Помогите, пожалуйста, срочно!
Добрый вечер,
продаю квартиру в почти что деревне. Наконец нашелся покупатель, но предлагает такую схему: ему по социальной программе выделяют деньги в сумме 1млн. 100тыс. и в договоре прописывается эта сумма, реальная цена квартиры 850тыс., разницу возвращаю ему.
Подскажите, пожалуйста, подводные камни и чем это чревато в случае чего.
если договор по каким-то причинам придется расторгать - вы ему должны будете вернуть сумму по договору. Но если расписку вы ему напишите на 850тр, то уже проще. Что он в расписке предлагает написать?
Спасибо за ответ. Дело в том, что эти деньги перечисляет соцзащита сразу на мой чсет, в руках он их держать не будет. Я вот голову ломаю, и квартиру продать надо и как-то мутно это.
ничего мутного
человек хочет обналичить часть суммы
причем он рискует больше чем вы
он может вообще от вас денег не получить
Сумму я-то ему отдам, чужое не нужно, просто неспокойно как-то. На разницу расписку вряд ли он даст, да и что писать в ней?
а почему он не может вам дать расписку на сумму, которую вы отдаете наличными? мне кажется, это выход.
А что писать в расписке - что дала в долг на неопределенный срок? - это человек тоже рискует, что я вдруг этот долг потребую. Или пусть он рискует? Вопрос, что он может не согласиться.
Спасибо, Александр. А сей документ разве не подлежит регистрации? Или это будет не доп. соглашение, а просто расписка?
Доп.соглашение надо регистрировать по идее, но в вашем случае это покупателю совсем не надо. Потому и назвал сию самодельную бумагу "филькиной грамотой", что она описывает жизненную ситуацию и фиксирует факт передачи вами наличных денег. Т.е. я вам подкидываю мысль, а вы уж сами ее дальше развивайте. :)
Ни в коем случае не говорю, что это выход из ситуации, но считаю ИМХО, что подобная бумажка для вас лучше, чем ее отсутствие.
Законно (с регистрацией) оформить незаконное деяние наверное все-таки невозможно.
Склоняюсь я к расписке с неопределенным сроком возврата или надо придумать, что покупателю можно еще "продать" на эти 220тыс. Еще раз спасибо за идею.
Считаю, что неправильно склоняетесь. Проблемы у вас могут возникнуть тогда, когда сделку гипотетически кто-то захочет развернуть назад. Обычную расписку к сделке не подошьешь. :)
На месте покупателя я бы не согласился ни на расписку, ни на вексель, так как для него возникают риск того, что вы захотите эту бумагу предъявить к погашению.
я ьы не стала так писать, т.к. по идее тогда эти деньги надо возвращать не налом и не так всю эту филькину грамоту оформлять.
мы продавали свою квартиру по похожей схЭме. только там военная ипотека была. не москва. был заключен договор (отдельно от договора по проддаже) о том, что после сделки мы покупателю даем 200 тыс рублей (он брал чуть больше на ремонт или еще что-то). договор был в двух экземплярах. после, когда деньги были переданы (был нал) в самом банке родители просто отдали эти несчастные 200 тыс рублей покупателям и забрали второй экз договора. в идеале нужна была бы расписка, но на тот момент интересы мужа представляла жена, а нотариальной доверенности именно под этот договор у нее не было. Я по телефону настращала родичей, что расписка от жены ни о чем, поэтому вот так поступили. деньги в руки, договоры два экз уничтожили (нигде они не светились). когда суммы такие небольшие, то я бы рискнула. квартиры в регионах бывает трудно продать. мы свою 4 года продавать пытались периодически. нам крупно повезло....
да, т.к. мы то получили на 200 тыс по факту на руки больше, чем договаривались на берегу. поэтому когда процедуры с банком (через который покупатель брал ипотеку) закончились, родители с покупателем в сторонке сделали так, как договаривались.
Расписка при безналичных расчетах в общем-то и не нужна, выписка по счету вполне себе ее заменяет.
Вам предлагают криминал - воровство денег у государства, будете, в случае чего, соучастником... Только вы сами можете решить, нужно вам это или нет.
Спасибо за ответ по существу.
Про воровство у государства - до деноминации отец собирался покупать машину, сейчас эти деньги лежат на книжке и даже с компенсацией я не смогу купить на них даже запаску, не говоря уже о целом авто. И людей в таких случаях я не осуждаю. Если что - это программа обеспечения жильем ветеранов ВОВ, и пусть хотя бы дети этой бабушки получат и квартиру, и 250тыс., если что, хотя бы и для лечения бабули.
воровство у государства:Уголовно-наказуемое, но морально не осуждаемое воровство.
Классический пример воровства описан в рассказе А.П.Чехова «Злоумышленник». Герой рассказа, неграмотный крестьянин свинчивал гайки, которыми крепили рельсы к шпалам. Эти гайки он использовал в качестве грузила для удочки. Он так и не понял, за что его осудили. Ведь он не все гайки скручивал, а только одну из четырех. Кстати, этим успешно занимались и другие односельчане.
Я покупала у человека,который в свою очередь покупал по сертификату от образования.Ничего страшного в этом нет.Тем более люди нормальные.А о воровстве у государства вообще говорить смешно.В Росии это взаимное воровство-оно у нас мы у него,правда,чисто гипотетически,в виде недоуплаты налогов от всего.Если уж говорить об этом,то воровство надо еще доказать.А кому это надо?Покупайте смело.