Риэлторам
Дайте совет пжлста как поступить? Выставили квартиру (Москва) на продажу,цена среднерыночная. За два месяца (декабрь,январь) нашелся только 1 реал покупатель с реальными деньгами,но требует уступить порядка 180 тыр. Вариант нового жилья подобран-новостройка. Муж говорит куда торопится -цены вырастут, вот в инете аналогичные квартиры с "бабушкиным ремонтом" внутри выставлены как раз за те деньги,которые нам покупатель предлагает. Я считаю надо его в оборот брать,иначе сорвется с крючка наша новостройка. А муж нацелен сидеть и ждать когда наша вторичка взлетит в цене. За январь 2 звонка и ни одного просмотра(((( Как у вас дела обстоят с показами? рынок стоит? ваши прогнозы на ближ.будущее? Благодарю за советы заранее.
Подозреваю, что пока еще не ваша новостройка быстрее вырастет в цене, нежели ваша вторичка. Новостройки с каждым этажом дорожают. 180 тыс не та сумма, ради которой надо ждать, тем более, что найденный вариант вам нравится.
Но я простой обыватель, и это сугубо мое ИМХО. может риэлторы вам что то другое скажут
Ну да, рано или поздно рынок дорастет до вашей цены и вы найдете покупателя. За это время ваша новостройка подорожает еще сильнее.
Я не риэлтор, но плотно влезла в этот рынок, ибо ищу квартиру себе. Что могу сказать: хорошие квартиры уходят в мгновение ока (или мне так не везет), даже по высоким ценам.
Поэтому либо у Вас квартира крайне так себе и надо снижать цену, чтобы ее купили, либо просто цена завышена и выход такой же:-)
Я когда свою продавала, ко мне 3-5 покупателей в неделю ходило, видимо, ваша цена действительно завышена. Ну и 180тыс не те деньги, да.
Ну во-первых пургу то не гоните. Табуном ходят на однушки дешевые,на 2-ки уже реже,на 3-ки вообще раз в месяц(если не новострой за копье).
Во-вторых,из 100% покупателей,всего лишь 5-10% с живыми деньгами,все остальные-еботеко-альтернативные.
В-третьих выше уже правильно написали,пока они пытаются сэкономить копейки,потеряют гораздо больше.
Они не пытаются сэкономить-они пытаются дороже-выгоднее продать)) И таки да, пока будут ждать повышения-все остальное подорожает. И не факт, что их квартира подорожает настолько , на сколько муж рассчитывает))
По мне так скорее продавать, пока хоть один покупатель обьявился. А то и этого можно потерять. А следующий явится неизвестно когда. Я предпочитаю купить и расслабиться, нежели сидеть и нервничать)
если за месяц всего 2 звонка и ни одного просмотра, то надеяться вам можно только на удачное стечение обстоятельств. Если цена адекватная, то просмотры как правило хотя бы раз в неделю, ну две. А так... ну может если рынок вверх поползёт, то через некоторое время вы найдёте своего покупателя. Считаю, такую позицию можно занимать когда это не единственное жильё и его продажа терпит.