Сдаю квартиру первый раз
Сдаю квартиру первый раз. Подскажите, пожалуйста, в какое агенство лучше обратиться? Хотела в Инком, но прочитала топик "Инком на рынке аренды жилья" и теперь не знаю куда податься. Если такие брендовые компании ведут себя подобным образом, то в какую контору бежать арендодателю?
Сдать квартиру не мудреный процесс для собственника, можете просто позвонить в 2-3 места и ураган предложений вас снесет. Но лучше, если нет опыта в выборе клиентов, обратится к одному человеку, желательно порядочному, скорость не уменьшится, защищенности больше будет.
В смысле квартиросъемщик? ответственный квартиросъемщик платит, а не квартиранты, которые приедут в жилье?
А зачем сдавать самой, если агенту платит арендатор? Агент и разговаривает обо всем.
Единственный аргумент - прикарманить риэлтерскую комиссию , но об этом как то стеснительно помалкивают :)
Больше смысла нет никакого
По собственным наблюдениям: когда квартира сдается самостоятельно (без своего агента), а с собственным мозгом все в порядке, ИМХО квартира в сдаче от этого более ликвидна,т.к. если арендаторы будут без своего агента, то смогут полностью съэкономить на комиссии, а если будут с агентом, то он их еще скорее всего уговоривать будет, чтобы брали именно Вашу квартиру и на Ваших условиях (что типа "все так делают"), т.к. в этом случае ему не придется делить собственную комиссию с Вашим агентом.
Особенно это актуально, когда квартира не сильно ликвидная.
А какая у вас квартира? Просто интересно, я ни разу не видела арендаторов с агентом. Это какое элитное жилье? или снимают компании для сотрудников?
У меня обратные аргументы - сначала сама должна потратить кучу времени, принимая звонки и отсеивая тех, кто тебе не подходит, а потом через пару месяцев арендатор спокойно тебя кидает, и опять надо тратить всемя, искать новых, в это время квартира простаивает.
А если человек заплатит комиссию, то он уже гораааздо тщательнее будет думать заселяясь, и свалить его будет жаба душить.
С неликвидом уж лучше снизить цену на аренду изначально, чем потом терять на простоях.