на продажу или сдачу оцените
Оцените пожалуйста, сколько ЭТО может стоить. На продажу и на сдачу. Итак,
Москва(ха-ха), ул 2-ая Вольская дом 7 корп. 1, 7 эт.(это район Некрасовка)
Двухкомнатная квартира в новострое 2010 года П44Т, Не угловая не торцевая. Распашонка. 63 метра, комнаты примерно 19 и 15 соотв, кухня эркерная, светлая, больше 10 метров точно. Ремонт муниципальный. Без мебели если на продажу, для сдачи мебель и все необходимое завезу. Чистый подъезд, консьерж. Во дворе школа, гимназия, дет.сад, напротив через дорогу бассейн(спорт. секция) и сквер с дет. площадкой, магазины, дом творчества -все рядом. Транспортная доступность вроде нормальная.
И если кто продавал, поделитесь пожалуйста, как долго продавали? Сами проживали в этом районе? У нас альтернатива-хватает наверное только на этот же район сейчас,хотелось бы понимать размер доплаты в случае обмена на трешку ок. 78 метров, допустим в том же доме. Либо подкопить и посдавать квартиру немного и купить в другом районе, что скажете?
И еще, вроде бы как обещают метро к 17 году. Сказки? Какие будут мысли? Имеет ли смысл ждать с продажей, есть ли шанс что немного подрастет цена?
Пожалуйста, без стеба.
За 30тыс. аналогичная квартира (есть кухня, пара шкафов и пара диванов) на Красной Горке никак не сдается сейчас. Русским не сдается, пока только украинско-узбекская семья на нее претендовала, но им квартиру не показали.
спасибо, печально( а на продажу? По вашему мнению почему так? Экология? Ведь инфраструктура то не совсем ужас.
знакомая на днях смотрела там двушку в соседнем доме, за 6,4 отдают. и в п-44т тоже говорит вариант был. почему, кстати, там так много продают?
может из-за того что далеко, может из-за экологии, может еще из-за чего. У многих уверена была возможность купить там за копейки (1-1,5 млн) по гос. программам, многие брали просто так коли есть возможность, хоть где. Многим очередникам там дали кв. Хотя я честно не видела что там много продают смотрела не много вариантов нашла, поэтому и решила прицениться.
ну не то что много, но у нее строго ограничен бюджет и при этом варианта 3 вышло...а у нас на Выхино (тоже не бог весть какой район) за эти деньги едва ли купишь маленький хрущ с крохотной кухней.
На продажу - 6,8 - 7 максимум. Мы продавали летом однушку. Если бы не ждали месяц до исполнения 3 лет в собственности (нас ждали и покупатель, и продавец), то продали бы за 2 недели, т.е. очень быстро. Двушку смотрели в этом же районе - за адекватные деньги и с нормальными документами тоже быстро ушла (по крайней мере пропала из продажи и риэлтор сказала по телефону, что за квартиру внесен аванс). Да, мы в этом районе жили 4 года.
спасибо вам большое, а можно еще спросить вас, как там вообще жилось? А то все пугают болячками и прочими бяками у нас дети мы очень боимся( Запах сильно ощущается? Как думаете метро если будет, цена подрастет? Имеет смысл ждать? Или продавать сейчас? Что бы вы посоветовали? И если не секрет куда переехали и почему вообще продали? С чем связано ваше желание переехать из этого района?
Я Вам скопирую, это я писала в одном из топиков: Давайте автор я Вам напишу, т.к. мы только 3,5 месяца назад переехали из Некрасовки как раз, жили на 1-ой Вольской. Рассказываю про старую Некрсовку:1,2 Вольская, Некрасовская.Район очень маленький, камерный, пока была в декрете успела практически со всеми перезнакомится. Очень много молодежи, детей. Все здесь, конечно, хаят ее почем зря, а я вот похвалю. Инфраструктура детская отличная: садов новых, с бассейном и всякими прибамбасами на 3 улицы 5 штук. Практически во всех есть ЦИПР (на случай, если ребенок еще маленький). Школы - 4 шт. - гимназия (английский, испанский), самая новая школа по-моему с физико-математическим уклоном. Развивалки: есть ДК Заречье, + какой-то детский центр на 1-Вольской д.1 - там лепка, рисование и т.д., бассейн, ФОК, стадион отремонтировали, куча новых, качественных, интересных детских площадок. Очень-очень чистый, благоустроенный район,все зеленые зоны облагорожены, все тротуары выложены тротуарной плиткой, где нет облезлых 5-ти этажек, 9-ти 1 после капремонта, две остальные на подходе. Контингент здесь вполне нормальный (всяких людей, конечно, хватает), пока была в декрете обзавелась кучей приятельниц - все до декрета работали в крупных российских или зарубежных компаниях, либо врачи, учителя. Может вся разгадка в том, что в Некрасовке давали жилье по молодой семье, социальной ипотеке и другим соцпрограммам большинству, поэтому много людей приехали из хороших районов (Сокол, ул.1905 г., Вернадка, Университет) - и это, заметьте, москвичи, которые могут заработать на нормальную машину, отдых, только на квартиру не смогли и им дали вот в Некрсовке СВОЕ жилье.
Минусы: экология, конечно, не айс, совсем рядом станция аэрации, иногда бывает запах сильный (но, спрашивала у соседей - они местные, говорят со здоровьем все ок у всех: и у детей, и у внуков). Поликлиника совершенно никакая, особенно детская - только педитры по-моему есть, но мы либо в Жулебино в коммерческие центры ездили, либо в Семашко. Магазины - Пятерки и АТАК +Детский магазин неплохой, чтоб памперсы, питание купить + у станции Люберцы рынок есть, до Меги БД ходит прямая маршрутка. Дорога: мы на электричке до работы добирались (все электрички останавливаются в Люберцах+экспресс), хотя говорят, что с открытием дороги через Кожухово стало полегче, но все равно все упирается в Рязанский проспект.Вобщем, я вас не уговариваю ни в коем случае, я просто рассказала, потому что там жила. За 7 млн. 3-ку в новом доме не купите, летом 2-ку смотрели за 6,7 млн. 3-ка примерно 8,3-8,5 млн.+ мало трешек с приватизацией более 3-х лет, т.к. большинство домов построено за последние 2 года.
Переехали на Выхино, Вешняки. расширись с однушки в некрасовке до 3-ки в 9 этажке. Муж всю жизнь прожил на Рязанке, хотел вернуться поближе к своему району. Я была не против остаться в более просторной квартире в Некр, чем в маленькой 3-ке в 9 эт. Ребенок болел что в Некрасовке, что в Вешняках одинаково - сопли, кашель и т.д. У самих вроде бы со здоровьем все ок.
спасибо а можно к вам не скромный вопрос, вы квартиру там покупали? Или тоже гос. программы? В гимназии этой не учился ваш ребенок? И какой садик с бассейном? Номер не скажете? Спасибо вам огромное.
Нет, не покупали. Муж получил при сносе. Там очень мало купленных квартир, в основном все по соц. программам. У меня ребенок ходил в д/с 2712. В ЦРР 2584 тоже есть бассейн, и на той стороне 2-ой Вольской новые сады с бассейнами. У меня одна дочка, но мамы школьников обо всех школах отзывались хорошо.
P.S. Не все там так плохо, как пытаются представить, особенно здесь на Еве:))) Мы когда переезжали туда, думали ужас-ужас, а оказалось все неплохо совсем. Мы там подружились с очень хорошими людьми, с которыми и сейчас общаемся.
ого! При сносе, так там и до этого дОма были домА, получается? Или ему дали с того самого Рязанского при сносе?
Снесли на Рязанке, дали в Некрасовке. Что значит были дома? Конкретно на месте Вашего дома были гаражи. А между 1- 2 вольской и некрасовской были пятиэтажки. Это Люберецкие поля на бывших отстойниках построены, а старая Некрасовка была поселком при станции.
ясно спасибо вам еще раз большое. А все таки про метро думаете сказки? Сколько ближайшие лет не ждать? А то может и правда будет метро через 5 лет и лучше подождать? Как думаете? И вот еще что хотела у вас спросить, пока вы там жили что-то вообще народ по поводу экологии предпринимает? А то все таки боязно(