Продать и купить квартиру
Стоит такая задача сейчас.
Думаю, как лучше, через крупное агентство или частного риэлтора?
Как обезопаситься при сделке.
На что обращать внимание.
Какие действия и подводные камни при работе с риэлтором.
Задача продать 3ку 70м потолок 2.8 на Ленинском в сталинке, квартира с кое где покоцанным, но все же еще хорошим дорогим дизайнерским ремонтом и мебелью, купить тоже 3ку в этом районе, но от 80-90м с потолком от 3м и убитую напрочь, под ремонт.
Не сильно добавляя в цене реально?
Стоит ли самим выставить куда то квартиру, чтоб посмотреть спрос, либо лучше сразу через риэлтора?
Извините за много букв) Просто актуально, а я не занималась еще этим.
1.Ленинский разный бывает. Начало и середина оч.отличаются.
2. Сталинки предполагают потолки более 3 м
3. у вас дом наверное от площади Гагарина в сторону университета?
4. недавно как раз этот район шерстил:) с клиентами, нужно также понять, что такое "не сильно добавляя в цене", чтобы понимать на что можно рассчитывать..
Да, в районе университета. У нас даже в другом крыле дома потолок 3м)
Не сильно добавляя, например 1 млн.
Смысл в том, что продать квартиру с ремонтов и мебелью, а купить чуть больше, но убитую.
То есть математически задача выглядит так. Надо докупить 10-20м жилья за 1млн + стоимость ремонта (во сколько свой ремонт оцениваете?) Вот и посчитайте сколько вы хотите заплатить за метр квадратный, все станет понятно.
Одинаковые квартире в этом районе очень отличаются по цене, и не в 1-2 миллиона, а и в 5 бывает. Тк много зависит не от квадратов, а от самой квартиры. Я уверенна, что моя задача более чем реальна.
Вы же явно хотите квартиру лучше чем у вас, а дешевая цена всегда чем то обоснована.
Просто захотелось сделать ремонт совсем в другом стиле с нуля, а в этой квартире еще довольно хороший, даже ломать все жаль - кому то еще можно пожить + оставила бы почти всю мебель. А расшириться всего то на 10 м хотим-больше вряд ли, и взять убитую квартиру. + 1 млн например доплатить
И я хочу еще 20 см потолка! Очень хочу, но увы. Как я Вас понимаю...
Поверьте, в последнюю очередь цену определяет состояние квартиры.
