Риелтор продолжает показ квартиры под авансом
Сегодня выяснили, что риелтор продавцов продолжает показы квартиры, за которую мы внесли аванс. Что делать в таких случаях?
Обычное дело. Он же понимает что если вы через неделю скажете "извините, мы передумали" и попросите обратно деньги, он потеряет эту неделю...
У вас в договоре аванса написано что он прекращает показы?
Какой штраф предусмотрен за нарушение?
Никаких кроме, кроме того что если мы откажемся то аванс остается у них, если они, то аванс они нам возвращают. Про показы ничего не писано. Значит нужно искать дальше варианты?
Сейчас уже все подписано. Не в 1 раз покупаем квартиру ,но такое исполнение видим в 1 раз.
Не понимаю, чему Вы удивляетесь. Если Вам когда-то очень повезло, это не значит, что Вам гарантировано везение в аналогичной ситуации всегда. И не такое ещё можно увидеть и услышать на рынке недвижимости, а то, о чём Вы пишете, встречается довольно регулярно. То ли ещё будет! Вот для того, чтобы избежать подобной ситуации и других проблем, и необходим опытный профи, сопровождающий сделку в Ваших интересах хотя бы с момента внесения аванса, а лучше - раньше.
у вас риэлтер есть?
я такое давно не видел что если вы отказываетесь , то теряете аванс, а если они отказываются, то просто возвращают вам Ваши деньги, не теряя ничего
подписав такой договор, вы сами провоцируете их, "вдруг найдется ктото кто заплатит подороже, что мы теряем???"
Да ну что Вы. :) Абсолютное большинство авансов только на таких условиях и вносится. Учитывая, что большинство продаваемых квартир с альтернативами.
тогда это задница какаято
если покупатель теряет отказываясь от сделки, то с какой стати продавец остается при своих , если начинает выкручивать руки "я тут нашел предложение по более высокой цене" ????
За такое надо по наглой рыжей морде канделябрами бить
Согласна.
Кстати, на таких умных и красивых, собирающих авансы, нашли прекрасный способ отрезвления :)
Мировой судья. Заседания назначаются с интервалом - неделя - 10 дней.
а о чем иск если не секрет? просто думаю ,что говорить риелтору на встрече? Мы бы плюнули, но квартира понравилась. Возобновили просмотры, пока ничего не нравится.
Не отданный аванс. Но мы сами отказались от покупки, продавцы тянули выход на сделку, а ждать нам уже не было ни сил, ни желания. Нашли другое и лучше.
Но у меня в договоре аванса четко было написано - в случае отказа покупателя от покупки квартиры по любому основанию, аванс возвращается в течение...
Что говорить риэлтору на встрече? В зависимости от того, что написано в авансовом договоре.
тоже самое что и у вас . При отказе продавца вовзрат аванса в течении 3хдней
Если исключить мелких мошенников и аферистов, продолжающих продавать и после авасна, то, в любом случае, при несостоявшейся сделке, кто-то (покупатель или продавец) останется в моральном минусе.
Риэлторское сопровождение любой сделки имеет смысл начинать не позднее момента внесения аванса. Просто за "постоять рядом на сделке" риэлтору платить не имеет смысла.
папа позвонил договорился о просмотре, пойдем выяснять что все это значит.
да он даже не моргнет, в принципе
"а с чего вы решили что мы должны прекратить показы? вы думаете, мы тоже, в чем проблема?"
у нас дважды срывался аванс, оба раза время потеряли
в третий раз показывали квартиру под авансом, чтобы время не терять
когда покупали квартиру, в последний момент банк отказал в ипотеке из-за одно обстоятельства, хорошо, что мы оперативно одобрились в другом банке и задержали сделку всего на неделю, а так бы продавец тоже время потерял
так а чего вы тянете? или у продавцов альтернатива. у нас с живыми деньгами квартиру купили через 4 дня (в четверг утром показали, в тот же день вечером аванс, в пятницу покупатели деньги собрали из разных банков в один, в понедельник сделка)
Когда покупала квартиру, следила, чтобы объявление убрали, хотя в авансовом договоре это не прописывалось. Никто ничего не показывал. Если квартира, которую вы нашли не супер-пупер и не ваша мечта, ради которой можно все вытерпеть, то так прямо бы и сказала, что дальнейшие показы вас не устраивают и вы требуете их прекратить. И если они этого не сделают, то будете вынуждены консультироваться с юристом о признании договора недействительным. Ну в общем попугала бы.
а чего пугать недействительностью, он сам станет не действительным через неделю, мы были готовы продлить, тк квартира мечты, сейчас уже не уверена. Начала смотреть другие варианты
Ну и что? Мы тоже смотрели квартиру и знали, что она под авансом. Мы посмотрели в ознакомительных целях - планировку, цену.... Даже если бы мы ее решили купить, то только после того, как внесшие аванс отказались бы. Нас же предупредили...
здесь никто не говорит,что она под авансом. Когда сейчас смотрю другие варианты, мне авансовые даже не показывают.
Я не риэлтор, но исходя из своего опыта скажу, что частенько бывает, что за квартиру берут два аванса. И начинается игра на повышение. "Мы бы продали вам квартиру, но там ребята дают на 200 тысяч больше. Мы прям в растерянности, мы не знаем что делать. Ну просто руки выламывают, страсть как хотят именно нашу квартиру. Вы готовы дать больше на 250?" Ситуация довольно часто встречается.
я в эти игры играть не буду, при 2х авансах я пойду заявление в овд писать. Я без этой квартиры проживу, а вот жизнь риелтору испорчу.
Каким образом жизнь риелтору испортите? Поясните с юридической точки зрения?
это около правовые круги, которые обеспечиваются близким родственником в гувд г москвы
я как продавец, то же не показывала квартиру,когда аванс внесли.Но покупатели передумали, а мы время потеряли (((
да, ситуация неприятная, я попросила риелтора продавца удалить объявление из всех источников сразу же как только мы договорились о дате аванса. Мы свои намерения обозначили чётко, у нас ипотека и мы сразу привезли оценщика, звонили почти ежедневно, в общем взяли в оборот.
так если у них даже еще вариант не подобран, поэтому они и не прекращают показы.
сейчас время пройдет, вы откажетесь дальше ждать...
так зачем брать аванс и нас тормозить? вот и обещанная легкая альтернатива.....
так это обычная практика.
мы пол года ждали нужную квартиру. и три раза договор аванса продлевали. так как продавцы никак себе найти не могли ничего.
ну и что вам отвечают? если нормально общаетесь попробуйте "втереться в доверие ещё глубже", предложите помощь в поиске их альтернативы, болтайте за жизнь на интересующие продавца темы, человека, с которым установились хорошие доверительные отношения труднее сбросить со счетов. Ну разумеется если вы серьезно настроились на их вариант. Если ваш продавец без задних мыслей квартиру продаёт, то поняв серьезность вашего решения, будет активнее себе вариант искать, а не подстраховываться дальнейшими показами.
Сегодня муж встретился с риелтором продавцов, она сказала ,что это была инициатива продавцов продолжать показы, так как они нам скинули 100 тыс, а им никто дисконта не дает. Но вечером отзвонилась и сказала, что продавцам подошел один вариант ( им уступили 300 тыс.) и они готовы выходить на сделку. Просит продлить аванс до 2 марта . Я сказала, что продлю аванс только когда увижу авансовое соглашение наших продавцов.
Anonymous написал(а): >> составляйте предварительный договор
+100
или переоформляйте аванс в задаток
