земля сельхоз и ижс
в плотную к деревне (земли ижс) нарезали участков сельхозназначения. будут продавать. Скажите смогу там построить дом, провести газ от деревенской трубы и электричество и чем будет отличаться оплата удобств? Я так поняла будут продавать в розницу без снт.
дом завит от "вида использования земли" , если для сельхоз работ, то нет. Если под дачное строительство то, да, конечно , стройте, ведите свет, газ. Как будет отличатся оплата, зависит от того, у кого вы этот свет и газ возьмете, у города, или у ООО "ромашка"
ужесточение закона по сельхозке будет всегда и с каждым годом. На сельхозке по законам запрещено строительство домов, а только подсобных помещений. Покупать сельхозку не в снт очень плохое дело. Слишком много проблем и возможность вообще лишиться земли.
Это вы что, хотите сказать, что тысячи и тысячи СНТ все-все находятся в пределах населенных пунктов? (хотел поржать, но задумался)
нет СНТ как раз очень часто на землях садоводства и т.п. никак ни на земле ИЖС, бывают исключения. Но в снт проще, вы не один. И то вот сельхозку же хотят отнимать в Новой Москве, а ИЖС не смогут. А когда вы один купили сельхозку, то вы один и будете решать все проблемы связанные со строительством и т.п. И опять таки играет роль удаленность. Пока государство до дальних уголков Подмосковья еще не дошло.
На сельхозке нужно заниматься сельским хозяйством - это по закону. Хотите проблемы в недалеком будущем, лет через 5-10 покупайте. Перевод сельхозземли в ИЖС стал сложнее и дороже и не всегда возможен. На то она и стоит в несколько раз дешевле земель для ИЖС
prepresser *** написал(а): >> нет СНТ как раз очень часто на землях садоводства и т.п. никак ни на земле ИЖС, бывают исключения. Но в снт проще, вы не один.
+++
Кому проще? Отнимать проще? У всех сразу, а не по одному?
И то вот сельхозку же хотят отнимать в Новой Москве, а ИЖС не смогут.
+++
Да вы что? А мне казалось, что Н.Москве все земли перейдут в ИЖС (точнее в земли поселений) или промназначения. Или есть маза иметь в центре мегаполиса поле сельхозназначения?
А когда вы один купили сельхозку, то вы один и будете решать все проблемы связанные со строительством и т.п. И опять таки играет роль удаленность. Пока государство до дальних уголков Подмосковья еще не дошло.
На сельхозке нужно заниматься сельским хозяйством - это по закону. Хотите проблемы в недалеком будущем, лет через 5-10 покупайте. Перевод сельхозземли в ИЖС стал сложнее и дороже и не всегда возможен. На то она и стоит в несколько раз дешевле земель для ИЖС
+++
Все-таки рекомендую вам определиться, бо у нас земли либо поселений, либо сельхозназначения (ну еще там лесной фонд и пр, но вряд ли кто на них будет строиться, а если будет - то будет знать как и зачем). А уж дальше земля делится по виду разрешенного использования. И на землях поселений, может быть, кроме сарая ничего нельзя строить. Плюс пофигу какую землю у вас будут изымать для госнужд - жители города Сочи уже это осознали.
Ну во-первых про ПМЖ нигде вопрос не поднимался. Во-вторых вы начали с того, что строить на сельхоз земле нельзя, а ИЖС не отнимут, что несколько резануло мой слух и я, извините уж, решил чутка подкорректировать ваш ответ. Вы судите лишь по тому сельхоз эта земля или земли поселений, а я хотел сказать, что у каждого вида земли есть свой разрешенный вид использования - и на тех же землях сельхозназначения, при разрешенном виде использование "ведение дачного хозяйства" можно строить! И на фермерских землях тоже можно строиться! Да, садоводом-огородником быть проще, чем фермером, фермеру еще отчетность надо подавать, но никто пока не требует от фермера плана по валу, хотите - подавайте нулевую отчетность или убытки (картошку пожрал колорадский жук, на яблоки пал неурожай, клубнику вытоптали и обобрали неизвестные лица...) - и будете вы фермером сколько душе угодно!
З.Ы. По суду регистрируют даже в СНТ, вопрос уже давно чисто технический, так что если вам надо штамп в паспорт - тоже проблем особых нет.
Вы писали: И то вот сельхозку же хотят отнимать в Новой Москве, а ИЖС не смогут.
Вы немного ошибаетесь, теперь отъем распространили на все Подмосковье.
ну вот а еще народ думает как далеко от МСК брать, чем дальше тем безопасней от государства!