как смотреть квартиру
На что смотреть при выборе вторичной квартиры? С учетом,что деньги на ремонт квартиры вряд ли будут.что важно?пол,потолок,санузел?а что второстепенно?
Автор,я вас огорчу,но если вы смотрите вторичку и у вас нет лишних денег на ремонт,то и смотрите тогда сквозь пальцы на все.
Сейчас на рынке выставляются квартиры двух типов-совок (в котором бесполезно куда смотреть,везде все со времен постройки дома).Там капитальный делать по-любому.Состояние отличается от чистенько до срача.
Второй-кв-ры после евро (ну где-то через года два...10 после ремонта).Так там можно и косметикой обойтись.Т.е.люди изначально делали все заново с окнами,с/у,полами и пр. и пр. Но,эти квартиры идут гораздо дороже своих предшественниц.
Ну лет 10 назад были в продаже квартиры только по первому варианту:) Приходилось выбирать между ужас и ужас-ужас.
Промежуточный,это когда на срач и ужас-ужас пытались поклеить обои и постелить линолеум:) Для себя в такой кв-ре придется делать капитальный ,даже если и обои в красивый цвЯточек.
А вот недоделанный евро я тоже видела.Делали таджики.Так опять же хозяин на деньгах сэкономил так,что в этой кв-ре все вплоть до окон надо менять.Но это может увидеть только профессионал(у меня муж-строитель) он уже с порога оценивает из какого г-на и с какого рынка материалы.Так что,те же яйца токо в профиль:)
Если ничего не соображаешь ни в ремонтах,ни в качестве строит. работ,тогда выбирать надо только из чистенько и краны не текут.
а электрика, сантехника? мы вот от щитка всё новое тянули) и трубы от стояка тоже все поменяли.
Ну и как теперь с плиткой и встроенной мебелью стены-потолки ровнять и электрику менять?
Вот об этом я и говорю-страна дураков:)
Нахуа встроенная прихожая,када под ней пол из г-на и стены неровные со старыми обоями?
почему из говна? и в чем проблема поклеить новые обои? неровные стены как-то на мой жизненный уровень не особо влияют
Совковый подход-клеить обои на бетон:)И класть ламинат на старый паркет.Вы еще в том веке живете.
а нам НЕ надо ничего ровнять! у нас на ремонт денег нет! мы купили такой вариант, в котором можно жить нормально! Накопим на ремонт - уж сделаем все под себя, и плитку в туалете тоже на свой вкус выложим
Автор, Вы лучше на документы смотрите. Проблемные документы гораздо хуже, чем необходимость ремонта
Не смотрите сильно на ремонт, так как после того, как хозяин квартиры съедет и заберет обстановку, квартира будет выглядеть совсем по-другому. Просто представьте как вы её обставите и отремонтируете. Удачи в приобретении)
после просмотра квартир поняла. что люби как то его сильно переоценивают, банальную косметика в хрущевке вызывает рост цен от 700 тыс:)) такой ремонт легко можно и за 300 сделать может еще и останется:))))
Если денег лишних на ремонт особо нет, смотрите, чтобы были нормально сделаны хотя бы черновые работы -проводка, стяжка, выравнивание стен, качественные окна. Переклеить обои не так дорого, гораздо затранее именно черновые работы.
Вам девочки сверху уже советовали - искать квартиру, где ремонт может быть и чуть общарпаный, но изначально хозяева делали его именно для себя любимых.
Ну и о соседях во вторичке не забывайте. Не поленитесь узнать, кто будет рядом с вами жить.
про соседей уже постфактум узнать можно, к сожалению. Кто ж Вам на осмотре расскажет, что соседи "ужас-ужас". Все как один говорят, что соседи замечательные :-) покупайте - не прогадаете.
я так в первый раз попала:) надо вообще не тушеваться, а пройтись потом позвонить в квартиры, если есть какие-нибудь бабушки или мамаши с колясками во дворе - подойти поговорить, не все, но многие очень словоохотливые - иногда не только расскажут кто "под тобой", кто "над тобой", а начинают сплетничать про всех - кто когда умер и с кем крестился. много интересного можно узнать.
"пройтись потом позвонить в квартиры" - квартиру сейчас редко незнакомым людям открывают. А бабушки-мамашки, например, в нашем дворе явление редкое. А в теплое время, когда они теоретически должны сидеть во дворе, разбредаются по паркам и дачам))
В общем, та еще лотерея :-)
ну да, но говорю же - не надо стесняться - кто то не откроет, или не станет разговаривать, а кто-то все расскажет, лучше попытаться, а то потом там жить)))
Ну вот моя соседка снизу-душка и красотка. Тетка 45-ти лет без в/п и ВО.дом -полная чаша и ты пы и ты ды.Под окном ихний геленваген припаркован.Ребенок взрослый ,живет далеко. Но есть одно но.Муж ейный,бизмесмен хренов раз в 3 месяца уходит в запой .И это что-то неделю он пьет,потом у него начинается белка и ровно в 12 ночи эти твари визгами ,матами и киданием мебли выясняют отношения. Вот и кто бы знал такую фишку?А сыночка ейный тот еще мудлон,его за точно такую же херню женушка периодически выпихивает из своей кв-рки и он прется к мамке под бочок.После 12 ночи врубает телек,пьяный лезет в ванную и неоднократно топит весь стояк под собой.Под утро аварийка перекрывает нам ВСЕМ воду,пока этот крендель не вылезет из ванной и мы даже поссать не можем сходить толком,ибо смывать нечем и чайку не попьешь:(
Ходили к другим соседям,хотели вместе к участковому идти,а вокруг них бабки глухослепые ,им похер под какой визг спать.
И попробуй спроси про этих тварей,все соседи уверены что они положительные,геленваген то под окном ,они ж не верят что эти ублюдки алкаши.
Мы когда покупали, у нас свекровь по всем соседям прошлась - записала как кого зовут, выяснила с кем проживают, курят-ли пьют и тд. Спасибо ей. Соседи замечательные, живем душа в душу. Редко такое бывает. Листочек с именами и прочей инфо до сих пор на память в кухне лежит))
Вот потому я соседям про себя ничего и не рассказываю :).
И про соседей тоже рассказывать не буду. Могу рассказать разве что "общее впечатление", и то ежели буду в хорошем настроении.
ну, если сосед алкоголик, ведущий маргинальный образ жизни - ему о себе ничего рассказывать не нужно - всем и так всё видно
У нас были 2 алкаша в соседнем коридоре, тихие такие добрые алкаши папа с сыной. Мама у них была еще.. Умер отец, на 9 дней отца сын, через 2 месяца мать, сейчас черти че в квартире, люди какие-то, тусовки, уж лучше бы та тихая добрая алкашня. 25лет тут жили.
+100 за стенкой жил дядя Сережа, тихо и подолгу пил, выращивал рыбок аквариумных, продавал на птичьем рынке и снова пил, от чего, собственно и скончался. Теперь сделали евроремонт и живет его племянник с женой и ребенком. Они по ночам деруться смертным боем, мебелью бросаются, ребенок, понятно, орет. "Опека" их не пугает...скучаем по дяде Сереже.
Моя семья сейчас живет в центре в доме 1965 года постройки. Квартиру получили как новостройку тогда :). Так вот на лестничной клетке 4 квартиры, в двух живут семьи с постройки дома. Мы прекрасно общаемся, когда дети у меня болеют мне соседняя старушка и в аптеку сбегает и ключи ей могу оставить когда требуют обтоятельства.
Такие теплые отношения у половины жильцов дома - это люди заселившиеся давно, но многие уже из молодых поколений. Все знают о том, кто кем и где работает, какого роду-племени. К новым жильцам относятся настороженно и также пытаются узнать о человеке побольше. В нашем доме не было бы проблемы узнать и соседях все и подробно. И я не вижу проблемы в том, что б предупредить человека, желающего купить квартиру, что его соседом может стать глубокий алкоголик, например.
ага, и таким образом подложить свинью тому милому и приятному душевному соседушке, который пытается продать свою кв-ру
Советую взять убитуюнахрен подешевле и напрячься-таки с ремонтом. Или "совок" с перспективой проживания "покатак" и "ремонткогданибудь".
Евроремонт может быть просто картинкой. Хозяева будут уверять, что делалась все качественно, хорошими материалами, а потом окажется, что в окна задувает, углы текут, розетки "не держат", что-то где-то осыпается, под оаминатом нет подложки.... Если только люди сами там жили в этом ремонте года три и желательно с детьми...