Что и где купить за 6 млн на сдачу?
Продаем родительскую квартиру. Наша доля ожидается от 6 млн, возможно чуть больше, но не меньше. На эти деньги мы хотим купить квартиру для последующей сдачи. Подскажите пожалуйста что и главное ГДЕ смотреть? Наша цель максимальная доходность этого вложения при минимуме хлопот. Посоветуйте как поступить наиболее эффективно с этими деньгами, а то думаем с мужем на эту тему давно, а по сей день нет никаких законченных идей и мыслей.
чем ближе к метро, тем лучше. Сразу с ремонтом хорошо бы, чтобы не тратить на него время самим, а уже сдавать. Я бы выбирала по направлению, чтобы недалеко от моего жительства квартира была))
Спасибо большое за ответ. :) Насчет ремонта мы думали. В итоге посчитали нецелесообразным покупать квартиру со сколько-нибудь существенно дорогим ремонтом. Лишь бы не убито все в хлам было, а приличную косметику мы с мужем легко делаем своими силами без привлечения наемной рабочей силы. Так что решили на ремонте не зацикливаться.
Что касается направления, то нам тоже это не принципиально. Мы уже несколько лет живем постоянно за городом и к Москве не привязаны, никак и ничем. По факту бываем в столице примерно раз в 2-3 месяца, иногда еще реже. Вот теперь, если квартиру купим, возможно будем приезжать раз в месяц, да и то кто-нибудь один исключительно за деньгами. Так что выбор по принципу ближе к нынешнему месту жительства тоже не для нас.
Садились уже пытались писать на бумаге сформулировать что нам надо....ничего не выходит. В сумму 6 с хвостиком млн много чего входит из предложений, но ничего не вырисовывается...поняли только однозначно что надо искать в пешей доступности от метро.
Да с дорогим и не купите за 6 млн..:) Достаточно 1 параметра - максимальная приближенность к метро, если думаете о ликвидности на будущее - выбирайте дома поновее. Вариантов много только на первый взгляд, к сожалению.
Да это точно подмечено!))) Вариантов море, но что-то не радует, нет ощущения что вот это именно нам надо.
Насчет будущей ликвидности не думаем, вряд ли продавать когда-либо будем, по крайней мере не в ближних, ни в дальних планах этого нет. Пока планируем сдавать эту квартиру всю оставшуюся жизнь. Поэтому дом поновее или постарше наверно не принципиально...
У нас соседи продали двушку в хрущёвке с косметикой за 6,5 млн., 3-ий этаж, 300 м от метро Кантимировская. Сдать можно примерно за 35-40 тыс.
а что вы конкретно хотите купить?
Я продаю свою вартиру, однушка правда, в хрущевке, на первом этаже,с ремонтом Но ОТЛИЧНО подойдет для сдачи, притом еще и денег останется
Спасибо Вам за предложение, но...если честно первый этаж в хрущевке не очень бы хотелось, прежде всего из-за дальнейшей её не очень хорошей ликвидности..? Потому как продавать когда-либо мы эту квартиру не планируем и планируем всю оставшуюся жизнь её сдавать, но кто его знает как там жизнь повернется - возможно сын когда вырастет захочет там жить(хотя ему в принципе уже есть место для будущей жизни), ну или мы еще кого-нибудь родим, что вполне вероятно...)))))
Мужа и ребенка доли. В том-то и дело что есть доля ребенка(хотя она и меньше доли мужа), а потому покупать что-то придется обязательно. Если бы не доля ребенка мы с мужем рассматривали как возможный вариант покупку двух квартир на этапе строительства где-нибудь в Новой Москве или в Подмосковье где потом сдавать повыгоднее будет. Но, увы...альтернатива обязательна и придется покупать квартиру на вторичном рынке.
В таком случае рассматривала вариант - ближе к метро, в домах не старше 20лет, и хорошо, если дом стоит во дворе.
Ну может в 6 млн бы не уложились на 2 новостройки, но если бы такой вариант вообще в принципе был бы возможен, то мы тогда нашли бы наверно недостающую сумму, ну или взяли бы в более дальнем Подмосковье, или одну подальше, а вторую поближе, ну или там на этапе котлована, хотя лично я опасаюсь вариантов с котлованами...
В общем мы с мужем не раз говорили на эту тему и добить денег в принципе смогли бы наверно...вот только альтернатива у нас обязательная...увы...