Прописка новорожденного
Добрый вечер!
Очень нужна консультация. Есть трехкомнатная квартира, живет в ней мама с двумя взрослыми детьми, то есть прописано там 3 человека. Приватизирована квартира на маму. Дети написали отказ. Сейчас ее дочь беременна. Квартиру в будущем хотят менять. Могут возникнуть трудности с продажей или обменом этой квартиры, если дочь пропишет своего ребенка в этой квартире? Понадобится опека при продаже или обмене?
Насколько я поняла, квартира УЖЕ приватизирована, соответственно, у нее уже есть собственник (мама). Поэтому даже если вы пропишете туда несовершеннолетнего, собственником он являться не будет, следовательно, прохождение опеки при продаже вам не понадобится.
Единственное, если выписать ребенка до сделки вам будет некуда, а возможна будет только перепрописка в новом (купленном) жилье, то покупатели могут попросить у вас нотариальное обязательство о том, что вы снимете с регистрационного учета несовершеннолетнего и других прописанных в течение какого-то кол-ва дней после регистрации либо могут попытаться каким-то другим способом обеспечить вашу выписку из продаваемой квартиры (например, часть суммы сможете забрать, только предъявив выписку с нового места жительства). А может быть, и вообще ничего не попросят... Но если бы мои клиенты покупали у вас квартиру, мы бы обязательно подстраховались.
В общем, прописывайте своего несовершеннолетнего смело, продать вы свою квартиру сможете без проблем (подчеркиваю, если приватизация УЖЕ прошла, что , впрочем, следует из ваших слов)
К сожалению, в ближайшее время всё может измениться, всё будет не так просто в Вашей ситуации. Читайте:
http://news.vdolevke.ru/read/6659/
http://www.legis.ru/misc/news/22228/
Спасибо, я так и думала. Да, квартира приватизирована уже больше трех лет назад.
проблем с опекой не будет, проблемы будут с поиском покупателя, т.к. отказавшиеся от приватизации имеют бессрочное право пользования данной кв.
а можно вам вопрос, если муж+жена+ребенок+ребенок решили приват кв-ру, муж пишет отказ, может он написать его в пользу скажем жены? И далее с целью продать кв-ру выписаться на другую кв-ру? У него есть еще собственность. Такая кв-ра с т.з мужниного отказа и перепрописки не осложнит продажу? Хочу прописать его с целью уменьшения детской доли.
Нет, отказаться от приватизации в пользу кого-то нельзя, доли будут распределены равномерно.