малоэтажное строительство
Мечта моя- купить квартирку в таком современном микрорайоне, где 3-х этажные дома, своя охрана, за забором, такие Оквиль еще предлагает. Даже по зиме с мужем чуть не купили у них однушку студию (на вырост, так сказать,)), у них хорошие скидки тогда были. Но смутили оочень демократичные цены.. Позже зашла на форум Оквиль, люди пишут, что все это незаконно, в любой момент могут снести сие чудо.. скажите,а среди вас есть те, кто сам либо друзья-родня купили здесь квартиры?
Необходимо знать на какой земле построены малоэтажные дома. Земля должна относиться к Ж2- участки земли предназначенные под малоэтажное строительство и танхаусы. Если дома стоят на земельных участках предназначенные под дачное строительство, то это незаконно. Ссылка выше дана на снос именно такого дома, который строился мошенниками на садовом участке. В таком доме коммуникации чисто символические,т. к. электричество и вода рассчитаны на один небольшой дом и ни как не многоквартирный.
Могу дать совет. Если Вы сомневаетесь в том что дом построен именно на Ж2, то найдите в интернете план застройки того района, который Вам нужен и посмотрите карту.
Мы взяли двушку в малоэтажке. После этих событий со сносом домов в Июле я очень переживала, пока не нашла сайт сельского поселения в котором построены наши дома. На карте конкретно обозначен наш участок Ж2. Даже все коммуникации(электричество, канализация и газ). сейчас эти планы обязательны в каждом районе области. Еще на сайте было предупреждение для населения какие стройки являются не законными. Наших домов в этом списке не было.
И еще, не надо верить всему тому что пишут на форумах новостроек. Кто то услышал о сносе домов и все гребет под одну гребенку. Нужно сначала детально разобраться в вопросе, а потом поднимать панику. Лучше чтобы при покупке квартиры и составлении договора присутствовал бы грамотный юрист.
На квартиру. Но пока только договор. Свидетельство о собственности обычно выдают через несколько месяцев после сдачи дома.
У нас совсем рядом с этим комплексом. Тоже по Минскому. Полесье называется. Рядом лес и электричка. В том районе есть перспектива поднятия цен за счет строительства скоростного шоссе Объезд Одинцово.
Преимущества малоэтажек очевидны, но единственное, что меня волнует- это инфраструктура. Все таки не город.
Ну тогда ищите в черте города спутника. Но чтобы электричка была рядом. В Москве, как я поняла, Вы всеравно пока не можете купить.
Я уже нашла)И даже в планировки успела влюбиться)Вот только дадут ли ипотеку.Еще не подавалась
Спасибо всем ответившим! А мне наоборот так хочется спокойствия, уверенности что ли, что под охраной, машина не брошена у дома и любой чурка ее поцарапать может.. Но, в любом случае, планирую брать такое жилье именно для жилья только, когда сын вырастет, соответственно лет через 10.. Когда не нужно будет мотаться в садики-школы.. Я рассматривала те малоэтажки, которые в 3-5 км от моего нынешнего проживания- от города Королева, а это только Оквиль (на сегодняшний момент)- под Королевом и в Лесных Полянах. Именно на их форумах я и прочитала ужастики.
Ужастики почти на всех таких форумах пишут. Часто они обоснованы. Например когда мы прочитали про СУ-155, мы сразу от него отказались. Просто был сплошной негатив и проклятия, ничего положительного. еще я представила эти кое как сляпанные скворечники и желание отпало. Но если положительные комменты чередуются с отрицательными, то это нормально. Главное все проверить, чтобы все чисто было, но все равно риск есть всегда.
Согласна в этом. Без юриста лучше не соваться в это дело, конечно.. А у вас уже все достроилось, не живете там пока?
Дома построены, уже все сделано: подъезды отделаны, придомовая территория, освещение. Подключены все коммуникации, но с газом задержка. Что то там с документами долго тянут. Уже все соседи извелись. Мы сделали там уже ремонт и даже мебель частично купили. Мне говорили что это ведь Москва и МО. Здесь всегда долго дома сдают. сама живу за Уралом. У нас гораздо быстрее дом сдавали.