про сдачу вопрос
решила в качестве эксперимента сдать квартиру сама. Выставила объявление, повалили звонки. Вопрос: корректно ли назначать просмотры в одно и тоже время, или лучше с разницей в полчаса, например?
одновременно - не самый лучший вариант. Элементарно, даже сами не успеете людей оценить, вопросы им позадавать. Я однажды так попала, первые клиенты задержались, а вторые раньше приехали. В итоге в какой-то момент они столкнулись на просмотре. Мне не понравилось, их самих эта обстановка нервировала и у меня внимание рассеянное было. И когда одни начинают торговаться, вторые тоже это слышат и мотают на ус. У меня в итоге никто из них и не взял :) Но это совпадение скорее, мой клиент в тот же день нашелся.
Без разницы :-) Ну или тогда уж с бОльшим разбросом во времени и тщательно скрывать, что есть еще желающие. Потому что если квартира востребованная, все равно все агенты своих приведут раньше времени. У меня отец однажды так попробовал - назначать время... ага, приперлись все сразу и толпой ждали около подъезда ;-)
Да ну, зачем скрывать? Пусть наоборот видят что спрос на квартиру есть. Просто не нужно их в одном помещении одновременно принимать, это да. Думаю у вашего отца единичный случай был. Зачем агенту раньше приезжать, если время конкретное оговорено? А раньше приедут, пусть ждут назначенного часа.
Да нет, не единичный. Две приличные квартиры сдает по цене ниже рынка. А то агенты не знают, на что есть спрос! :-) Вот они и ждали своей очереди, но для арендодателя это нервно и около подъезда парочка агентов в ожидании чуть не до мордобоя поругались ;-) Нунафиг такое развлечение!
вы какие-то маньяки просто. Вы специально ниже рынка сдаете, чтобы кровопролитие случилось или благотворительностью занимаетесь?
смотря сколько народа.
до 5 человек можно смело на одно время назначать: кто-то раньше приедет, кто-то опоздает, парочка обязательно по дороге потеряется.
на "интервал" не советую - все поедут "чтоб первыми" и будет толпа.
Назначаю с интервалом 15 минут не менее пяти человек, т.к. половина не доедет. Если сталкиваются в одно время, просто оставляю одних ждать возле подъезда - других веду смотреть. Одновременно в квартиру не пускаю и разговоры одновременно с несколькими не разговариваю, строго по-очереди.
автор, спрошу в вашей теме у специалистов по сдаче. Нужно ли оставлять квартирантам посуду, вилки-ложки, моющие средстра и пр.? Или квартиры достаточно?
Наоборот,заколебут-это увезите,это снимите.Нам шкаф такой-то,диван эдакий. Я б если честно пустую сдавала,заколебли.Не вздумайте везти коврики,пледики.Максимум-занавески на окна.Хотя,была одна (ей чудилось шо за ее пЭрсоной подглядывают в окна 3-го этажа,дык она плотные гардины повесила.При этом туша была под 100кг,еще надо любителя на такое найти.) Одни вообще приехали,ой у нас под ваши потолки шкафы не встают.Пипец!Мне теперь потолки поднимать?