Оценить однушку на сдачу помогите, плиз
Планирую начать сдавать однушку.
Помогите определиться с ценой, пожалуйста.
Москва, ул. Исаковского, 9 этаж 9-и этажного дома.
После косметического ремонта. Пластиковые окна.
Кухня - новая, но простая (Столплит), стол , плита,холодильник, СВЧ, 2 табуретки.
Комната - комод, телевизор, журнальный стол. (больше мебели нет).
В коридоре вешалка, встроенный шкаф.
Стиральная машина. Планирую сделать эмалировку ванной (самой ванны).
Больше ничего нет. В общем просто и чисто. Подъезд чистый, до метро Строгино или Щукинская 10-15 мин. транспортом. (В принципе до м.Строгино пешком минут 15-20 минут пешком).
И сколько стоят услуги местных риелторов? :)
а зачем самому, если услуги агента бесплатны? Но при этом у них опыт, проплаченный ЦИАН, свой телефон
Никогда этим не занималась раньше, боюсь не сумею общаться правильно с потенциальными арендаторами, а учиться на собственном опыте не хочу...
зачем самим, если можно бесплатно через агентов. Самим - это свой телефон давать, свое время не бестолковые телефонные разговоры и отказы неадектватным. Я всегда двум риелтерам ставила задачу, кого хочу, они сами все организовывали и приводили на просмотры только тех, кто мне был интересен (четкие требования были - семья не более 3 чел, без маленьких детей, животных, с нормальным постоянным заработком, офисный планктон) Замучаешься самой по телефону все выяснять и отказывать. А так агенты бесплатно 2-3 раза в неделю по вечерам организованные просмотры сами устраивали, нам очень удобно было
Услуги местных для вас будут бесплатны, квартира у вас достаточно простая, чтобы просить за ее сдачу денег.
В квартире нет спального места и шкафа, второй для жизни и сдачи важнее, со своими диванами люди еще ездят, со шкафами не встречал.
Чтобы не покупать по договоренности новый, можете уже сейчас, пока ванну делают, озаботиться поиском хорошего шкафа на Авито или на Сландо. Там иногда почти новые вещи модно купитьза 20% от исходной цены.
))) улыбнули про шкаф :)
Хорошо, попробую посмотреть шкаф. А диван покупать или подождать?
С диваном ситуация примерно следующая - для 90 человек из 100 диван будет нужен (диван вообще универсальный инструмент для однушки в отличии от кровати), на оставшиеся 10 придутся те, кому вместо дивана нужна кровать, или те, у кого есть свой любимый диван с историей его использования, или те, кто будет просить докупить диван другой системы.
Считаю, что заранее новый диван покупать не надо, можно демонстрировать готовность его приобрести по договоренности и, таким образом, быть привлекательным для тех, у кого есть собственное заслуженное спальное место.
Или же, если подвернется возможность купить отличный диван почти новый диван за 20% от цены нового, покупать его и не переживать про те 10%, что имеют индивидульные капризы по поводу спального места.
Да, выше написаное лишь мое мнение, мнение риелтора. У вас может быть совершенно другое мнение, сильно оотличное от моего.
Ок ))) Куплю диван и шкаф в Ашане )) Они там новые трехкопеечные.
И почем это может сдаться?
Около 30тыс., это же 9-ти этажка площадью около 32кв.м. в пешеходной недоступности от метро?
+/- 2тыс. в зависимости от реального состояния квартиры.
написал бы "35", но смущает фраза "планирую сделать эмалировку ванной" - из-за нее только 30тр.
