Сдача квартиры и налоги, подскажите
Модераторы, пожалуйста оставьте здесь на пару дней. Очень надо.
Вопрос такой. Мама у меня сдает бабушкину квартиру, находящуюся в Московской области. А сама мама - москвичка, прописана в Москве. Ей где декларацию подавать надо - в Москве или в МО? В какую налоговую - по прописке или по месту нахождения квартиры? Я сама в этих вопросах полный ноль. И как это всё будет выглядеть? Ей надо прийти в налоговую и там заполнять бланки или можно бланки купить и заполнить дома? А по электронке как-то заполнить и сдать можно? И когда налог уплачивать - до декларации или после? Налог 13%? Спасибо за ответы. Сама что-то и искать не знаю, как...
Зачем вам налоги платить? Чтобы чиновники прикупили себе еще одну фазенду на Майами?
Если невтерпеж, наберите в поисковике фразу "Налоги и сроки подачи декларации".
смотря на каком основании мама сдает бабушкину квартиру :)
если просто доверенность - декларацию подает бабушка по месту прописки, 1 раз в год, с 01.01 по 30.04 с доходов полученных за весь прошлый год (т.е. четко с 01.01.12 по 31.12.12), 13%. Декларацию можно взять на сайте ГНИ (naliog.ru) заполнить и отправить по почте заказным письмом.
по договору управления - другая песня, посложнее, маме надо регистрироваться как ИП,... букв много, да и вряд ли она до такого додумалась. Здесь с отчетом сложнее и возможен вариант чтоб бабушка не подавала декларации - только мама.
Я не точно написала. Мне-то всё понятно,а со стороны получилось, что нет.
Ситуация гораздо проще. Квартира просто называется бабушкина в нашей семье до сих пор... Бабушки уже года 3 как нет... Владелец этой квартиры - мама уже более 3 лет (была оформлена дарственная еще при жизни бабушки). Сейчас в квартире той, которая сдается, никто не прописан. Сдает она ее организации (для сотрудников) совершенно официально (с договором). Налоги в оплате предусмотрены.
Так что, выбрав из Вашего сообщения всё подходящее, делаю вывод, что декларацию надо подавать маме, по месту своей прописки, т.е. в Москве (мама прописана в ЮВАО). Правильно?
ну вы научитесь мысли излагать.
------Так что, выбрав из Вашего сообщения всё подходящее, делаю вывод, что декларацию надо подавать маме, по месту своей прописки, т.е. в Москве (мама прописана в ЮВАО). Правильно?------- да
А организация за нее НДФЛ не платит случайно? Обычно организации при аренде квартир у физ.лиц выступают налоговым агентом, т.е. платят налог сами. В таком случае маме ничего платить не нужно и декларации подавать тоже.
"Налоги в оплате предусмотрены." - т.е. арендатор является налоговым агентом вашей мамы (такая строчка должна быть в договоре), соответственно отчисляет за нее НДФЛ. Так же в договоре должна быть указана цена с учетом НДФЛ, например: вы сдаете квартиру за 30тр, соответственно в договоре указано "34482 руб 76 коп".