Перепланировка двушки в "трешку"
Здравствуйте!
купили двушку в монолитно-кирпичном доме, и т.к. в семье у нас двое детей, то хотим перепланировать ее в трешку, чтобы выделить себе спальню и детям отдельную комнату. а так же чтобы было место, где можно всем вместе собираться и проводить время, т.е. кухня-гостиная.
посмотрите пожалуйста мой план и покритикуйте. что вам кажется не удобным, что и как лучше изменить, как рациональнее использовать пространство. смотрите только рассположение стен, расположение мебели - ориентировочно. саму мебель я еще не подбирала, а просто взяла картинки из Аркона, чтобы было понятно, что и где будет стоять, т.е. просто чтобы нарисовать схему.
даю две схемы - на одной показан изначальная планировка, какие стены где есть, так же отметила там значком коммуникации: трубы и вентиляцию (не знаю правильный ли значок использовала)
http://eva.ru/Rcy8n
Не хотите кухню с обеденной зоной разместить около окна, а зону гостиной сделать около входа?
Скажите пожалуйста, как вы в выбранное место для кухни планируете "завести" воду и организовать слив?
А там, где вы запланировали гардеробную, не стояк ли у вас, случайно? И если стояк, то не зря ли он у вас там пропадает?
завести воду из ванной. а где гардеробная - там тоже стояк. но мне нужнее место для хранения, чем туалет там
очень хорошая перепланировка. других вариантов не вижу.
стены с окнами по сколько метров? в кухне и детской? стена между кухней и детской несущая?
стена несущая между кухней и детской. окно в детской шириной 1,8 м и в кухне гостиной у нас странное угловое окно, с одной стороны оно 2,6 м и переходит в окно на балкон еще 0,75 м
Проход в ванную/детскую на перепланировке смещен (на плане квартире он несколько ниже)
правильно достроили за счет существующего прохода. Но проход же нужен? Значит часть несущей стены придется ломать, чтобы обеспечить проход.
значит выложенный план квартиры неверный:)
Ну если 150 см то значит несущую стену трогать нет необходимости, понятно.
да, вы правы. на первоначальном плане проход не сделала шире, как он изначально был. забыла удалить кусок стены.
А что, всех, кто написал об удачности этой планировки, не смущает ее полная неузакониваемость?
Один совмещенный санузел на 4х человек это очень неудобно и в целом как таковой перепланировки нет, есть перенос кухни на жилую зону.
Гораздо продуктивнее можно использовать площадь если оставить кухню на ее месте, отделить спальню родителям в гостиной у окна, а остальное соединить с кухней и сделать мини-гостиную, причем прямо напротив входно двери поставить простенок шириной примерно полтора метра и на него повесить телевизор.
Также можно увеличить гардеробную в сторону входной двери. Короче, тут полно вариантов.
Бугримыш, кухня находится частично на территории коридора. он по плану застройщика шириной 208 см, а по моему плану 155. так тоже нельзя? или может коридор сократить? просто темный закуток, который вы предлагает сделать мини-гостиной и повесить телик - мне такие планировки не очень нравятся. во всяком случае что я видела. мы большую часть времени семьей проводим в гостиной, а сидеть в темноте и без дневного света, по мне это вообще мрачно. может подскажите вариант все же с переносом кухни в коридор?
Теоретически можно, но узаконивать надо когда будет мойка и плита на месте коридора бывшего.
В моем предложении свет должен попадать из кухни + над дверь в спальню можно сделать алюминиевые стеклопакеты для дневного света.
просто если уж честно говорить, то я все равно не собираюсь эту перепланировку узаконивать. я продала предыдущую квартиру без узаконенной перепланировки без проблем, подруги мои так же. никто не узаконивал и спокойно продали. а эту квартиру я вообще и продавать не собираюсь, т.е. для себя, т.е. главное другое дело, что надо сделать все качественно, чтоб не залить никого, хотя если зальешь, то какая разница где, хоть в кухне, хоть в коридоре. все равно греха не оберешься.
у меня у подруги сделана перепланировка как вы предлагаете - в этой гостиной-коридоре темно и смотрится реально как диван в коридоре, поэтому я сразу не стала этот вариант для себя рассматривать. некоторым все равно, а я прям не могу от этой темноты, потому что света с кухни мало и даже окошки из спальни не спасут. но все равно спасибо за советы)) просто я хочу именно кухню в коридор вынести и думаю как это лучше сделать
где-то слышала, что нехорошо делать жилую комнату там, где у всех кухни. Что-то с электромагнитынми полями связано что ли...
А почему вы не хотите гостиную с кухней сделать слева, где у вас детская и ванная, а спальню, ванную и детскую, соответственно, справа? Там и на гардеробную место останется.
Наташ, ну вы ж прекрасно понимаете, что все эти "если"-официоз, а соседи-реалии. Т.е. они могут начать боевые действия в обоих случаях, есличо
Конечно, могут :)))))))) Правда в случае автора он сможет это узаконить если прижмут соседи ;)
+100! Во всяком случае это можно узаконить и не будет проблем с соседями :) Но несущую резать придется (+60 000 примерно за работы)
ну узаконивать я врядли пойду, а вот то что от кухни не надо тянуть коммуникации никуда в этом есть плюс. а несущую стену резать мне почему-то страшновато...