Риэлтор. Сколько платить?
Планирую покупать новострой. Для проверки документов, есть ли разрешение на строительство и т.д. хочу пригласить риэлтора. Сколько может стоить подобная услуга? если от риэлтора требуется только проверить наличие всех разрешений.
И второй вопрос - стали вы в подобной ситуации нанимать риэлтора?
дду может быть только по 214-фз, с учетной регистрацией в фрс.
они про это говорят?
уточните
Говорили, что по 214фз работают. О регистрации в федеральной службе не спрашивала, думала дду обязательно регистрируют.
Только смогу ли я все это понять по документам, которые они предоставят...(
не стали, потому что половина новостроя без разрешения. И договора там очень своеобразные. Почти на 99% вам любой юрист скажет, что не надо соваться в этим новостроем. Тогда смысл? либо веришь и рискуешь, либо без шампанского.
Вот мы сейчас смотрим новострой - ни разрешения на строительство, ни собственности на землю, и вообще пока это земля предприятия. А корпуса отмазали. Будем рисковать. Ну а что мне риэлтор скажет?
мы когда покупали новострой тоже брали своего проверенного многими сделками риэлтера. Она досконально изучала документы (тоже не все по земле было оформлено) и вносила изменения в формулировки в договорах. Долго препирались с юристами, часа 3 правили.
смотря где и когда это было. Сейчас внутри мкад настолько немного предложений за разумные деньги и настолько много желающих, что никто и париться не будет. Вот нет у застройщика разрешения на строительство. Что надо поменять в договоре, чтобы не рисковать в этом случае? У них клиенты есть и будут, а возиться они и не собираются.
Конкретный случай - застройщик берет аванс за квартиру (100 тыщ есличе) и этот аванс потом НЕ ВХОДИТ в стоимость оплаты, то есть чисто плата за простой. И так до беконечностию Даже и разговаривать не хотят. Другой вопрос, если все это очень дорого/элитка либо у черта на рогах либо квартира неликвидная.
Риэлтор за свою услугу просит 40000.
Опытный риэлтор, работает несколько лет с недвижимостью. Может ли она дать какие-то гарантии?
Денег жалко! В долг опять придется брать....(
Выходит риэлтор при покупке новостроя ни к чему?
Понимаю, что гарантии при покупке новостроя - нет.
Но все же, на что тогда обращать внимание? хоть как-то себя обезопасить. Обязательно ДДУ. А что еще?
А с нас риэлтер попросил за продажу трешки и покупку четверки 400 000 (четыреста тысяч рублей). Сидим, думаем.
Дорого, наша риэлтор запросила 250 тысяч, продажа однушки , покупка трешки. Ваша треха сколько метров, кухня? МЫ еще в поиске, может ваша нам подойдет)))Она в каком районе и какая цена)??
Трешка. м. Тимирязевская, 64м. общая, 45 жилая, 8 кухня. Добавляем ипотеку и хотим найти четверку. Вот сейчас рассматриваем пос. Северный. Хотя у нас тут район развитый, все в шаговой доступности, а там совсем новый район, но надо чем то жертвовать. Я вообще то тоже рассчитывала на 250 тыс. за услуги риэлтера, а от суммы в 400 тыщ.что то призадумалась.
А вот вопрос: если мы сами продаем, звонят только агенты, ну, допустим, они привели клиента, вот мы, как самопродавцы должны что-то риэлтору? Я предполагаю, что он может и закинуть удочку.
А если мы сами же и ищем, то тут, наверное, без вариантов платить агенту. Вот только агент и с нас возьмет и с продавца. И сколько только покупка может стоить?