.php?f=12&t=32780
Ясно, спасибо, т.е. и после 1 марта сделки будут регистрироваться. А что они тогда обсуждают? Про лоббирование вроде не пишут, пишут больше о порядке расчета.
Можете воспользоваться и нотариально сделку заключить. Как я поняла, нотариус гарантирует дальнейший переход права и смело можно деньги отдать за квартиру сразу. НО ТАМ МНОГО НО.
А при нотариальной сделке, может продавец приостановить регистрацию права? Ведь этого боятся покупатели больше всего при оплате ДО передачи документов в регпалату.
Про Но, представляю о чем вы, эти перестраховщики требуют столько бумажек, согласие мужа, даже если квартира добрачная.
А при этой тоже может, я сори, бегло прочитала, могу ошибаться. В любом случае, принудительная регистрация это исполненный договор, то есть деньги и квартира переданы уже в день сделки. Невыполненное оспаривается. В этом отношении ничего не менялось.
Так вот это и есть тот щекотливый момент - невозможность исполнить договор сделки в день сделки, т.к. была обязательна регистрация дкп. А если отменят все-таки обязательную регистрацию сделки (о чем же они там на нерсе?), то исполнить договор будет возможно в день сделки, а значит и деньги передаваться будут ДО подачи документов в регпалату?
Вы выше писали "В любом случае, принудительная регистрация это исполненный договор, то есть деньги и квартира переданы уже в день сделки. Невыполненное оспаривается. "
На сегодняшний день невозможно исполнить договор в день сделки, т.к. нужна еще регистрация дкп в регпалате, если эту обязательную регистрацию отменят и при этом оставят дкп в ППФ, то в таком случае как люди будут расчитываться? До подачи документов на регистрацию перехода права собственности на основании исполненного договора? Или также все останется? И в дкп можно будет писать, что деньги только будут оплачены как сейчас все пишут в Мск и продавцу ждать пока покупатель получит свое св-во о переходе права собстенности?
