Акт оценки о стоимости квартиры?
Где проводить акт оценки о стоимости квартиры на день смерти наследодателя в связи с законом вступившем в силу от 1 марта 2013 года? Раньше этим занималось БТИ, теперь где и как можно оценить квартиру для открытия наследства первой очереди (дочь)? Нотариус сказал, что сейчас БТИ этим не занимаются, и они сами толком не знают где оценить квартиру. Чтобы все это значило? Предложили опбратиться в МФЦ, но района моего даже нет в списках МФЦ, на доске нотариуса и сама она толком не знает, можно ли там оценить квартиру. Человек, проживающий со мной в одной квартире, умер 19 февраля 2013 года (мать). Что вообще делать? Как концы найти, кто подскажет? Спасибо заранее.
По ходу сами нотариусы ничего не знают еще с этим законом или все это специально раскручивают?
Нотариус вообще сказала что оценка квартиры скорее всего будет теперь проводиться по рыночной стоимости и платить процент наследнику от этой рыночной стоимости?
А какой процент и кому собрался уплачивать наследник?
Насколько знаю, налога на наследование в РФ больше нет, НДФЛ с любых доходов, полученных в порядке наследования, не взимается.
Остается только комисионный сбор нотариуса за проведение нотариальных действий. И именно нотариус заинтересован в максимальной оценке имущества умершего, если он собрался удержать с вас некоторый процент, а не фиксированную сумму.
Документы, необходимые для открытия наследства:
"Для принятия наследства у нотариуса Вам понадобится:
•выписка из домовой книги,
•справка о том, что умерший был зарегистрирован и проживал по месту жительства,
•свидетельство о смерти,
•паспорт,
•завещание (если есть),
•доверенность на принятие наследства (если дело открывает представитель) у нотариуса"
Взято здесь http://www.lawyers.su/oformlenie-nasledstva-sbor-dokument/
Как видите, какая либо оценка для осуществвления нотариальных процедур вообще не нужна! Эта бумажка нужна только нотариусу для вычисления его корысти, поэтому вполне логичным может быть обращение к другому нотариусу, которого удовлетворит некая фиксированная сумма за его нотариальные действия.
Еще одним логичным шагом было бы обращение непосредственно в БТИ, потому как нотариус запросто может не знать того, о чем он вам пытается вещать, и БТИ спокойненько себе продолжает заниматься оценкой.
Кстати, оценка БТИ служила базой для вычисления налога на недвижимость. Так как данный налог не отменен, то логично предположить, что и база для его вычисления никуда не исчезла.
БТИ передало по осени Росреестру функцию оформления кадастровых паспортов, можно предположить, что функция оценки объектов недвижимости для расчета налоговой базы тоже перешла к Россреестру, тем более, что кадастровую оценку земель они делают уже давно.
Оценка нужна для целей расчета госпошлины за выдачу свидетельства о праве на наследство. Это может быть справка о рыночной стоимости квартиры или полноценный отчёт. Услуга доступна в любой оценочной компании города. Например, тут https://bku27.ru/
