Сдать кв. официально???
Хотим сдать кв. в М.О. официально с уплатой налогов и т.д., но есть одно НО - квартира по договору соцнайма, в договоре указано, что наниматель имеет право сдавать квартиру в поднаем. Вопрос: каким образом оформить договор поднайма, где его нужно регистрировать, и какие подводные камни скрываются в таком договоре? Не смогут ли квартиранты, каким-то образом оформить квартиру на себя? обязаны ли мы их регистрировать по месту жительству? И еще мы сами в квартире не прописаны, а прописаны в Москве. Можем ли мы не выписываясь из Москвы, временно зарегистрироваться в М.О. в квартире по соцнайму?
Вы уверены, что у вас прямо так и написано? Без разрешения собственника можете сдавать?
да, прям так и написано: имеет право сдавать в поднаем. Прочитала ст.76 и 77 ЖК РФ сдавать могу, только с согласия наймодателя т.е. города. Вопрос(скорее нашим риэлторам): кто офиц.сдавал жилье по соц.найму? какие подводные камни?
вот интересно, а для чего же тогда в договоре соц.найма есть такой пункт- наниматель имеет право сдавать жилье в поднаем????
и ст.76 и 77 ЖК РФ говорит о том же...
это, что специально, чтоб подловить и выявить тех, кто не так уж и нуждается?????
Тоже интересна ТЕМА.Только мы прописаны в квартире,а проживаем в Москве.Читала что МОЖЕМ СДАВАТЬ В ПОДНАЕМ (С РАЗРЕШЕНИЯ НАЙМОДАТЕЛЯ)
Вам чем-то не понравился совет сходить в управу и получить там разрешение на сдачу не своей, а МУНИЦИПАЛЬНОЙ квартиры? Каких других советов вы ждете?
Мы не знаем, как отреагирует муниципалитет на то, что вы получили, как нуждающаяся, право пользования СОЦИАЛЬНОЙ квартирой, а потом оказалось, что никакая вы не нуждающася, а желаете получать корысть. Не знаю, существует ли механизм изъятия социальных квартир у людей, переставших нуждаться в жилье и передаче их действительно нуждающимся.
У вас есть шанс стать первооткрывателем.
хотите сказать, что пол-страны сдает соц.жилье в тихую???? приватизацию-то до 15 года не зря продлили....я в Муниципалитет не ходила, сама боюсь, вот тут на форуме и спрашиваю, чем грозит???? вы же риэлторы, через вас сотни квартир проходит и что ни одна социальная официально не сдается???? а ситуация может быть разной, может я на столько нуждающаяся, что готова переехать к маме в собственность, что бы свою социальную сдать пока занимаюсь её приватизацией и накопить на большую площадь, а может на проценты вам же риэлторам, а то дерете по три шкуры 7% от купли продажи...гдеж такие деньги найдешь :-)
Из того, что вам с утра померещилось, что полстраны сдает в поднаем социальные квартиры, вовсе не следует, что дело обстоит именно так. 99.5% людей сдают квартиры приватизированные или купленные и несут все коммерческие риски, связанные со сдачей. Те 0.5%, что сдают потихоньку социальное жилье, ведут себя тихонько-тихонько и нигде этот процесс стараются не светить.
Вы с таким же успехом можете спросить на сайте правительства, как официально позаимствовать безвозмездно из бюджета пару миллиардов рублей на решение ваших жилищных проблем. Может быть вам даже что-то посоветуют.
тем, что вы сдаете то, что вам принадлежит и ни у кого не должны спрашивать разрешения, а только платить налог с дохода, а по соц.найму вам кв-ра не пренадлежит, вы её арендуете у гос-ва и просто имеете право с разрешения гос-ва сдать её в поднайм, но вот вопрос как и где это разрешение получить, и какие кроются за этим подвохи??? ведь может потом гос-во решить, раз вы сами в этой кв-ре не проживаете, значит в ней не так и нуждаетесь, потом возьмет и расторгнет с вами договор соц.найма и передаст более нуждающейся семье.....такое может быть чисто теоретически????? вот это я и пытаюсь выяснить.