Договор предварительной купли-продажи.
Застройщик ДСК предлагает договор предварительной купли-продажи. Новострой. Окончание строительства 2 квартал 2014года. Большой риск?
Прочитала в интернете.
"Покупатель и застройщик заключают всего лишь предварительный договор купли-продажи о том, что застройщик через некоторое время после начала строительства обязуется заключить договор о долевом участии в строительстве.
Но в том случае, если у застройщика возникли проблемы или цены на жилье внезапно возросли, и он решит «вашу» квартиру продать, то тогда придется в суде доказывать факт инвестиций и требовать от застройщика возврата средств. В нашей стране судебная практика в этой сфере только складывается, и часто процессы такого рода продолжаются несколько лет. Так что схема явно ненадежная."
Или полагаться на порядочность застройщика? Почему маленький риск?
С новостройками в принципе остается только полагаться на порядочность застройщика (и на его успешность). От банкротства застрйщика или заморозки стройки не спасет ни ДДУ, ни пред.договор, ни халявный совет на форуме.
Другое дело, что договор (неважно какой) все равно надо внимательно изучать-исправлять.
Поэтому и выбрала самого(одного из самых) известных на рынке. Надеюсь, что это хоть какая-то гарантия, что не обанкротится.
Буду изучать) А что договор можно исправить? если что-то не понравиться есть шанс что для меня его изменят?
))я в принципе так и подумала, нафиг им это надо)
А вы у них покупали? стоит им доверять?
свои накопления.. последние между прочим)
Вы бы хоть адрес строительства назвали, может и дельный совет кто-то бы дал. А так - гадание на кофейной гуще получается.
ДСК-1 всегда имхо был надежнейшим застройщиком. И командой Лужкова очень поддерживался. Но сейчас времена и люди меняются, так что риски есть, и может случиться всякое, особенно с учетом их мутных схем продажи через прокладки, векселя, предварительные договоры. Чтобы не попасть "в историю" нужно изучать документы по объекту: землю, разрешение на строительство, инвестиционные котракты и пр.