Дарственная на квартиру
Подскажите пожалуйста, какие документы нужно представить в регпалату для оформления дарственной. Родители дарят по 1/3 части квартиры мне. Нужно ли согласие друг друга на сделку? Родители полгода в разводе, но квартира покупалась в 2003 году в браке. Оставшаяся 1/3 часть принадлежит мне. Квартира в Москве. Возможно ли все это сделать без моего участия? У мамы есть от меня генеральная доверенность.И обязательно ли составлять договор дарения у нотариуса, риэлтора? Или можно написать самим в свободной форме? Вообщем как правильно все оформить и с чего начинать?
договор самим, перечень документов уточните в рег палате (там на стене висит список и есть тел линия для консультаций)
вот зачем все это на форуме справшивать
есть более достоверные источники информации
в мск можно обратиться в любое отделение рег палаты
на сайте доступны веб камеры он лайн
можно оценить размер живой очереди
можно записатся через интернет на прием документов
это и быстрее и проще
и не придется стоять в живой очереди
мы сначало записались через их сайт, потом посмотрев что на веб камерах очереди нет в ближайшей рег палате поехали и подали документы в свободное окно (отказавшись от электронной записи)
Спасибо большое. Просто уже каша в голове. Позвонила в горячую линию, очень большой список документов назвали, в т.ч какой-то передаточный акт, образца которого нет на сайте, но надо сделать самим. Договор можно тоже самим написать. Плюс квитанции обязательно распечатать, а то могут сразу не принять документы. Позвонила в Росреестр Московской обл. (я там делаю дарственную своей квартиры на отца), сказали, только договор и паспорта и все, оплачивать будем потом. В московскую справочную дозвониться не могу, дозвонилась в регпалату западного округа. Там мне сказали, что обязательно составление договора у нотариуса, выписка из домовой книги и сделать родителям нотариально заверенное согласие на дарственную, ни про какой акт ничего не сказано. Поэтому и спрашиваю здесь у людей, которые реально с этим сталкивались. Запись только на апрель, но нам надо раньше. А про веб-камеру не знала, спасибо.
Можно сделать и раньше, и без очереди, но не бесплатно. У хороших риэлторов есть связи в Росреестре.
Ерунду не пишите. Я не собираюсь никому никаких договоров делать. Я просто добрый совет дала человеку.
Да, Вы правы, она хамка. Эта дама не только в этой теме людям хамит сегодня на этом форуме. Разошлася не на шутку, ей люди уже боятся в открытую писать, чтобы на очередное хамство трамвайное не нарваться. Теперь вот посты свои хамские подчищает. Интересно, это остаток совести в ней проснулся или она "репутацию" здесь в "Квартирном вопросе" хочет заработать себе?
Выписку из домовой, сам договор, паспорта.
Договор можете и сами составить, но по форме, конечно, поищите в инете.
если бы вы не писали анонимно
могла бы вам скинуть шаблон договора дарения доли
или давайте свою почту
ДОГОВОР
дарения доли квартиры
Город Москва. Двадцать первое июня две тысячи одиннадцатого года.
Мы, гражданка РФ ____________________, __________ года рождения, место рождения: г. Москва, пол женский, паспорт ____ № _____, выдан ____________ г. Москвы __________ года, код подразделения __________, зарегистрированная по адресу: город Москва, _______________________________________________, именуемая в дальнейшем Даритель, с одной стороны, и
гражданин РФ _________________, _____________ года рождения, место рождения: _________________, пол мужской, паспорт ________ № _______, выдан ОВД _______________________ г. Москвы ___________ года, код подразделения ___________, временно зарегистрированный по месту пребывания: _________________________________________, именуемый в дальнейшем Одаряемый, с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. Даритель безвозмездно подарил Одаряемому принадлежащую ему по праву общей долевой собственности 1/3 (Одну третью) доли 2х - комнатной квартиры, общей площадью ___ (прописью) кв. м, общей площадью без учета лоджий и балконов ___ (прописью) кв. м, в том числе жилой площадью ___ (прописью) кв. м, находящейся по адресу: город Москва, _________________*).
*)Технические характеристики и адрес жилого помещения заполняются на основании представленных из БТИ поэтажного плана и экспликации.
Одаряемый указанный дар принимает.
2. 1/3 (Одна третья) доля вышеуказанной квартиры принадлежит Дарителю по праву общей долевой собственности на основании _________________________, зарегистрированного ________________________ в Управлении Федеральной регистрационной службы по Москве за № _______________________, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, бланк серии ________________, выданным __________________.
3. Подаренная 1/3 (Одна третья) доля вышеуказанной квартиры оценивается сторонами в ____________(____________________) руб.
4. Даритель гарантирует, что он заключает настоящий договор не вследствие стечения тяжелых обстоятельств на крайне невыгодных для себя условиях и настоящий договор не является для него кабальной сделкой.
5. В вышеуказанной квартире зарегистрированы: ______________________________________ Временно зарегистрирован по месту пребывания ______________________
6. Вышеуказанная квартира принадлежит на праве общей долевой собственности следующим гражданам:
____________________________, 00.00.1980 г.р., место рождения: _____________________, гражданство: РФ, российский паспорт: _______________, выдан: 00.00.2000г. ОВД ____________________ г. Москвы, адрес постоянного места жительства: _________________________, доля в праве 1/3;
2й сособственник, доля в праве 1/3;
3й сособственник, доля в праве 1/3;
7. С момента регистрации настоящего договора в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве, Одаряемый приобретает право собственности на 1/3 (прописью) доли квартиры, расположенной по адресу: _____________________________________.
8. После государственной регистрации настоящего договора Одаряемый принимает на себя обязанности по уплате налогов на недвижимость, возмещению расходов по эксплуатации квартиры, дома в целом, его инженерного оборудования и придомовой территории по соглашению с эксплуатирующей организацией, в соответствии с правилами и нормами, действующими в Российской Федерации для государственного и муниципального жилищного фонда.
9. Передача дара произойдет после регистрации настоящего договора в Управлении Федеральной регистрационной службы по Москве путем передачи Дарителем Одаряемому дубликата ключей.
10. Даритель гарантирует, что до заключения настоящего договора отчуждаемые по настоящему договору 1/3 (прописью) доли в квартире никому другому не проданы, не подарены, не заложены, в споре, под арестом и запрещением не состоят.
11. Расходы по заключению настоящего договора оплачивает Одаряемый.
12. Настоящий договор содержит весь объем соглашений между сторонами в отношении предмета настоящего договора, отменяет и делает недействительными все другие обязательства или представления, которые могли быть приняты или сделаны сторонами, будь то в устной или письменной форме, до заключения настоящего договора.
13. Стороны заявляют, что они в дееспособности не ограничены, под опекой, попечительством не состоят; по состоянию здоровья могут самостоятельно осуществлять и защищать свои права и исполнять обязанности; не страдают заболеваниями, препятствующими осознать суть заключаемого договора.
14. Содержание статей 131 «Государственная регистрация недвижимости», 167 «Общие положения о последствиях недействительности сделки», 209 «Содержание права собственности», 223 «Момент возникновения права собственности у приобретателя по договору», 250 «Преимущественное право покупки», 256 «Общая собственность супругов», 288 «Собственность на жилое помещение», 292 «Права членов семьи собственников жилого помещения», 420 «Понятие договора», 421 «Свобода договора», 450 «Основания изменения и расторжения договора», 551 «Государственная регистрация перехода права собственности на недвижимость», 572 «Договор дарения», 574 «Форма договора дарения», 577 «Отказ от исполнения договора дарения», 578 «Отмена дарения», 580 «Последствия причинения вреда вследствие недостатков подаренной вещи» Гражданского кодекса РФ, статей Жилищного кодекса РФ: 30 «Права и обязанности собственников жилого помещения», 31 «Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении» - сторонам известно, требования статей 34 «Совместная собственность супругов», 35 «Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов» Семейного кодекса РФ сторонами соблюдены.
15. Настоящий договор составлен и подписан в трех экземплярах, один из которых хранится в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве, один экземпляр выдается Дарителю и один экземпляр – Одаряемому.
16. В соответствии со ст. 131, 551, 558 ГК РФ настоящий договор и переход права собственности подлежат государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве.
ПОДПИСИ СТОРОН
можно ли объединить два дарения в один договор - не знаю, не узнавала.
по документам, мы подавали на автозаводской проблем на было
можете приехать подать с договором и минимумом документов, если что то потребуется, можно будет донести одному из сторон сделки (уже всем не надо перется)
когда заявление примут, статус можно отслеживать на их сайте
когда будет готово новое свидетельсво - едите и забираете
нам сделали за две недели летом
Вы правы, не то скопировала
мне зарегистрировали 1й вариант договора, который я выше выложила.
Сейчас сравнила с оригиналом, с печатами из рег палаты.
Т.е. Вы признали, что Ваш последний варинат был просто очередной пердеж в лужу здесь. Это радует.
Я не пишу анонимно и признаю если ошиблась.
Занимаетесь "очередной пердеж в лужу здесь" вы а не я!
Просто подобные "ашипки" Ваши могут стоить людям дорого: слишком много времени и нервов им придётся потратить впустую с таким текстом договора. Вы уж следите внимательно за содержанием того, что здесь выкладываете. Не заметили бы другие Вашу "ашипку", автор промучилась бы с выложенным Вами вариантом, и тогда "пердеж в лужу" было бы самым мягким литературным выражением, сказанным о Вас.