Загородный квартал, как вам?
Новый застраивающийся район "загородный квартал" в Химкинском районе кто-нибудь рассматривал к приобретению? Как вам? Больно заманчива идея с малоэтажными домиками, подземным паркингом и прочее.
Часто езжу мимо стройки, пока ничего про качество того как строят непонятно, все еще стремно выглядит и на ранних этапах выкладывания пары стен.
Место неплохое, но в плане попадания на шоссе к Москве пока жопа. Либо через Химки стоять, либо кругалем через Долгопу и тоже стоять. По идее новая Ленинградка совсем рядом будет - может спасти, но мне лично пока неясно будет ли развязка на нее рядом с кварталом. Если будет - выехать нормально можно будет, если нет - жопа так и продолжится, дорогу из-за строек разбивают и разбивают, расширять ее тоже пока никто не собирается.
С инфраструктурой за чертой поселка труба, ездить в Химки за всем-всем надо, но вроде застройщик обещает все свое построить, тогда нормуль наверно будет. Транспорт в Химки малочисленный и редкоходящий, но опять же думаю с заселением всех строящихся кварталов-берегов будет что-то дополнительное.
Я б наверно купила там, удачнее многих других проектов поблизости (хотя бы не вплотную к шарику или ко всяким плодоовощным базам).
Кстати как вариант если надо именно рядом с Химками - ща на ул. Опанасенко еще новый ЖК строят (не помню как называется), но вроде поэкономнее квартала сам проект. Но не хуже по инфраструктурному окружению и дороге.
Я ездила вчера туда, общалась с менеджером. Что понравилось:
1. Чистая территория, убрано и чисто в самих домах
2. Хорошее качество материалов, стройки и прочее (ездила с мамой, она у меня инженер-строитель, она сказала, что это лучшее из всего, что ей приходилось в виде в Москве, особенно после квартиры, купленной в СУ155)
3. Приятный офис и менеджеры, не навязывают и не пугают повышением цен
4. Полный пакет документов.
5. Ипотеку дают все крупные банки, в том числе ВТБ24 и Сбер.
6. В планах построить 3 муниципальные школы на территории, самая первая сдается в 2015 году.
Смущают риски - пока ни одного сданного дома нет, первый сдают во II квартале 2013 года. Ну...и конечно дороги...
Ну застройщик там приличный вроде, да и проект не экном класса Явно должно быть лучше домов от СУ или ПИКа)))
Вы главное решите для себя не пугает ли Вас дорога Даже не в метро дело, я вот тоже на нем не езжу, но в квартале очень смущает удаленность от всех дорог. Вы до ближайшего выезда на МКАД оттуда можете в будни ехать 40-60 минут). Если дорога не пугает - все остальное уже мелочи в принципе) Дома сдадут скорее всего, все проекты рядом с Химками, кроме ЖК Берег более менее вовремя сдаются.
Про школы-сады. Знаете, самая большая проблема в муниципальных садах и школах в Химках это не построить их, а найти туда персонал. Большинство хороших воспитателей/учителей ездят в Мск работать, либо рвутся в учреждения в Химках с "историей". В рядовых школах города жопа реально с учителями, а Ваши школы будут еще и далеко от Химок.
Спасибо за подробный ответ) Дороги конечно смущают, но если исходить из вот такого типа ЖК, то они в основном все так расположены. Я засекала, 8,5 км от МКАДа. Я жила с БМ в Планерном, так там, если круг встает, то только там можно простоять 60 мин... Вот школы - это очень важный момент, ребенку сейчас 4,5 года, т.е. уже надо думать именно о школе. Есть вариант ходить в школу в Строгино, потому как именно там ребенок прописан. С утра отвозить, после школы будет бабушка забирать... Или найти школу в Химках. В общем, все сложно))
Да не за что. В Химках школы битком, в те которые поближе к кварталу и поприличнее - вообще не попасть без связей (даже не в деньгах дело).
А с дорогой тут не лучше, чем в Планерном. Встают намертво пр. Мира в Химках у вечного огня и мост через ж/д. И усе, называется "приехали". И альтернативной дороги пока нет.
А в Строгино так же по причине дороги ребенка возить не выйдет. не будет никакой учебы, если Вы его 2 часа в школу везти будете, и 2 обратно.
Варианты районов без метро вообще не кажутся заманчивыми, как бы красиво они не выглядели...:-)
а зачем нужно метро? Я туда последний раз спускалась лет так несколько назад. Все знакомые на машинах. В случае крайней необходимости можно и на маршрутке до метро доехать. Мне важнее воздух чистый и отсутствие алкашей (как сейчас в доме в Строгино, который недалеко от метро, кстати) и прочей дряни в доме и прилегающей территории...