Железка на Алтуфьево
Есть двухкомнатная квартира в Железнодорожном. По определенным обстоятельствам хотелось бы поменять ее на однокомнатную квартиру в Москве около метро Алтуфьево.
К какой примерно доплате нужно готовиться и можно ли рассматривать двушку как первоначальный взнос в ипотеку?
Что за вопрос? Смотря какая квартира в железке и смотря какую хотите купить. Вот у меня в железке 2шка стоимостью 5.5 есть, сейчас ее как раз продаю, можно и без доплаты взять 5тиэтажку на алтушке.
Квартиру вполне можно рассматривать как первоначальный взнос, будет альтернативная сделка.
около м. Алтуфьево нет пятиэтажек, в районе стандартной улицы есть (р-н Алтуфьево) но там до метро транспортом минут 10-15
А где Вы видели 5-ки на Алтушке? Там в основном выше 9 этажей дома.
Однушка будет не меньше 6,5 млн.р. Если дальше от метро то возможно подешевле и найдется вариант.
А что такое "новострой с отделкой под "чистовую"" ? Не разобрала терминологии, это когда черновая работа что ли сделана? нет, у меня с отделкой квартира в продаже, не муниципальной.
"под чистовую" это когда осталось только поклеить обои на свой вкус. А тогда цена привлекательная у вас, а звонки есть по квартире?
В железке панелька серии И-68, площадью 50/28 метров. 10-15 минут пешком до станции. Я смотрела в Циане, там похожие квартиры стОят около 4 миллионов. Алтуфьево в том же Циане встречается за 5,5 миллионов.
Дом в Алтуфьево не принципиален. Принципиально местонахождение: квартира должна находиться в пешей доступности от Шенкурского проезда (можно и старые дома во дворах).
Ну смотрите-в Алтуфьево нет старых домов,ни во дворах,нигде,потому что весь район относительно новый.Во вторых Шенкурский проезд рядом с метро,поэтому все что от него в пешей доступности все равно у метро.В третьих таких цен там нет.Чья то замануха висит.В Алтуфьево нет крошечных квартир по 28 метров.Ни и потом-вы извините,Московская область,до станции 10-15 минут и Москва,далеко не самый дешевый район и рядом с метро совершенно не сопоставимы по цене,даже 2ка на 1-ку.Можете посмотреть Лианозово или Бескудниково,там дешевле,но метро рядом нет и пешком до шенкурского проезда минут 40 топать.
Я не спец, конечно, но в районе Мурановской и Коненкова видела много старых домов. Они мне нравятся больше, чем 22-этажки с выходом на Алтуфьевское шоссе.
И потом, задача заключается не в переезде без доплаты, хотя меня такой вариант устроил бы ))) Доплатить могу, надо только понять, сколько денег готовить.
Ну вы и спец )))
Я сейчас живу в одном из домов И-68 на Шенкурском проезде, в квартире, метраж и планировка которой на 100% совпадают с квартирой в Железнодорожном. И таких домов там несколько )))
Да при чем здесь метраж и планировка? Дело то в цене. И понятие старые дома весьма размыто,старые дома это все же не 80 года постройки как в Алтуфьево.Вы просто спросили где можно купить квартиру в Алтуфьево у метро за 5.5 млн,вам ответили что в Алтуфьево это маловероятно и все.
Где вы прочитали, что я собираюсь купить квартиру за 5,5 млн? Я писала, что видела такие квартиры в циане ))) "Крошечные", с вашей точки зрения, квартиры в Алтуфьево есть. Сама сейчас в такой живу )))
По сабжу: мне хочется понять, к какой доплате готовиться, вот и всё.
можно найти около Шенкурского за 6,3 и выше. сама сейчас смотрю квартиры в том районе.
Спасибо, посмотрю этот вариант. Не подскажете, на какие цены там стОит ориентироваться?
посмотрите ул Лескова - дома в сторону Медведково и улицу Корнейчука (и если скажут что там Мкад и шумно ничего такого нет там) если дома во дворе или окна выходят во двор тихо и дороги не слышно, и парк хороший там, экология как везде
Да я хорошо этот район знаю, уже 13 лет в нем живу ))) Сейчас хочу старенькую маму перевезти поближе, вот и возник вопрос о смене жилплощади.
Копаюсь в циане, но у меня нет опыта, чтобы отличить заманухи от реальных вариантов, вот и пытаюсь пока просто понять, к каким тратам нужно готовиться.
Я прикидываю стоимость по минимуму. Дом не старый, сдан в конце 80-х, но квартира в достаточно плохом состоянии, износ очень приличный. Альтернатива, старое наследство. Отец умер в 2000 году, на цене, вроде, тоже должно отражаться.
В плюсе - пешая доступность до станции и большинства учреждений. Свежий ремонт в подъезде, все выглядит достаточно прилично.
Панель. В гугле посмотрите, это не редкая серия, сразу картинки появятся. И-68 делали двушки двух вариантов - по 40 и по 50 кв. метров. Наша квартира размером 50 метров.
Забыла добавить, не считая 50 метров общей площади, там еще есть лоджия 6,7 метров, она в общую площадь не входит. Не знаю, как-то влияет на цену или нет.
Не сдавали ни разу, но и ремонт не делали ни разу, так мама не хотела что-то менять. Сейчас здоровье совсем прижало, поэтому хотелось бы ее перевезти поближе.
Спасибо за оптимизм )))
В продажу не выставили, даже агента еще не подбирали. Я не спешу, хочу прикинуть стоимость обеих, походить на риэлторские курсы и получить общее представление о процессе купли-продажи.
А пока стараюсь накопить побольше и по минимуму облагородить (те же обои переклеить), чтобы совсем уж страшной не казалась.
Это какие риэлторские курсы? на еве что-ли? :-) Даже не знала о существовании риэлторских курсов. Клеить обои бессмысленно, если квартира в плохом состоянии, это все равно что положить бумажку на какашку, извините за сравнение.
Многие агентства набирают риэлторов-новичков с предварительным бесплатным обучением и без отработки. Сама заниматься продажей своей квартиры буду вряд ли, но хочу хоть немного войти в курс дела, пусть даже совсем по верхам. Профессиональные форумы, опять же.
Информация доступна, было бы время и желание )))
Алтуфьево вообще не дешевый район.Кто писал про Стандартную улицу-так это и не Алтуфьево,это Бескудниково.5этажек здесь нет,самые старые дома-9этажки.А конкретно около метро Алтуфьево в 22этажках,если автору нужен нормальный дом и хорошая однушка,то это 7,5 млн.И на первом этаже именно у метро цена наверное будет еще дороже,потому что все эти квартиры отданы под магазины,а какие не отданы,те покупают именно с этой целью.
стандартная улица - это Алтуфьевский район официально,там только станция бескудниково. живу на Путевом и управа у нас Алтуфьеского района и в паспорте стоит Алтуфьево.
и в догоночку - дом по Алтуфьевскому ш 82 относится к району Бибирево и на Стандартной улице/Инженерной есть пятиэтажки, даже 4-х этажки кирпичные
Стандартная улица жопа мира простите! До метро 30 минут пешком! И что там в паспорте написано у вас это хорошо,только автор не об этом точно речь ведет.Почему вас приплюсовали к этому району не понятно,вам до Бибирево пехом идти намного ближе.И так как улица крайне гадюшечная,то там и правда есть престарелые дома,только Алтуфьево тут не при чем.
