Стали бы вы рассматривать кв-ру с деревянными перекрытиями?
Дом сталинский в Сокольниках. Нравится он мне очень. И район очень нравится. И цена подходящая. Но перекрытия деревянные в доме. Чем плохо? В чем подводные камни могут быть?
нормальный ремонт там не сделать - нормально коммуникации не провести. Неликвид полнейший - не продать потом никогда, ипотеку не дают
Ремонт дорогой. По-хорошему, нужно конструкторское бюро привлекать к работе, но даже по самым скормным расчетам расходы получаются больше, чем в доме с железобетонными перекрытиями. Однако все эти старые дома разные и в разном состоянии, и нужно конкретно смотреть. Вопрос в том, чтобы были мастера, хорошо разбирающиеся в том, как ремонтировать именно эти дома.
Я сама очень люблю старый фонд, удачи вам!
Нет. Т.к. такие дома, особенно в хорошем месте, запросто можно в любой момент признать аварийными и выселить оттуда собственника. Нафик. Я даже от смешанных отказалась.
+100. Не дай Бог что случится-потоп, пожар, пипец всем. Да, есть очень симпатичные внешне, но для себя никогда такой вариант не рассмотрю.
Нет. Сначала рассматривала - обожаю сталинки, в том районе, где я хотела, в основном смешанные перекрытия. Но даже их отбросила, а уж деревянные - 100%.
1. Как выше написали - пожар этажом выше/ниже и квартире конец.
2. Стяжку делать нельзя, а многие делают, что будет с этими домами в плане устойчивости конструкций через 10-15 лет - одному Богу известно.
3. Во многих домах такого плана внутри нет несущих стен и там все безбожно перепланируют и стены сносят. А со временем износа деревянных лагов на не несущие стены внутри квартир перераспределяется некоторая несущая нагрузка и они становятся так называемыми условно несущими и их снос может быть череват (см. п. 3).
4. Сырость = плесень/грибок.
5. Мышам и крысам в домах с деревянными перекрытиями раздолье.
6. Неликвид, да, и чем дальше, тем больше неликвид.
В общем, пришлось отказаться.
жила в доме с деревянными перекрытиями. Никаких вышеописанных ужасов не было. Вообще до сих пор с теплотой вспоминаю ее. Самая тихая, самая теплая, самая уютная квартира. И домик милый - четырхэтажный...Сейчас живу в современном-шумоизоляция, коммуникации - все ужас по сравнению
Живу в доме с деревянными перекрытиями.
Из плюсов - соседей практически не слышно, высокие потолки, толстые стены, просторно, много воздуха.
Из минусов - никогда не знаешь, что придет в голову новым соседям. Наши вот решили стены посносить, по потолку пошли трещины, двери повело :(
В соседнем подъезде решили сделать стяжку, весь подъезд пошел грибком. У нас, тьфу-тьфу-тьфу, нет ни грибка, ни плесени.
Соседи над нами делали ремонт, полы нормально делать не стали, вернее, не они, а их рабочие, вбухались в звукоизоляцию, а лаги оставили старые, бред бредовый... Теперь наслаждаемся топотом их дочки, но это абсолютно не смертельно, просто они-то переживали, зная, что ребенок маленький и будет бегать, а сделали все дороже раз в 5, чем мы (мы поменяли лаги, проложили минвату, сверху фанера и массив, нас соседи не слышат, проверяли :)), а толку - ноль.
Про пожар - тут ничего не могу сказать. Это, наверное самый большой минус.
В общем, я свою квартиру люблю очень и ни за что на свете не поеду в многоэтажную башню.
Если грамотно сделать ремонт, поменять коммуникации - электрику, трубы, отопление, то будет вам счастье.
ИМХО.
Очень сильно зависит от дома!
не сделаете вы хороший ремонт в плане коммуникаций и труб, если все грамотно делать. не рассчитаны те дома на современные коммуникации
Смотря какая цена, расположение и общее состояние дома, контингент. У нас в доме квартиру купили летом, полы засыпали керамзитом, потолки асбоцемент.
Нет, ни в коем случае! Их невозможно будет продать потом. Лично для меня есть много вариантов нового жилья, устраивающего по большинству параметров, правда небюджетных.
когда я продавала свою квартиру в доме с деревянными перекрытиями, у меня в корридоре два покупателя чуть не подрались. ВОобще улетела со свистом. Даже жалею, что денег не накинула.
7 лет назад. Кстати, за это время дому ничего не сделалось. Он еще 100 лет простоит. Продавала по средней для рынка цене. Никакого дисконта за перекрытия не было.
с тех пор многое изменилось)) тогда лужков при сносе давал хоромы, а сейчас кукиш получите
