ЖК надо перерегистрировать в ТСЖ? Или не обязательно?
Кто в теме подскажите, пожалуйста. Обязательно ли старо-созданный Жилищный кооператив, именно жилищный, а не ЖСК, перерегистрировать в ТСЖ. В доме всего 11 квартир, и никакая УК его не обслуживает. Кооператив сам заключает ежегодные договоры с Водоканалом, теплосетью, Мосэнерго и на вывоз мусора. Спасибо всем, кто может что-нибудь подсказать.
А почему возник вопрос? У меня в доме 29 квартир, нам ничего не мешает жить, с нашей налаженной сетью.
У вас ЖК или ТСЖ?
Соседний недавно построенный дом - ТСЖ. Его председатель постоянно на какие-то "сходки" вызывается в Администрацию города, комиссии и встречи (я особо не уточняю). Вчера сказала, что теперь всем ТСЖ надо собрать различные документы (учредительные, бух отчеты и другие денежные отчеты) и зарегистрироваться в обязательном порядке в какой-то ново-созданной комиссии. С ее слов, все ТСЖ в области пытаются передать единой УК. Кто не сделает оштрафуют. К нашему председателю никто не обращался,никуда не приглашал,документы он тоже не сдавал никуда. Я его спросила, он говорит как были ЖК, так и останемся. Типа не грузись, все будет нормально, это касается ТСЖ. И сейчас уже не обязательно ЖК перерегистрировать в ТСЖ.
зы. это я так кратко пересказала суть вопроса.
Работаю в УК.
ТСЖ не могут обязать передать в УК, так как ТСЖ само решает как обслуживать дом. Только если 51% членов ТСЖ проголосует за управление УК, только тогда будет обслуживать УК.
Вообще почитайте в интернете про ТСЖ.
Спасибо за разъяснения. Про ТСЖ читала. А вы случайно не знаете, может быть в последние полгода было создано какой-то государственный орган, проверяющий деятельность и законность тарифов на ком.услуги у УК, ТСЖ.
Т.е. такой орган, в котором в обязательном порядке должны быть зарегистрированы ТСЖ.
УК- это коммерческая организация, а цель коммерческой организации- это извлечение прибыли. Поэтому законность тарифов- никогда не будет такого понятия. Но по закону- тариф, должен быть утвержден на собрании собственников жилья в 51% голосов. Поэтому на это собрание должна быть предоставлена смета (во всяком случае наша УК так работает). Смету утверждаем на 1 год и работаем.
Есть общий сайт, где должны быть зарегистрированы УК и быть раскрыта информация о деятельности за прошедший год.
Только на свет, воду, отопление нельзя накручивать свои накладные расходы, все остальные услуги расчитываются с накладными расходами и прибылью УК.
Подмять пытается госструктура, в смысле структура муниципального образования, или просто какая-то частная УК? Или что-то созданное при ТПП? У нас соседние дома все ТСЖ, кроме нашего ЖК. А у вас земля оформлена и дом в собственности у ЖК (есть свидетельство из палаты)?
