Неплохая трешка за 13 млн. ЗАО. Реально??
Уважаемые риэлторы, подскажите!
Реально ли купить хорошую трешку (75 кв. примерно, больший метраж конечно приветствуется))), не первый и последний этаж, не в пятиэтажке, в 15 мин. ходьбы от метро (исключительно Юго-западная, Пр.Вернадского, Университет). ??? Вот и весь вопрос
Я тоже ищу 3ку в этом же районе, примерно за те же деньги. Но у меня еще условие - хорошая школа во дворе. Мой риелтор присмотрела пару вариантов на улице Никулинская. Там относительно новые дома (лет 15 им) и неплохие планировки трешек, как раз по 75 метров. Если ремонт непринципиален, то в эту сумму можно уложиться.
а Олимпийскую дер. не рассматриваете?? там есть по-моему трешка за 12900. Но метро - это минут 5-10. Мне бы хотелось за эти деньги рядом с метро (мин. в 15). Ремонт для меня тоже не принципиален
На Оршанской, в доме где Сбербанк 4-х комнатную продать не могут за 15млн уже год. Рассказывайте сказки. Только у кого эти 13 млн есть нужно задуматься. Мечтатели...
ну давайте все-таки вернемся к 13-14 млн, а не к 15. Что конкретно есть для тех, у кого деньги есть?
не слушайте никого. делайте отбор по параметрам на том же собе или циане и прозванивайте подходящие варианты. не все объявы по якобы низкой цене - тухляк. бывают и правда реальные предложения....
мало ли что тут на еве скажут, а вы позвоните и узнайте возможно или невозможно купить за свои деньги.
спасибо за оптимизм))))) квартиру смотрю на
этих сайтах, но пока не прозваниваю, т.к. покупать собираемся через мес.5-6. И действиельно много хороших предложений на ПЕРВЫЙ взгляд... вот я и думаю, здесь на еве много опытных риэлторов и все как один говорят НЕРЕАЛЬНО... Значит, все что есть в базах - все с подвохами и подводными камнями...
90 метров это очень мало для четырехкомнатной. Более того, на той же Кадомцева 4-шку можно купить за гораздо меньшие деньги.
Вот если бы было хотя бы 100-110 метров, ее ликвидность была бы гораздо выше. Покупать клетушки, почти коммуналку за эти деньги безумие.
Пешком от метро нереально в ЗАО. А вот транспортом - запросто. Вот не поленилась, посмотрела в ЦИАНе, есть даже дешевле, чем Вы ищете:
http://www.cian.ru/cat.php?flats=yes&deal_type=2&obl_id=-1&metro[0]=60&metro[1]=165&metro[2]=201&city[0]=1&street[0]=2722¤cy=2&minprice=11100000&room3=1&only_foot=-2&object_type=1&house=33&ohn=1
так значит, то, что есть в базе соб - нереальные цены?? ну например, смотрю вариант - ул.Ак.Анохина, 34.к.1 3ка за 12500. без ремонта, конечно. Но ремонт мне и не нужен???
то есть вы туда даже не звонили? не удивляет, что другие квартиры в этом доме на миллион дороже? ти что фото вашей выбранной квартиры сделаны летом?
если квартира на миллион дешевле аналогов и продается с лета - что-то с ней не то))
да там все квартирки по такой цене летом продавались и продались судя по всему, а вновь выставленные уже на лям дороже висят
всё с ней "то" и доки не кривые. просто альтернатива на конкретный район (улицы). и когда есть покупатель - нет нужного продавцу варианта, а как появляется вариант - не всегда есть покупатель. поэтому с лета такие качели
ну хватит уже! прямо если купить за 14,5 - то уже не продать ее никогда и никому! а если за 13 - то все, себе убыток!
в старых домах на Анохина можно.
только это все же не пешая доступность, если 34 дома.
и можно ли их назвать "неплохими", хм, не уверена..
но публика нормальная
где там конкретнее?
а вообще я жила "там", тараканов видела 2шт, когда они еще были в Москве, сейчас разве еще остались где-то??)
В Москве тараканов полно, равно как и крыс. В 34-ых домах живут три приятельницы. Периодически бываю в гостях. Так вот те дома сейчас заражены тараканами. Можешь выводить у себя их до посинения, а они все равно из подвалов или от соседей припрутся.
что за бред? в каком подъезде живут ваши приятельницы? в нашем никаких тараканов нет, например :)
скажите пож. а если брать Старую олимп.деревню, вот примерно в таком доме 3ку можно купить за 13 млн.?
У меня недавно несколько друзей переехали чуть дальше от метро в сторону Очаковской улицы. Купили себе там хорошенькие квартиры в Сталинках, кажется. Я не очень разбираюсь в типах домов, но там высокие потолки, хорошие стены и тд. Еще подобные дома есть на Варшавской. Мне очень нравятся их квартиры. по цене - гораздо ниже, чем у нас у самого метро -( Еще посмотрите недавно видела тоже в этих пределах в домах на Ленинском панельных - 148-150 и т.д. Мы сейчас живем в такой трешке (снимаем). Свекровь продает за 9,5 млн трешку в 9-ти этажке по 26-ти Бакинским - 5 минут от метро. Но там всего 54 метра и нужен ремонт миллиона на полтора по моим подсчетам, чтобы сделать конфетку
Стандартные трешки в П44-Т 75-80 кв.м. даже в ВАО на Щелчке (13-я, 15-я Парковые начинаются от 13,5 млн.). Поэтому ИМХО новую стандртную квартиру в нормальном районе ЗАО за 13 млн. не купить.
купили двушку 60 метров в сталинском доме за 12.400 рэ этим летом, убитую вхлам... м. спортивная, 2 года назад купили рядом в доме 5 комнатную (100 м) за 14 млн, тоже вхлам, расселяли... цены особо не выросли:) во дворе 57ая школа, кстати:) чуть-чуть добавьте и уже можно в хамовники дергать:)