Длина цепочки...риэлторам
Вот и у меня назрел вопрос...Продаем двушку, покупаем трешку с доплатой ипотечными деньгами. Нашу двушку покупают люди имеющие половину денег плюс на половину берут ипотеку.То есть они первые в цепочке. мы покупаем трешку- хозяева трешки покупают однушку, но у однушки тоже есть альтернатива...какая пока не знаем, выяснится на днях..
Какая величина цепочки считается приемлемой? трешка очень понравилась и по деньгам подходит, но боюсь , что длинная цепочка после нее может запороть всю сделку..да еще и две ипотеки -моя и моих покупателей- усложняет ли это дело? Да еще риэлторы моего покупателя Инком- они мне весь мозг уже проели- давайте быстрее, определяйтесь, бла-бла-бла и такие, прости Господи, навязчивые ...(ну это так к слову)
Уже хорошо. У вас не длинная цепочка, остается уповать на адекватность участников сделок и их риэлторов (даже в бОльшей мере).
спасибо, пока одни из риелторов (которые Инком не особо радуют), но будем надеяться))
я ни разу не специалист, но в банке может быть ограничение в кол-ве участников в цепочки. мы рассматривали 2 банка и в обоих было ограничение - макс 3. так что надо сначала узнать, устроит ли это банк.
а по кол-ву: у нашего риелтора был макс 8, но он сказал, что это был вынос мозга на сделке. толпа народа, все нервничают
Не переживайте попусту. Просто решайте проблемы по мере их поступления, сохраняйте спокойствие в любой новой для Вас ситуации. Новое и неиспытанное - далеко не всегда страшное и/или плохое для Вас. Иногда это,наоборот, спасение. Цепочка даже длиною более 10 звеньев (договоров купли-продажи) вполне проходима. В бОльшей степени успех зависит от профессионализма риэлторов, участвующих в цепочке, чем от её длины. Неопытный или недостаточно профессиональный риэлтор, также как и слишком недоверчивый или не слишком адекватный собственник/покупатель недвижимости вполне может развалить и самую простую сделку. При этом, если бОльшая часть участников цепочки - опытные профессионалы в области недвижимости или наняли именно таких профессионалов, при хорошей организации и дисциплине всё может пройти быстро и относительно спокойно даже при большом количестве звеньев в цепочке и при очень большом скоплении людей на сделке.
Если Вы изначально правильно выбрали хорошего и очень опытного риэлтора, то вероятность того, что он порекомендует Вам ввязаться в цепочку, которой по серьёзной причине грозит развал, или в рискованную авантюру, невысока.
