Что можно сделать с 1/2 долей?
Имею 1/2 долю в долевой собственности. Второй собственник отказывается продавать квартиру и делить деньги на пополам. Я им предлагала (не письменно,по телефону) купить у меня долю за полцены квартиры,получила отказ. Читала,что можно сделать договор-дарения третьему лицу,но его можно и оспорить. А что я еще могу сделать со своей долей? Законно, не имея в будущем сложностей!
Предложить письменно, не купят - продать на сторону. Но не факт, что будет стоить даже 1/4 стоимости квартиры.
если только так
пожертвовать деньгами в угоду желанию "подгадить"
я бы соглашалась на 2,5млн
если бы там не проживала
взять и продать, по 1/8 или там по 1/16 предварительно предложив сособственникам.
но денег меньше получите
Ясно. А если я договор дарения сделаю третьему лицу,они могут как-то это оспорить?
будут основания - смогут. Только смысл то Вам какой? Вы не продадите долю по цене половины квартиры
соглашусь с предыдущими авторами-доля при отдельной продаже, а тем более через дарение(что опротестовать все-таки трудно) будет стоить явно меньше половины рыночной стоимости квартиры.
Лучше согласиться на 2,5 млн, ну или поторговаться попробовать до 3 млн.
2,5 очень хорошая цена. Берите пока они не передумали. За долю Вам никто не заплатит больше. А если хотите обойти закон,то можете ещё больше потерять. Всё зависит от того, с какими лохотронщиками свяжетесь. Цена доли не равна цене половины квартиры. Доля всегда стоит дешевле.
Равно конечно, только вот желающих купить долю найдется не много. Особенно если это доля а не комната. Представляетет какой геморой покупается - нужно уживаться с соседями, пока не выделена комната соседи могут жить где хотят -пить, курить, ругаться матом и вступать с половые отношения.
Сможете вы их на место поставить еще вопрос!
Поэтому если у людей есть 3,5 миллиона они лучше возьмут ипотеку и купят однушку или комнату, чем долю.
а после определения порядка пользования квартирой (не выдел комнат это, конечно, такого нет) может оказаться, что у одних владельцев 1/2 квартиры 2 больших комнаты, а у вторых - одна маленькая))
На 2 большие комнаты и 1 маленькую? :) Все же делят поровну, если невозможно - тогда уж отступают.
если владелец 1/2 - одинокий взлослый, а прописанная семья второго владельца - 5 детей и родители-инвалиды, то запросто поделят так!