новострой москва
однушку бы взяла соколиный форт, если время ожидания не пугает. Планировки там очень понравились и место это я люблю.
У меня там квартира куплена в 9 корпусе (это который должны были ввести к 1 января 2013), очень большие траблы между застройщиком (хлебокомбинатом) и строителями. С нового года с прошлыми строителями разорвали контракт, новые как раз заступают. Надеюсь, что все налаживается. Но наверное стремновато там покупать. Сейчас все покупают в Большом Кусково.
ДОООООлгострой и полная анархия, гадкое отношение к жителям, поборы, вранье, отсутствие ФЗ214. Многие получали через суд, так как там собственности по 6 лет не было, так теперь Крост придумал и не передает квартиры по акту (что дает возможность подать в суд), а оформляет допуск к объекту!!!кроме того в домах бизнес-класса появились переселенцы, кот. как всегда все хотят на халяву. Паркинги под всеми корпусами кроме 43 не работают, поэтому с местах полная жопа, машины ставим елочкой и пишем бумажечки с номерами телефоном, аренда машиноместа 15000 в месяц, а во дворе парковаться стоит 4 000 (открытая обычная парковка у подъезда) Ну что , хотите так жить?
Я в 43, но управляющая компания одна на всех. 5 лет платитили по 10т.р. за 100 метровую квартиру, сейчас поменьше стало, но постоянно собирают дополнительно - окна мыть например (витражи по всему дому - 2т.р. давайте, карты для въезда и выезда на территорию 1 шт 400 руб (а их меняют каждый год), пульты для въезда в паркинг и на территорию (2000 р.) тоже часто меняют, а старые просто выкидываем, так как меняют и систему , ну и самое главное -проблема с парковкой ни днем ни ночью на поверхности машину не поставить, ставим на Жукова или Адиля и идем пешком, а на Адиля больница и институт и там и так нет мест. Паркинги обещают запустить постоянно, но вот уже года 3 как живет Вилландж (40 этажей) и все корпуса внутри , а паркинга так и нет - хорошо, что крышу этого самого паркинга огородили, а так он год стоял и дети катались (это роллердром) без ограждения!!!Я например платить за то,что ставлю машину у подъеза должна платить 4000 в месяц - это нормально Вы считаете, ладно за парковку под домом 15т.р. каждый месяц (там тепло, снег не падает и т.д.), но за открытую парковку почему? Потому что Крост искусственно создал эту проблему? Раньше хотя бы Лужков инспектировал, теперь всем н..ь
То есть они собрали по два ляма за место и вообще не вводят его в эксплуатацию? Молодцы ребята.
Вы сейчас паркуетесь за 4 тысячи на местах красивых картинок, где, типа, машин вообще быть не должно?
Мы на 7-й смотрели, но что-то апартаменты смутили и именно проблема с парковкой.
Мда, вы меня сильно огорчили, со стороны всё смотрелось пристойнее, еще и внутри получается территорию не оборудовали :(
У Донстроя за 200 метров у Курчатника 25 тысяч в месяц плюс на всё, что придумает дополнительно УК, снизить не получится ни на копейку.
Да, у Донстроя плата выше и я готова была бы платить и те 10т.р., что платили раньше, ведь знаете за счет чего снизили - за счет бухгалтерии! Вы представляете, что сейчас мы ходим в бухгалтерию ЕИРЦ и вместе с бабушками и тетками стоим в очереди по 2 часа, чтобы поругаться и выяснить с чего опять в квитанции приплюсовали что-то, а плюсуют часто именно с тем рассчетом, что не прийдет, потому как для нас это копейки по сравнению с нервами и временем , кот. потратим при выяснении.Про внутреннюю территорию вообще молчу... в детском садике по 35 человек в группе, а школу видимо получат наши внуки, а ведь все это обещано давно. У Донстроя хотя бы собственность дают, а Кросто обязательства перед городом не выполнил, так ему поэтому город контракт инвестиционный не подписывает, поэтому все дома по суду получают.
А сейчас Крост не выполнил контракт с городом? Построили же 10 корпус, (где больше половины муниципалы), 7 корпус собираются строить ??? В шоке конечно от Ваших рассказов, так как подумываю там купить однушку в 7 корпусе, а как качество строительства?
Лично я не знаю, так как не была в них. Я про свой знаю меня качество устраивает. Про контракт тоже не в курсе, но зна, что 10 корпус не по актам передают, а по "допускам к объекту" это типа как-будто вы квартиру не получаете на самом деле, но можете к нему ходить (ремонт, жить), но вот собс-ть...не получить в суде.У нас в паркинге проблемы, на -2постоянно грунтовые воды, да там еще и автомойка, но и до нее можно бы ходить в сапогах, а на -1 льет из-за ландшафтного дизайна сверху, автоматические поливалки вкл.и привет поливают газон, а дальше вода почему то в паркинг попадает , там есть несколько мест, на кот. постоянно сыпется штукатурка и вот уже 7 год с этим ничего Крост сделать не может....Я бы давно слиняла, да у меня вид на всю Москвы (стал. высотки, Воробьевы горы) салюты все смотрим из квартиры - вид офигительный и самое главное уже ничего не закроет вид, так как больница внизу, очень люблю эту квартиру.
Все хочу доехать до них, посмотреть. Но то, что слышала - застройшик не известный, достроят или нет - не ясно (((. Но цены вроде бы низкие для бизнес-класса.
Это Грасса объект. Он в Сочи половина своих обязательств не выполнил. Не построил и на Речном вокзале объект. Теперь за карамышевскую взялся:). Этот вообще до-о-л-го-строй в квадрате:)
Разве 7 корпус еще не сдали, там же всё уже раскупили.
Он на отдельной территории около больницы стоит или я путаю номерацию?
7 корпус раскуплен на 80% как менеджеры говорят, и действительно в продаже в основном однушки, двушек и трешек очень мало. НО ДОМ еще не начал строится! пока стоят на этом месте две пятиэтажки, 2 семьи не выехало. По расположению - пересечение Жукова и Народного ополчения. (то есть не около больницы)
10-ый стоит прямо на Народном Ополчении. Построили, кстати, как-то очень быстро. на 2/3 - муниципальные квартиры.
Вам на заметку:).
Не знаю каким образом, но слышала, что сейчас некоторые люди (не получившие собственность по вине Кроста) смогли отсудить обратно ком.платежи. А за 5-6 лет это приличная сумма набегает.
Думаю, что это потому, что по закону коммуналка оплачивается с момента получения СОБСТВЕННОСТИ.... Как далее это технически действует, я лично не знаю.
Не всегда так с коммуналкой. Договор читать надо. У меня платежи с момента ввода здания в эксплуатацию.
Это обычная песня застройщика. На этом основании и обязывают оплачивать ком.платежи. Но как только заикнешься про статью о том, что ком.платежи платятся с момента собственности, все вопросы сразу снимаются.
Единственное исключение - если Вы подписали Акт приема-передачи квартиры или пользуетесь данной квартирой.
Но обычно квартира стоит пустая это время, т.к. застройщик если и сдает квартиру по ГК еще долго там что-то доделывает. А жить на стройке не хочется, но платить пытаются заставить.
А что про Мортон скажите?
Вроде на Мосфильмовской начинают строить, место не фонтан, но может хоть компания поприличнее?
На фоне остальных косяков апартаменты становятся не самой большой проблемой, если прописка не нужна.
Выше уже обсудили, задержка сдачи, проблемы с получением собственности, не выполнение обязательств по инфраструктуре, повышенная коммуналка.
В прошлую покупку новостроя мы всего этого избежали.
ну я бы смотрела на перспективу. Если потом самим там жить, то важнее место и планировка. Мне очень нравятся однушки в соколином форте. Но это года на 2-3, зато планировки шикарные, там на пенсии, наверное, будет шикарно жить ). Они около 7 млн, если не ошибаюсь.
Если рассматривать только как сбор денег при аренде, то лучше вторичка. Ремонты в доме отпугнут в первые 2-3 года послед заселения кучу семей с детьми и вообще многих. Соответсвенно, за 6 есть разные варианты.
а что шикарного вы увидил в планировках?
да и трамвайное депо под окнами совсем не айс(
ну однушки 52 метра с большой квадратной лоджией, комнатой 19 метров, кухней около 14-15 (примерно, не указано) и огромным шкафом в коридоре это очень круто.
Депо не под всеми окнами, можно взять окна на другую сторону. Да и вообще, у меня там мама постояла 20 минут, никаких проблем от трамваев не увидела. Они не звенят. не шумят.
Вот строить будут долго это факт. Но имхо неплохой инвест. Но опять же, чисто с перспективой пожить когда-нибудь.
на другую сторону однушки уже по 55м2, да и санузел можно было сделать раздельным при такой большой площади. вот
мы в двушке совместили, нам не нужен раздельный. Но если площадь позволяет, то сделать всегда можно.
тут не в метраже дело, а в планировке. Мне лично понравилась планировка с большим коридором и шикарной лоджией.
Какие семьи с детьми в однушку?
Жить самим в однушке не планируем точно, ТТТ.
Не вижу планировок на сайте
http://www.donstroy.com/object/zhk-sokolinyy-fort?VIEW=6 подскажите, плиз, где смотреть.
