Сдавать квартиру или положить деньги на депозит?
Начиталась тут всякого по поводу аренды квартир.
Гемороя у людей много с этим, как я поняла!
Вот теперь думаю-может лучше деньги в банк под проценты положить?
А то кого то квартиранты обворовали, на кого то в налоговую настучали и т.д.
Я то всегда хотела вложиться в нед-ть и сдавать в аренду.
Вот теперь думаю: "А оно мне надо???"
Ну сбер то вряд ли накроется..
Просто читаю тему-и столько у людей гемора со сдачей!
Взять хотя бы вот эти темки:
http://eva.ru/jsf/forum/board-start.xhtml?boardId=155
http://eva.ru/jsf/forum/board-start.xhtml?boardId=155
Почему Сбер вряд ли? Вы, наверное, не застали время, когда у сбера все вклады сгорели?
Я маленькая тогда была, смутно помню...
Просто я живу в МО.У нас аренда не такая, как в Москве.Если платить налог-на руки совсем мало получать буду.
А не платить-так только сиди и трясись.
В МО никто налогами со сдачи квартир не интересуется. Это только с москвичей нынешний мэр все пытается что-то стрясти. Я планирую через пару-тройку лет покупать квартиру для сдачи спецом в ближнем Подмосковье. Здесь во всем такой бардак, что черт ногу сломит, а с отслеживанием нелегальных арендодателей - и подавно.
Сорри.
В общем темы по поводу "Как выселить квартиранта"
"Кв-ты не хотят уничтожать расписки".
Но это только последние темы.Я давно форум читаю и как то страшно уже становится-сдавать кв-ру внаём.
сбер три раза накрывался "если что"
за мою только память
у бабушке на книжке было на три новых машины,
а стало... фиг с постным маслом
тетка мужа чуть не повесилась, когда все сбережения потеряла (там были деньги за проданную 4 комнатную кв в Тбилиси)
те кто работали за границей потеряли валютные вклады (зп шла на р/с в сб в валюте) и тоже были в шоке
мой папа получал на руки и у него не сгорело (мы тогда жили семьей за границей по контракту, это при ссср еще)
потом при ельцине объявили "быстрый обмен старых денег на новые" при этом максималку установили и тоже люди потеряли
потом 1998 год - наверное уже никто не помнит?
как доллар был утром 3 рубля а стал к вечеру 30 рублей стоит? и как банки вклады заморозили (в том числе и сбер)
большего идиотизма чем хранить ВСЕ сбережения в банке, я не знаю
Да это не сбер конечно накрывался, а рубль и система. Сейчас экономическая ситуация в стране другая. Системообразующие банки накроются скорее всего только вместе с системой.
Но вы правы - вклады не для тех, кто помнит 92 и 98 :)
да я 100тр не смогу положить в банк
мне будет стремно даже за такую сумму
лучше уж участок купить земли
земля точно не испарится
В перспективе 3 лет возможно, так и есть. У нас тоже есть сумма на вкладе, которая приносит 19 000 в месяц. Но квартиру в МО на тело вклада не купить - не хватит. Получается, что пока вклад выгоднее.
Да и арендный бизнес тоже не нравится. Но ведь реально вкладывать некуда. На депозитах плохо то, что с годами обесценивается именно тело вклада, а с квартирой это не так заметно. Она хоть и требует периодичсекого ремонта, но стареет не так быстро, а в цене растет вместе с инфляцией.
Учитывая с какой скоростью растут цены на квартиры, и, соответвенно, на их аренду, ни один вклад не будет столь доходным. Например, в конце 2010 года купили мы однушку за 3450 тыс. руб, в конце 2013 очень похожую уже за 5900 тыс. Т.е. квартира выросла в цене за два года на 2 млн. минимум.
В докризисном уровне не было однушек минимум по 6 млн. Мы в 2007 году купили за 7 трешку в ЗАО.
Эта песня поется давно, но пока безрезультатно. Даже в кризис цены просели лишь на 15-20 процентов, а обещали обвал. Меньше чем на процент инфляции дорожать точно не будет.
Прекрасно, особенно если не будет налога при продаже. Но такая доходность в будущем ведь не гарантируется, сейчас уже на этапе будущего котлована квартиры стоят так дорого, что их инвестиционная привлекательность снижается.
Аренда тоже может и сравняться с депозитами, или даже отстать от них, как было в 2008-2009 годах (на сайте irn есть график доходности аренды по отношению к депозитам). По-разному может быть. Пока доходность от сдачи в аренду выше, да.
Как говорится,знал бы прикуп- жил бы в Сочи!:) С одной стороны, стоимость кавртир и сдача в аренду не может расти бесконечно.С другой- совершенно правильно пишут, что всяко может с деньгами случиться, да и проценты по вкладам инфляцию не покрывают!((((( И черт его знает.что там на перспективу будет....
Вот тоже постоянно мучаюсь вопросом пристройства денег. Но в итоге, всеравно покупаю квартиру. Да проблем хватает, но я в дальнейшем всеже планирую закрыть бизнес и жить на деньги от сдачи квартир, а денег без нервов не бывает. Так что палка о двух концах и что предпочесть всеравно придется решать Вам.
У Вас есть деньги на недвижимость, а Вы о виртуальных категориях думаете?! Вы не понимаете, что, пока деньги у Вас не в руках буквально, у Вас их как бы нет? И все эти вклады - как в интернете дружить? Ну боитесь сдавать - не сдавайте, пусть пустая стоит, детям оставите или потом на старость продадите.
Если про все читать в интернете, то возникнет впечатление, что все везде плохо - потому что те у кого все хорошо, темы не заводят. Не пойдет же женщина, которая счастлива замужем писать в раздел "брак" - ах как мне повезло, и та, у которой шикарные волосы, не пойдет в красоту заводить отдельную тему - "ах девки, какая у меня шевелюра роскошная, волосы мягкие, послушные, мужики млеют, это я так, чисто потрындеть", точно так же с арендаторами - кто спокойно сдает и получает деньги, не пойдет писать на форум - а таких намного больше:) если вам просто лень делать телодвижения по организации ремонта, поиску жильцов и тд - ну и несите в банк. если боитесь краж или геморроя - почему не боитесь кризиса в случае с банком - если вы трусиха, то везде трусиха должны быть:) у меня вот деньги положены в квартирку в МО, квартиранты нашлись с первого показа - чистота, порядок, сами звонят - приезжайте за деньгами. Полегчало? В банк я их не понесла потому что - выше уже написали, деньги эти - часть моей будущей квартиры, поэтому пускай будут в метрах - подорожает ли она или рухнет - все равно это пол-моей-будущей-квартиры, которая так же или подорожает или подешевеет. Я не парюсь лишними процентами упущенной или приобретенной доходности - я сохраняю пока что заработанное мной кол-во метров:)
Конечно вложить в недвижимость, однозначно. Недвижимость не дешевеет, захотите продать, всегда вернете свои деньги, даже приумножете + деньги за найм, они в любом случае выше чем проценты по вкладу. А любой банк может накрыться медным тазом, вернут Вам 700 тыров, или деноминация какая-нить, что уже бывало в нашей стране.
Если бы мы жили в Европе, тогда можно было бы выбирать и думать, а в матушке России и думать нечего.
