Предварительный договор -что это?(в новостройке)
хотим взять новостройку. когда приезжали на просмотр,то говорили , что будет договор жск. А на одобрение ипотеки, сказали,что уже не договор с жск , а предварительный договор. что это значит и насколько это хуже или лучше?
застройщик Пик.люберцы
это "договор о намерениях"
у них видимо не полный комплект документов на стройку, и основные договора они по закону не имеют права заключать, вот и выкручиваются, обходя закон
имхо конечно
набейте в поисковике "продажа квартиры по предварительному договору" - это серая схема продажи. Мы отказались от покупки по такому договору,потому как продав единственное жилье - боимся остаться ни с чем на улице. Квартира может быть продана одновременно не только вам. Хотя тот ЖК что мы смотрели,весь раскуплен по таким договорам у Азбуки ЖУлья,ДСК-1. По ЖСК у ПИКА наберите тоже в поисковике-были жалобы,кого-то кинули,точно не помню в чем суть,но были суды.
Если говорите о том, что кто-то кого-то кинул с продажами новостроя, то и давайте ссылку. ОБС - не источник.
Особенно, если это касается довольно-таки надежного застройщика.
Вы не в теме.
Ктож знает то? Пролететь можно со стопудовой "формулировкой", и получить квартиру на слово поверив....
Я вамказал - по моему скромному опыту, если продают по предвариловке, значит чтото не в порядке, что именно -надо разбираться
к специалисту :) а как он называется - риэлтер или юрист, вторично
я таких услуг не оказываю...
ДСК-1 всю жизнь продавал по предвариловке, д иногда еще и через мутные прокладки. Хотя в большинстве случаев с доками у них все в порядке было.
У нас ПДКП от ДСК. Пошли на это только из-за репутации ДСК. Если бы брали по ФЗ214, то на 300 тыс дороже.
Итак, по ПДКП:
1. Требовать что-то бесполезно. Ждать только когда дадут ключи. Это договор не покупки конкретной квартиры, а только намерении купить ее после того как продавец будет иметь на нее права.
2. Продавец получает права через 1,5-2,5 года. До этого ни основного договора, ни собственности.
3. Заселение по временному ордеру, типо имеете право пожить))
4. Налоговый вычет без решения суда или до свидетельства о собственности не видать.
5. По суду возможно получить решение, но за это нужно отстегнуть $ ДСК. В районе 30 тыс.
В общем, как-то так))