сдача и ремонт бытовой техники
Сломался холодильник в сдаваемой квартире.Квартиранты вызвали мастера,а потом позвонили нам,сказали,что сломался мотор и объявили цену за ремонт 6800р т.е. поставили перед фактом,что холодильник отремонтировали.Жильцы хорошие,вроде обмануть не должны.Но я не хотела ремонта(холодильнику 25 лет),мне проще было купить новый т.к. неизвестно сколько он проработает после ремонта.
Вопрос:должна ли я оплатить ремонт холодильника или нет т.к. жильцы приняли решение самостоятельно не посоветовавшись со мной.
я б сделала удивленные глаза -зачем вы его ремонтировали? ему 25 лет, у меня в планах замена на другой, который у меня стоит и ждет своего часа и вообще, почему не позвонили сразу? а вызвали мастера (может у вас брат\сват мастер по ремонту)
ИМХО их самодеятельность реанимировать то, что уже доживает свой век-их трата, а не ваша
правильно, они должны были позвонить вам ,а вы уже решать новый или чинить, новый за ваш счет, естественно
когда снимали была аналогичная ситуация-сломался холодильник, ока старый. Сразу позвонили хозяину квартиры, он купил и привез новый в этот же день или на следующий, старый мы кому-то отдали кто ими занимается
у них нет вашего телефона, вы в другой стране, они знают ваши желания и состояние вашего кошелька? *всё это им задать*
телефоны есть,нет, живем в 15 мин езды на машине))они в курсе где мы живем.
они знают ваши желания и состояние вашего кошелька----думаю нет,но я считаю,сначала надо было мне сообщить о том,что сломался холодильник и я бы 100% выбрала новый т.к. старому 25 лет.или я не права?
Мне очень важно Ваше мнение.
я бы пережила потерю 6 тыщ, но жёстко поговорила бы. Никакой самодеятельности, мы всегда на связи. И холодильник МОЙ, т.ч. его судьбу решаю только я. В моей практике никогда такого не было, все всегда звонили и советовались. И действительно, иногда бывает выгодней купить новую технику, а не чинить старое барахло за безумные деньги
Конечно,Вы правы на все 100%.Но,я боюсь,что я сейчас заплачу 6т.р.,а холодильник выйдет из строя через некоторое время и мне все равно придется покупать новый.Получится,что я выкинула 6т.р. на ветер.Я и так сдаю квартиру не очень дорого : 2х комнатная кв.--26т.р. + я сама оплачиваю квартплату,поэтому мой доход 21т.р. До этого, они сообщали нужны:дополнительные ключи к домофону, сток засорился,что им надо доп.защелки на стеклопакеты,заменить кровать на диван(нас спрашивали и мы соглашались и все оплачивали мы) ,а сейчас просто поставили перед фактом.
я бы категорически отказалась оплачивать, сказав что не предусматривала такие траты, пусть будет им наука на будущее, чтобы звонили и советовались
Считаю, что обо всех поломках/неисправностях немедленно обязаны сообщить хозяевам. Никакой самодеятельности-инициатива наказуема.
А вообще в таком случае чья оплата? У нас в квартире был пятилетний холодильник, после полугода проживания жильцов они сообщили что он сломался. Это было в конце лета, возможно от жары, не знаю, о причинах можно только догадываться. Они в итоге новый купили, этот пока стоит на балконе. Но я не знаю в таком случае кто несет расходы (это я на случай выезда съемщиков в будущем думаю). Я предполагала 50 на 50. Я права или нет? Все-таки достаточно молодая техника была.
Я не могу вам сказать. Но мы например с разрешения хозяев купили стиральную машинку. Пополам, но с условием, что мы ее оставим.
а это как договоритесь. Если они полностью оплатили холодильник который им нравится за стоимость которая их устроила- то они вполне могут увезти его с собой если будут съезжать,если он им будет нужен, а вы будете решать-ремонтировать старый или купить новый.
если они долго собираются сдавать то договоритесь пополам оплатить с ними , при условии что он останется у вас потом.
просто такие вопросы решаются сразу, у нас когда сломался на съемной квартире-мы сразу сообщили хозяину. Свой покупать нам было ни к чему , а если бы покупали-то естественно смотрели то что нравитс НАМ и стоимость. Хозяин квартиры сам решил какой холодильник он потянет по деньгам и сам его и оплачивал собственно,как и стиралку. Нас спрашивал только по замерам, чтоб влезло все :)
Спасибо.Я бы отдала и всю сумму,но боюсь,что через несколько мес. он сломается опять и я буду должна купить новый,ведь без холодильника жить нельзя.
Ну теперь так и скажите,что в ваших планах не было чинить древний холодильник.Поэтому,если сломается-пусть покупают сами себе свой холодильник(и забирают потом его с собой),либо пополам,потому как в этот раз вы уже внесли часть своих денег за ремонт того,что ремонтировать не планировали.
Если что то случится с нашим холодильником,подозреваю,что покупать его будем в пополаме,как и машинку и оставим его.Хотя бы даже за то,что снимаем сильно ниже рынка.
с учетом того, что новый можно взять за 12-13 тыс (для сдаваемой квартиры вполне хватит)...то ремонт в 7 тыЧ-это ЛИХО
Спасибо.Я тоже удивилась стоимости ремонта,когда посмотрела цены на холодильники.
Новый хол 185 высотой стоит в районе 11-12 тысяч. Я бы послала жильцов с их тратой. И особенно с учетом ст-ти аренды - итак дешево сдаете вроде.
просто раньше вы все их хотелки оплачивали, вот они и сели на шею. Один раз отказать, дальше самодеятельности уже не будет.
Я бы не стала оплачивать их очередной бред.
Оцените тут хотя бы на сайте свою квартиру. И если реально дешево сдаете, то просто пересдайте.
Что касается холодильника, масте должен быть оставить квитанции и гарантию. Заберите их и свяжитесь с конторой. Если доков нет, адиос без обсуждений. Какие у вас гарантии, что они вообще его ремонтировали?
А вообще, вам на шею сели и поехали.
Ну и на будущее совет - никогда не сдавайте дешево, вы выглядите как будто одолжение делаете. Вот квартиранты и борзеютю Сдавали бы вы в рынке, регулярно повышая, никогда б такого не сделали.
Жильцов менять пока не хочу т.к. платят вовремя,в к-ре чисто,соседям не мешают(для меня это важно т.к. сама столкнулась с шумными соседями,ни кому не пожелаешь).
Что касается холодильника, масте должен быть оставить квитанции и гарантию. Заберите их и свяжитесь с конторой.---------- гарантии действуют только у крупных фирм,а им производили ремонт по объявлению(хотя гарантию оставили).Сама недавно столкнулась с установкой счетчиков на воду,до и во время установки "пели" про гарантию и т.д.,а по факту оказалось,что все свои проблемы я должна решать с производителем: претензии по качеству используемых материалов предъявляются непосредственно производителю данных материалов---- это был их ответ,на мои возражения мол они в Санкт-Петербурге,меня отправили сначала в суд ,потом на х....й.
Ну и на будущее совет - никогда не сдавайте дешево, вы выглядите как будто одолжение делаете.----------- они живут у меня уже больше 5 лет,за это время я ни разу не повышала арендную плату,вернее даже снизила на 1 т.р. когда им было тяжело(знаю,что сглупила).
Можно здесь спрошу?
Жильцы по собственной инициативе купили в прихожку встроенный шкаф.Вывозить его проблематично будет.
Покупку они со мной не обговаривали.
Мне он не нужен.
В таком случае-должны оставить его мне при выезде или я должнв какую то сумму отдать за него?
блин. я вот в договоре четко прописала - вся мебель при съезде должна стоять в той комнате, где стояла. т.е. если у меня НЕ стояло какой-либо мебели, а жильцы не хотят ее вывозить, то я возможно соглашусь милостливо оставить ее в квартире (ну если мне очень надо), что вряд ли, а скорее всего порошу вывезти с собой, на мусорку и прочее. т.к. чтобы спустить ту хрень вниз, я должна буду заплатить денег специально обученным на такое дело людям (дворникам)... а надо ли мне оно. если вопрос прихожей вами не обсуждался с жильцами (типа мы купим себе, а потом вам продадим...). то этот опрос полностью на самих жильцах.
Считаю, что если не обсуждали покупку-не обсуждают и возможность его оплаты вами. Сами купили-сами его с собой забирают. Тем более, что вам он не нужен/не подходит по дизайну
Считаю, что в случае неоповещения вас о поломке холодильника и самодеятельного его ремонта квартиранты должны взять понесенные расходы на себя.
Спрошу тут: если жильцы звонят при малейшей неполадке (засорился сток, Интернет глючит и т.д.), как реагировать - приезжать и разруливать ситуацию, вызывая спецов и оплачивая их труд или поручить все эти телодвижения арендаторам? По логике пользуются коммуникациями они, и они же должны оплачивать ремонт.
Все, что касается безопасности-электроэнергия, сантехника-это все ваша забота. По крайней мере, как арендодатель, я бы заботилась об этом сама, дабы они не на*уевертили там( если доверяете им-пусть вызывают специалиста). Наши хозяева вызывают сами, по первой же нашей жалобе. Более того, они нас просили , чтобы мы в случае чего им обязательно звонили. Считаю, что самодеятельность здесь неуместна. Вызываем самостоятельно сантехника из ЖЕКа только для профилактической чистки трубы на кухне(дом старый, трубы тоже). Интернет-это вообще игрушка, поэтому жильцы сами-сами. Тем более, что каждому нужен свой инет по потребностям. И хозяевам эта проблема не нужна. С этим жильцы в состоянии справиться сами
Более того, они нас просили , чтобы мы в случае чего им обязательно звонили.-----мы тоже просили,всегда звонили по каждой ерунде и мы все чинили,прочищали,покупали им ,а с холодильником, поставили нас перед фактом,мол мы починили--платите.