Что не так с новостройками на Лукинской?
Здравствуйте! Вопрос риелторам и просто осведомленным людям))Смотрим в сторону новостроек от Пика в Ново-переделкино. Все ли в порядке с этими домами? Смущает, что еще столько квартир в продаже, а дома вроде как уже прошли госкомиссию. И цена при этом хорошая. Почему они тогда так плохо продаются?
А что там может быть не так? Смотрели эти дома, все понравилось, особенно расположение и вид из окон))) была в главном офисе пика, говорят что через месяц будут не ЖСК заключать, а предварительный договор зарегистрированный, тогда и продаваться квартиры начнут быстрее.
возможно покупают медленно потому что на а/м оттуда сложно оперативно добраться в центр по утрам и вечером обратно. недавно после сильного снегопада вообще стояло все. рядом есть жд и это спасение. но не каждый готов ездить на работу стоя в полной электричке. хотя ехать всего 22 минуты. по времени как на метро с окраины до кольцевой. самолеты еще могут смущать, гудят иногда. но привыкаешь. в остальном все неплохо. все есть. масса кружков детских.
Мы выбираем между 9-м (2-я секция) и 13 (3-я), трешка. В первом варианте подальше от электрички, во втором- вид получше+темная комната+дешевле на 150 тыс.))))До понедельника надо бы определиться.
а подальше от электрички, прислушивались, в первом варианте потише? и почему в 13 корп 3 секция? торцевая или с кладовкой?
Ездили недавно. Смотрели в 13 корпусе 3-ку и 4ку, вид из окон потрясающий, самолетов за 30 мин не слышали, подъезд отделан нормально, в квартирах отделка аля 90-е, обои ужас-ужас, двери, ламинат, все самое дешовое, но все чистенько. Темная комната не отапливается, консервации хранить милое дело))) А вообще мне очень хочется туда, но пока у них договор ЖСК нас опека не пропускает, ждем когда начнут заключать предварительные договора, правда квартиры могут кончиться.
какая акция? т.е. хотите сказать что у них еще в загашнике свободные квартиры есть?
Расскажите про акцию, если точно знаете. У нас во вторник подписание договора на покупку. Может тогда стоит подождать недельку, и цены будут поменьше? Просто у них такая странная ценовая политика, они обычно объявляют акцию, но перед этим чуть поднимают цены. и получается как бы акция, но цена остается такая же, как до акции. Если есть какая-то конкретная инфа по 23 февраля, напишите пожалуйста.
а меня не смутило, я отказалась от этого варианта из-за пробок. И таких как я много.
м. солнцево - дек 2014
http://mosmetro.ru/about/prospectives/
или эта станция далеко?
далеко конечно. Солнцево прям за мкадом район, а переделкино 10 км минимум.
Жилые дома нормальные в Солнцево начинаются в 1.5 км от мкада. В Новопеределкино - в 4 км от мкада (по прямой).
От Юго-западной метро пойдет в Румянцево, и вот его обещают к 2014 году пустить. А в Солнцево будут вести от Парка Победы: "Метро за МКАД на новых территориях появится на юго-западном направлении — в Румянцево и Саларьево, куда будет протянута Сокольническая ветка, которую первоначально предполагалось протянуть в Солнцево.
М.Хуснуллин подчеркнул, что город не отказался от строительства метро в Солнцеве. «Метро там будет обязательно: это прямое указание Мэра. Другой вопрос, что это будет не Сокольническая линия, а Калининско-Солнцевская ветка. Мы начнём её строить от станции „Парк Победы“ в Раменки и дальше в Солнцево», — уточнил заммэра." http://www.mos.ru/press-center/news/index.php?id_4=24107 И это будет еще думаю очень не скоро, т.к. станцию Ломоносовский проспект обещают только к 2016 году открыть.
Девочки, я живу в НП с 1989 года. Метро в НП будет не раньше 2029 года как продолжение Калининско-Солнцевской ветки (желтой). Я уже множество раз приводила здесь и ссылки и картинки. Та станция Солнцево, что строиться после станции Румянцево как продолжение красной ветки не будет построена, вместо неё ветку повернули на Саларьево, т.к. там будет развернут большой ТПУ на новой трассе Видное-Сколково
Вместо метро нам строят железнодорожную ветку вдоль улицы Родниковой, через Производственную к станции Солнечной, откуда продолжается третьим путем до Киевского вокзала.
В нешем районе создана инициативная группа, которая активна "достает" чиновников на предмет убыстрения реализации строительства метро, но ответами одни отписки. Почитайте форум НП
А как же новость от позавчера буквально. Вроде как решили уже точно строить в Солнцево и Новопеределкино. Правительство Москвы приняло окончательное решение по строительству метро в районах Солнцево и Новопеределкино на западе столицы, находящихся за пределами МКАД. Сроки ввода этих станций - 2016-2017 гг., заявил мэр Москвы Сергей Собянин, выступая на заседании коллегии городского стройкомплекса в четверг.
http://www.interfax.ru/moscow/news.asp?id=289332
Это посвежее всех приведенных выше ссылок))
вот скорость проходческого щита http://www.vesti-moscow.ru/rnews.html?id=199778 вот здесь трассировка в км до НП http://stroi.mos.ru/d17dr627968.html, прибавьте реконструкцию Мичуринского и Боровского, а также строительство надземных сооружений. Это как пример.
Все ссылки свежие по следам Вашей. В 2016-2017 годах они начнут(!) строительство. Вопрос когда закончат
Самое интересное - смотрю объявления о продаже квартир в Солнцево, так почти каждый второй продавец обещает метро в 5 мин ходьбы через полтора года.
Считаем. Щит проходит 250 метров в месяц, 12 км от Раменок он пройдет за 4 года, еще прибавим от Ломоносовского до Раменок и время на технические простои - тоннель за 5 лет, прибавьте время на строительство всех станций, подземных переходов, реконструкции всего мичуринского проспекта и боровского шоссе - думаю, лет 10 на всё минимум. Итого 2016+10= 2026 год
А зачем ждать метро, если от Лукинской пешком до жд станции? 20 мин и на Киевской. По-моему это еще и плюс...
я по другой ветке жд езжу. но иногда в вагон не могу войти, очень много народу, да и ходят электрички намного реже и перерывы бывают.. в общем, метро удобнее.
Ну, у нас по утрам каждые 5-10 мин. Конечно метро лучше, но пока его нет, то жд-неплохая альтернатива.
У вас переполнен ящик, не могли бы вы написать мне ЛС? Есть неск вопросов по НП. Спасибо.
меня тоже это интересует... но цены ПИК до акций повышает, это факт... Любопытно, на выходе выгоднее покупать все-таки по акции или сейчас (до акции и до повышения)???
это факт - про повышение цен до акции. еще в начале недели трешки в 13 аб были по 8 млн, сегодня уже почти 8400. наверняка на днях объявят акцию и будет цена тысяч на 200 меньше от сегодняшней. к гадалке не ходи...
как бы точно узнать будет ли акция,с какого числа и сколько будет скидка??? менеджеры молчат, никто ничего не знает)))а нам ооооочень принципиально!
Пиковские менеджеры говорят, что большие акции у них бывают только на Новый год и день рождение пика. все остальные акции по мелочи. мы не стали ждать. в начале недели купили трешку 78 м за 7750, но правда с картой квартира плюс, она дает 3% скидки (взяли в аренду за 1,5 тыс. рублей :) вряд ли еще ниже будут цены.
Мы купили в НГ двушку в 9-ом корпусе. Пиковские менеджеры говорили, что макс скидки в НГ и ДР компании.
Вот сегодня на сайт зашла и вижу, что подорожали квартиры на днях. И еще, новые двушки ПИК выложил из потайного кармана!
На выставке недвижимости они раньше давали скидки. По моему, на 2%. Эти скидки действуют вместе с их картой. Т.е., можно получить от суммы квартиры - 2%, а потом -3% по карте.