Жить в доле дома
Хочу спросить, есть ли у кого такой опыт? Хотим купить дом в р-не Пушкино, скорее всего целый не потянем это раз. А во-вторых там большинство 1/2, 1/3 дома и т.д. Участки все не очень большие. На что обращать внимание, когда смотришь. Как понять нормальные соседи или нет и т.д. Я полный профан в этом деле! Спасибо
Никогда в здравом уме не связывайтесь с долевкой. Потому как на ЛЮБЫЕ манипуляции (прописка родственников, ремонт дома, планировка участка, постройка забора, дальнейшая продажа и т.п.) понадобится согласие сособстенников, такой уж у нас закон. И если будет малейший конфликт - вы заложники.
Просто почитайте раздел ГК РФ, касающийся вледения, распоряженя и пользования долевой собственностью. И уже решайте нужно ли это вам. Поставить глухой забор и не вспоминать о соседях, как в отдельном доме, скорее всего не удастся.
+1 и даже если найдете адекватных сособственников, они всегда смогут продать-подарить-завещать свою долю неадекватным
1. понять нормальный соседи или нет, можно только пообщавшись с ними, а потом еще и пожив годик:).
2.У нас был случай, когда соседка перекрывала входы выходы и т.д., но покупатели все равно купили. Тут зависит от стойкости духа. Потом соседка ходила по струнке и все было нормально
3. все что касается долевой собственности-достаточно непросто, дисконт за такие предложения обычно неплохой.
4.Смотреть нужно конечно же на документы в первую очередь-иногда по ним одним можно понять, что с объектом не стоит связываться.
А как с документами? Знаю, что должна быть какая-то важная справка, но вот хоть убей не помню...Если знаете про доки, подскажите!
У меня знакомые знакомых в доле живут. 1/3 вроде...знаю что еще 2 семьи там. И давно живут, вроде норамально, выписали зигзагообразный забор какой-то....Ну незнаю насколько это все хорошо. Кому как наверно. И еще, если ДОЛЯ, то я просто там прописана, никакого отношения к собственности этой доли я не имею? Есть еще понятие "выделенная доля". Это как? Спасибо
Я полазила на авито. Вот как лучше, не пойму, понимаю что только я должна решать но реально сложно. Я насчет той же доли...А вдруг не повезет с соседями? Может лучше смотреть 1/2? У меня дети, хотя бы все под боком будет. Еще, смотрите вот есть неплохие дома в СНТ. Может так? Это конечно не Пушкино, а где то рядом, но зато отдельный дом, земли побольше. Только вот там может не быть газа, воды например или еще что-то...да и с пропиской сложно я так понимаю..
смотря какая цель стоит. Для постоянного проживания дом с летним водопроводом неприемлем, газ -решаемо.
А с землей? землю еще и обрабатывать надо:), уж поверьте.. Даже если ничего, кроме цветов не сажать.
Когда летом сорняки попрут и все будет в лопухах, одуванчиках и прочей ерунде, вы однозначно задумаетесь о меньшем количестве соток:)
Т.е. как минимум центральный водопровод или колодец/скважина тоже нормально использовать (бойлер)? Ну землю не все обрабатывают! )) На лапухи можно и плитку положить! :-)
