Как построить дом, Ваш опыт.
Всем здравствуйте. Если все сложится, то к лету мы станем обладателями участка в деревне в 2 км от МКАД, 15 соток. Участок дорогой, хороший. Поанируем строиться. Я уже приблизительно выбрала типовой проект(думаю дорабатывать за отдельную плату) и задумываюсь как строить. Изначально, когда появилась такая идея думала взять крупную строй.компанию у них купить проект и строительство коробки дома. Сейчас понимаю что не факт что это лучший вариант т.к. а)видимо это сильно дорого будет б) никаких гарантий что будет качественно. В связи с чем воропс-а как строили Вы?
ПыСы: дом планируем строить 350-400 метров на 2 семьт(2 поколения). Сейчас тоже живем в частном доме, но дальше от Москвы и на меньшей площади. Этот дом строили сами(совсем сами-отец блоки даже разрубал сам).
коллега год назад заключил договор с "Пипикошей" (типа большая фирма и все дела), взяли с него предоплату, волындали со сроками полгода, не доделали, по взаимной договоренности ушли на середине работ, но деньги за несделанную работу не отдают уже 3 месяца :-( Так что крупные фирмы не панацея, к сожалению.
когда строили дом, тоже очень боялись с кем-то связываться с улицы. Нам строительную фирму дали те, кто зарезал брус. Сделали ну скажем так, на 4. Есть промахи, но со сроками валандали, уже даже до скандалов доходило. Намаялись. А когда в доме что-то доделывали и строили баню, то с этой же самой строительной бригадой договорились напрямую, минуя фирму. Делали все очень быстро и качественно. Теперь, уже несколько лет, мы с этой бригадой работаем, и на улице они нам строили (забор, ворота, дорожки, парковку, хоз блок, мангальницу и пр) Будем газон делать, тоже их позовем
В общем, сарафанное радио Вам в помощь. Только рекомендации искать, ну и следить очень строго и заранее обговаривать возможное наказание или условия переделки, чтобы не расслаблялись.
Фирма, даже самая крутая, вообще не гарант ничего. Если только наличия бумажки, по которой Вы сможете если что взыскать, но скорее всего, взыскивания будут только через суд. Ни одна фирма (ну по крайней мере большинство) не побежит за свои деньги переделывать серьезное. Если только по мелочам
у нас частники из Брянской области строили, гарантий Вы не получите никаких- ни от кого, будут прекрасные отзывы, а нас Вас случится проруха, тут только жесткий контроль и полное понимание процесса. Если сами уже строили будет много проще, тем более если контролировать будет мужчина (вот моя личная имха - женщина не воспринимается строителями как начальник и заказчик/плательщик - целый год мои строители вытягивались по струнке, когда муж редко приезжал на стройку в белых штанах, ожидая от него указаний, пока не стала регулировать финансами любые выходки)
нужно брать рекомендуемых строителей - с реальными рекомендациями знакомых людей, тех строителей, чью работу можно посмотреть
я не люблю большие компании - чем больше компания, тем больше беспорядка и неответсвенности
Узнавали по знакомым о строителях. Нашли прораба по рекомендации, за 5 месяцев коробку поставили.
Ну если без фундамента и из пеноблоков маленький домик можно и за два.
Деревяные вообще за неделю собирают.
нам дом 250 кв м (2 эт+манарда+подвал) с полноценным фундом, стены (рядовой кирпич), крышу (стропилку и рубер сверху) делали 4,5 мес. Правда были длительные простои - по 4-5 дней из-за сильнейших продолжительных дождей
Нам без единого дня простоя коробку чуть больше 250 квм с мансардой сложили за 1 мес на готовый фундамент + крыша 1 мес. При этом у нас одинарный облицовочный кирпич, который требует временнЫх затрат.
Я и говорю про то, что одно дело дом более стандартных 200-300 квм, он требует больше времени, либо дом с архитектурными наворотами.
попробуйте обратиться на форумхаус (сайт). Там есть биржа мастеров, их работы и отзывы.
Да ну, там разные есть. Многие за копейки готовы, это тоже подозрительно.)
Автору бы посоветовала не с крупными фирмами связываться, а походить по окрестностям, посмотреть на соседние стройки, с хозяевами потолковать. Хорошие бригады так и строят по 5-8 домов в одном месте.
Да, так и есть, я поначалу останавливалась около строящихся домов, кладку смотрела, с бригадами общалась :)
У нас в поселке летом возводили дом приезжие южане ))) Раотали споро, быстро, как муравьи. Сейчас уже хозяева приезжают на выходные.
У меня была мысль найти фирму из регионов(нижний новгород например). привезти на участок и пусть строят. Или это нереально, как думаете?
Конечно реально. Я так бригаду в Чувашии нашла, они теперь на одних моих рекомендациях несколько лет работают. Надо было фирму открывать ;)
Искали проверенную бригаду по знакомым. Проект я делала сама (я инженер).
В вашем случае рекомендую однозначно бригаду по знакомым искать, а проект лучше все же купить.
С фирмой связываться очень не рекомендую - переплата минимум в 1.5 - 2 раза, качество будет отвратным, все второпях.
Для ребешия каких-то сложных или спорных вопросов заглядывали в Форумхаус.
В апреле будем ставить коробку дома, долго искала бригаду, кто будет строить, обращалась в различные фирмы, а также частным образом. В результате выбрали бригаду из Костромской области, ребята молодые, но опытные (мы ездили на объект к ним заключать договор), материал привозят хороший. Но подробно смогу отписаться только в апреле, уже непосредственно по своему опыту.
Могу порекомендовать бригаду, нам строили, да и всему поселку нашему..все довольны, мы тоже. Сами долго искали, либо цены были заоблачные, либо еще что..Прораб русский, говорили на одном языке. Но они сильно загружены всегда, так что как повезет...
