Что можно купить в ипотеку?
Никак не можем решить,что именно мы можем и можем ли купить в ипотеку?Есть своя двушка в пятиэтажке,сами снимаем квартиру за 70 тыс(я,муж и 2 детей).Есть 3 млн наличными.Что можно действительно купить в ипотеку в нашем случае?(рассматриваем СЗАО)?
Ответ по моему очевиден-продать/добавить/взять ипотеку и платить те же 70( условно, скорее и меньше), но за СВОЕ. Не виду смысла имея что то в активе отдавать деньги за аренду "дяде"
Я не так выразилась в первом посте-дело в том,что в нашей двушке дети являются собственниками.Пару лет назад мы обратились в Инком и нам сказали,что продать квартиру с детьми нельзя ,а уж кредит тем более никто не даст.Вот и не знаем что делать-вроде и недвижимость (хоть и малюсенькая)есть и накоппления есть,и выплачивать ежемесячно за ипотеку можем в пределах 70-80 тыс,а ничего не получается.Вот и снимаем поэтому квартиру.
Двушка находится на Водном стадионе,в СЗАО это мы хотим купить.Какая опека у нас я не знаю.
Аааа, ну с детьми это вам только местные юристы-агенты подскажут. Может их временно вместе с вами можно куда то выписать? Жалко просто, имея возможность платить за свое, отдавать "в воздух" Уверена, что есть какой то выход. И желаю вам поскорее его найти)) И жить уже с своем-любимом))
http://eva.ru/topic/155/3083405.htm?messageId=79337421
Потому что опыт работы это мой, вам там откажут и в опеке откажут, если по инструкции выданной Edelzz пойдете.
банки ру в помощь
оставьте заявку в конце концов на том ресурсе
если вам лень звонить и все узнавать
кредитные брокеры вас сами найдут
Выход всегда есть,даже если вас съели есть 2 выхода ;-D .Немного усложняется сделка,надо проходить органы опеки,получаете у них разрешение гарантируя предоставление детям квартиры не меньше площадью и не хуже условия проживания.Выставив на продажу,получив аванс, вносите этот аванс в покупаемую кв-ру,Ваш риэлтор делает проверку этого обьекта и с результатом этой проверки Вы идете в опеку, пишете заявление,ждете 3 недели,получаете добро на продажу 2-ки и с пеней по жизни....жить не тужить да детишек растить в новой квартире.Ну с новостроем который еще не готов так не получится.
Неправду сказали, есть банки которые кредитуют и опеки которые разрешат продажу. Да же сбер банк против не будет в таком соотношении кредитных средств.
+1 сб сейчас дает
неужели ТАК сложно дойти до сб и пообщаться с кредитным консультантом?
я как минимум раз в месяц по делам бывают в банке
мне НЕ сложно
тем более если это МНЕ надо
если кому то НЕ надо - то конечно тратить время впустую нет смысла
не знаю где вы бываете, но здесь своей пустой болтовней уже все заполонили
Действительно пообщайтесь, вот ради прикола задайте вопрос, абсмеетесь. С кредитным консультантом девочкой или мальчиком лет 24 и стажем год полтора, не хрена непонимающем в политике банка, но имеющим инструкцию говорить бесполезно.
"ради прикола"
я два года отучилась на контролер (операционист) сб при плехановке (доп образование)
сотрудники СБ достаточно компетентны. не надо всех судить по своим субъективным впечатлениям
можно продать квартиру с разрешения опеки
будет альтернативная сделка
полученная сумма + ваши наличные = можно преобрести готовую вторичку
условия опеки для альтернативы:
1. покупаемое жилье должно быть оформлено в собственность (вторичка)
2. условия детей не ухудшаются (должно быть не менее чем было по кв метрам на каждого и не перезд в более плохие условия), а улучшаются
по поводу ипотеки, некоторые банки дают ипотеку под залог квартиры, где дети собственники
это вам надо узнавать конкретно в банках
по поводу разрешения опеки на покупку ипотечной квартиры, это тоже возможно
вот купить квартиру в новостройке по дду не получится
и переуступку купить нельзя (опека разрешение не даст)
я бы сначало сходила в опеку на консультацию (они два раза в неделю принимают)
потом в банк - узнать по поводу ипотечного кредита если дети сособственники
и уже потом бы делала выводы о найме агента
Думаете если, 2 года назад, у автора хватило напора только на консультацию в инкоме, то сейчас он, просвещенный вашей инструкцией, ринется в бой?
это общедоступный форум
если автор инертна и дошла только до инкома
это не значит, что другим эта информация не будет полезна
общие фразы "найдите знакомого риэлтора"
наводят на мысли о саморекламе, а не о информационной помощи
"общие фразы "найдите знакомого риэлтора"" а это не мой пост. А ваша инструкция навредит автору, я же не упрекаю вас в этом, пишите, что хотите.
Ну не только в Инком ходили,мне посоветовали риэлтора,который нам год назад помог продать очень быстро квартиру в Красногорске,так вот он тоже говорит,что вся проблема в опеке.,даже если банк и даст ипотеку,то опека не даст разрешение.А т.к. времени катастрофически свободного не хватает,то мы этот вопрос отложили,а сейчас вот решили им в плотную заняться.
Точно, особенно "правильный" совет, там тетки в кредитах точно разбираются и посоветуют. В опеку надо идти с неоспоримым улучшением, а просветив их заранее в замысле и нерешительности, вы получите срыв сделки в растяжке по срокам решения, при альтернативе это смерть цели.
Вам виднее. У меня аналогичная ситуация. В опеке работают адекватные ЛЮДИ ;) (может в этом разница?). Решение получила через две недели после подачи документов.
1. узнала возможные варианты
2. в опеке узнала какие из моих вариантов предпочтительней
3. в сб узнала про кредит
далее сделка
2к кв, где собственник 1/4 доли несовершеннолетний
альтернатива на 1к кв в Мск с добавлением ипотечных средств (разъезд)
результат: альтернатива с ипотекой в сб рф правда под 15% годовых (можно найти дешевле, но мне нужен был сб)
ипотечный, только со своей спецификой
=============================================
заемщик инвалид 1ой группы, с пенсией 16тр в месяц
и созаемщик женщина пенсионного возраста с пенсией 12тр
;)
как видите дают даже ТАКИЕ ипотечные кредиты
а вам договор отсканировать не нужно?
и пенсионное?
и решение опеки?
а может еще чем доказать?
только НЕ вижу смысла
хорошо что вы "не местный клоун"
вы обещали протокол сделки по инкому
будьте добры выложить
если не шУтили конечно
Сори завтра, я погорячилась. Меня любимый от работы сегодня освободил, не для того что бы архив бумажный лопатить.
"кредит инвалиду"
http://www.dr-denisov.ru/forum/28-3612-2
Сообщение # 25
и ниже
форум "наш" диализный