Продать в Граде Московском
Подскажите пожалуйста, есть две квартиры в Граде Московском, что на Киевском шоссе. Хочу продать обе и купить 3ку в Москве с доплатой.
Новостройки. Собственники 2е взрослых, свидетельства на руках. Одна - 2 года, вторая - полгода (год как сдали дом).
1)Трешка в П44Т 80 квадратов, очень хороший ремонт с полной переделкой электрики, кухня встройка, 2 шкафа-купе, гардеробная, узаконенная перепланировка (2 санузла, кухня 15 за счет коридора, на кухне окно-эркер), хорошая металлическая дверь.
2)Однушка в П44К 40 квадратов, кухня 9 эркерная, ремонт под жильцов (полгода сдаем) чистенько но обычно, без перепланировки, дверь металлическая, плитка-ламинат, все стандартно.
Сколько можно получить за каждую из квартир объективно?
Спасибо!
Да, угораздило же Вас! Нет, дома там хорошие, и планировки мне нравятся, и инфраструктура - сетевые магазины, сады-школы и все остальное, но *опа с парковочными местами и полная невозможность выехать утром на работу перечеркивают все плюсы. Продвдите только если сильно дешевле чем в городе-парке Московский, не говоря уже о Юго-Западном и старом микрорайоне.
Я извиняюсь, но я живу здесь больше двух лет. В чем разница с выездом из Юго-Западного? Оттуда выезд с одной стороны, из Града - с другой. В старом Московском ужасные старые дома (кроме одного), а уж город-парк построится вообще неизвестно когда (там сдача конец 14го года, как он может стоить дешевле Града, если он еще не построен)- о нем и говорить нечего)))
Насчет паркомест тоже сомнительно. Да, напряженка есть, но где ее нет?)
муж в московском работал
там действительно транспортная "ж"... (мы ездили на работу то по киевке, то по калужке по "пьяной дороге")
и с парковками напряг
в Мск эта проблема в прошлом году решена в спальных районах
где могли все в асфальт закатали под бесплатные парковочные места
у нашего дома их даже избыток
у вас наверное просто очень бедненький народ) в большинстве мест в москве жопа с парковками.
застройщикам "пофиг" как будут потом парковаться люди
ставят многоэтажки впритык и децл парковочных мест
я пытала менеджеров застройщика на эту тему
парковки предусмотреты только "гостевые"
а по факту "ж"-па будет когда все заселятся
а в Мск централизованно все свободное место закатали под асфальт, гаражи ракушки снесли и там тоже все закатали
вот вам и парковочные мест
а застройщик такой фигней страдать не будет, закатывая асфальтовые поля под 2 машины на семью
Посмотрите цены на собе, циане, из рук в руки. Найдите квартиры с характеристиками аналогичными Вашей. И вперед. Не надо ставить самую верхнюю границу, что-то среднее. Мы сейчас выходим на сделку по двушке в Граде. Сначала поставили верхнюю границу, звонков не было вообще. Снизили на 200 тыс. и народ попёр на просмотры. И вуаля. Можно было конечно держать с ценой выше, но нам надо было побыстрее. Срок - 1,5 месяца.
Добрый вечер, а Вы не могли бы сказать параметры квартиры и цену сделки?
Я смотрела аналогичные квартиры, но трешек на ИРР немного, разброс на квартиры с ремонтом от 8 до 9,5 млн, а такой планировки как у нас нет ни у кого.
Хотя бы знать, сколько двушка может стоить... у Вас 51 или 64 метра?
Спасибо!
И еще забыла написать - у нас немного мебели в цену входит. Думаю, Ваша ближе к 8700, плюс-минус. Но это мое предположение, надо посмотреть, почем люди ставят
Вчера свернул на Киевку в 21.30. Всего на дорогу домой(включая путь по Москве) ушло 8!!!!!! часов.
http://grad-moskovskiy.ru/?p=598
Град Московский. Москва - там где метро! Там где нет метро - это х@ня, а не Москва!
Дороги. Пробки. Стоим часами.
http://www.youtube.com/watch?v=zKAahVU2YY4&feature=player_embedded#!
Лучше не будет ближайшие 5 - 10 лет.
Рано или поздно либо проведут доп.железнодорожные пути от Ново-Переделкино, либо построят метро.
А пока придется стоять и жить в пробках. :(
Реально 3 - 3,5 лишь бы свалить, это если продать надо. Застройщик цену держит.
Если в Москве не работать, то жить можно.
Если работа в Москве, то ж@па с проездом перекрывает все плюсы.
