Сдам-сниму с чего начать?
Подскажите, с чего начать - обратиться в агентство (насколько это дороже?) или самостоятельно можно сдать комнату и снять однушку?
И реально ли это? Есть двушка в собственности.От метро 3 минуты транспортом. В одной комнате живет родственник (квартплату можно ведь как-то официально с него требовать? и как? он не прописан, не собственник, просто инфантил и жить негде, денег не платит).
БОльшую комнату (20 кв.м) с большой застекленной лоджией хочу сдавать, а сама с ребенком и кошкой хочу снять однушку поближе к школе.
Подскажите или поделитесь ссылкой как пошагово это сделать. Какие подводные камни нас ждут? Спасибо
Выгнать БМ инфантила, жить в своей квартире и искать школу поближе к дому.
Тут был топ. Это брат. Вопрос поднимала о выгоне, все вопят, стыдят, грозят прекратить помогать с ребенком (отводить-забирать). Я развожусь в данный момент и помощь мне нужна. Готова разницу от сдачи-съема платить, лишь бы с ним не жить в одной квартире, надоел со своими закидонами. Он на съем не пойдет ибо принципиальный.
Делить же с ним квартиру как тут предлагали вроде как по-честному, не буду, сорри. Да и опека не даст.
Выгнать инфантила, сдать как двушку и снимать однушку. Разница тоже пригодится.
А брат-сосед для сдачи будет засадой? Кто обычно снимает комнату? Я согласна на детей и животных. И по-больше.
С чего бы? Вы посмотрите объявления о сдаче комнат, с кем только не предлагается жить.
а Вы нет?
брата должна содержать мама, Вы тут причем?
Если юридически квартира Ваша, я бы выгнал брата к маме, продал.
Мама так не считает. А с ней спорить.. она единственная, кто иногда не отказывается помочь с внуком. Правда, она его терпеть не может.
внука терпеть не может??? у вас все в порядке? выгоняйте к маме, сдавайте вторую комнату. На деньги от сдачи будете брать иногда няню, которая будет обожать вашего сына.
да. вот, девочки, прихожу сюда, мне все по полочкам раскладывают, что 30-летний трутень 10 лет не плативший ни копейки за квартиру, должен съехать.
Мама, БМ и он сам наседают, что квартиру получала мама, так что я должна заткнуться. У меня уже и брак порушился и у ребенка проблемы, а они све твердят. Позиция БМ так просто убила. Он-то почему к ним присоединился? Я понимаю, здесь вопрос тонкий. Мы все взрослые. Но это значит, что взрослый и брат. Он без семьи,30-лет - прекрасный возраст, а прицепился как банный лист и не отцепляется. Со скандалами, агрессией. А вот все правы, кроме меня. Почему так?
Уже стала искать съем, тут опять все восстали. Что я не вижу из того, что видят все?
выселить трутня, сменить замки, после этого спокойно продать
не мы такие, жизнь такая.
Почему на Вас вдруг брата навесили, вы его мало того содержите, так он еще и площадь Вашу занимает. Пусть едет к маме.
Да не вдруг навесили.. Боюсь, прибьет в припадке, если вопрос ребром поставлю. ОН тут ремонт в своей комнате делает. Застолбил типа.
Сдать мою комнату кавказской семье, пусть порадуется.
на вас вся семья все навесила, потому что вы спину подставили и везете. Так и дальше будет. И новый муж такой же окажется. Вам-бы психолога толкового. Вся проблема в вас. Вы "жертва". Пока не поменяете это, ничего хорошего у вас не будетю. И уж если так говорить, то если вы все равно для всех сволочь, то хоть будет за тчо. А так вы страдаете, а неблагодарная для всех все равно.
дорогая, не слушайте никого....
1. ищите однушку для себя с дитем и кошкой для первого раза спокойнее ч/з агентство но за 50% (по себе знаю).
2. ищите квартирантов на свою комнату ч/з это же агентство (брата не трогайте, придет время, вас рядом не будет, возмется за ум, не маленький, да и квартиранты уму разуму научат, они с ним церемониться не будут).
3. с мамой отношения не портите - это святое, за каждое сиденье с ребенком положите ей денежку на телефон или давайте тыщенку - полюбит внука как себя.
4. брат, мама, БМ начнут возникать, зачем сдала комнату - помашите у них перед носом Св-вом о собственности.
5. Квартиру не продавайте - зачем менять шило на мыло, она и так ваша.
Только я бы посоветовала не агентство, а агента. Потому что агент будет заинтересован в долгосрочных отношениях с Вами, подберет вариант и квартиры и квартирантов с учетом имеющихся обстоятельств, да и брата приструнить в дальнейшем сможет. Когда с тобой разговаривают, оперируя законом,жестко объясняя брату,какие права есть у него( никаких) и какие обязанности -это вправляет мозги.
Посмотрите по темам- хвалят местных- Swaan C.B., Alex-ToRent V.I.P.
Напишите им в личку.
Хорошие агенты- они еще и психологи неплохие и Вам мозги вправят. Мне моя риэлтер это делает регулярно, когда я пытаюсь прогибаться под запросы арендаторов. Теперь то я научилась говорить НЕТ, а раньше была мягкой и пушистой.
Масса разных- от давайте не будете залог брать, мы же с Вами честные люди, никого обманывать не собираемся, да если что- возместим все в тройном размере. До - у меня с деньгами в этом месяце совсем плохо- я заплачу через две недели. Ну и что, что в договоре все прописано- куда же я пойду, мне нравится Ваша квартира, хочу здесь жить. ( мой первый опыт был через агентство, которое ,естественно, получив деньги, умыло руки. Через 4 месяца клиент прогорел и жил полгода бесплатно, пил и звонил в секс по телефону. Мы интеллигентно терпели, так как он продал свое жилье и вложился типа в МММ, и идти ему было только к гражданской жене в однушку, а он не хотел. Вывозили вещи за свой счет и счета за телефон тоже оплатили.)
одного из вышеперечисленных категорически не советовала бы. Не мог сдать мою квартиру, обычную недорогую квартиру, больше месяца. Обратилась в другое место- сдала на втоой день показов. Уж где мне мой новый риэлтор находил клиентов- не знаю. Видимо, не просто дал рекламу в Циане и ждал....(Прошу прощения у второго вышеназванного агента, ему тоже как бы анитреклама получается).
PS Если из местны, то обращайтесь к более "душевному" :)
Не поняла юмора, можете хоть первую букву ника написать того, кого советуете? Как раз планировала обратиться к местным.
я вот тоже купилась на типа профффессссионализм.:) а по факту оказалось, что т.к. работы и так много, человек совершенно не заинтересован в лишних телодвижениях. Даже не потрудился сделать качественные фото. Если б квартира сразу сдалась- хорошо, а не сдалась- будем сидеть и просто ждать, хоть неделями, хоть месяцами. Моё личное впечатление.
Со вторым я не работала. Поэтому не то, что я его советую, а просто по методу исключения :) (шопотом S)
Я б вам посоветовала того, кто мне в результате сдал квартиру,( очень приятно с ним было "быть на связи"), но это будет реклама и меня тапками закидают.
а что значит за 50%? 50% комиссии от съемщика? Это при первой встрече с агентом надо обговаривать?
да, вы как съемщик, платите агенту 50% от стоимости аренды однушки, которую он вам найдет, а как сдающая свою комнату не платите ничего, а платят уже съемщики вашей комнаты...типа так...на счет аненства, ничего не могу сказать плохого, просто найдите то, что ближе к вашему дому, они вам все-равно дадут определенного агента.....или еще можно сделать так:
- даете бесплатнное объявление в А***то, С***до, И*РР, что сдаете комнату, выложите фото, напишите условия, и агенты сами вам будут звонить, а вы им еще и скажите, что вам надо параллельно снять для себя однушку...
Продать кв-ру и купить другую в другом р-не. Брата выселят новые хозяева с ментами.А вы им адрес новый не давайте. Пусть сами со своими проблемами расхлебываются.А мамаша ваша-охренела.Взрослого дитятю подселила к доне,типа пусть она мучается.Вы уж извините,у меня тоже не все дети умницы и красавицы,но косяки-это мои и я с ними ковыряться буду,бо я их родила.